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南师大滨湖实验、滨湖中心小学、胡埭中心小学…无锡这里有新学校

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  文/黄黛青

  日前,无锡发布了《无锡市优化完善基础教育教育资源布局三年行动计划(2020-2022年)》,计划3年间新建113所学校,推动全市基础教育保障水平、办学水平和教育教学质量不断提升。

  锡楼平台也分别梳理了锡山、梁溪、新吴、惠山、经开5个地方新建、改扩建的学校规划信息。

  今天,我们就要来讲一讲滨湖区了!

  涉及南师大滨湖实验学校、滨湖中心小学、胡埭中心小学、太湖如院配建幼儿园、金轮地产配建幼儿园……

  胡埭中心小学(改扩建)

  2021年1月29日,胡埭中心小学改扩建项目的规划(建筑)设计方案批前公示。


  该项目位于滨湖区胡埭镇振胡路48号,用地范围东至振胡路,南至商贸街,西至现状河道,北至现状围墙,可建设用地面积约41060平方米,用地性质为小学用地。本次报审方案,总建筑面积约23324平方米(含地下建筑面积)。


  从规划总平面图来看,整个学校除了现有建筑外,还设计了2栋教学楼、1栋行政楼、体育馆、文化中心和食堂等。

  学校位于胡埭板块核心位置,靠近胡埭镇政府,周边还有胡埭中心幼儿园、胡埭菜场、富安商业广场、胡埭人民公园、各小区底商等配套,能满足周边居民的日常生活需求。


  另外,根据《无锡市滨湖区胡埭社区控制性详细规划胡埭社区-老镇、胡埭社区-新镇北、胡埭社区-新镇南管理单元动态更新》规划文件可知,胡埭板块内的的教育用地还有新调整。

  原文为:优化教育设施布局,新增中小学用地,落实幼托用地,以满足胡埭社区未来教育需求。


  △教育用地位置示意图,仅供参考

  现在胡埭片区内在售的新房比较少,共计3个楼盘。其中,熙悦滨湖湾距离学校最近的,北控雁栖湖和新力翡翠湾在2公里范围内。

  我还了解到,附近的二手房小区花汇苑、富润花苑和富安花园等挂牌均价在8900-12000元/㎡之间。


  滨湖中心小学(新建)

  2021年1月14日,滨湖中心小学新建项目用地预审与选址意见书进行批前公示。


  位于无锡市滨湖区雪浪街道,东至规划道路,南至南横街,西至规划道路,北至新泥路,可建设用地面积约34041.6平方米。建设单位为无锡雪浪科教产业投资发展有限公司。


  △规划图


  △导航地图位置示意图,仅供参考

  学校所在板块为南方泉板块,学校周边都是近年来建设的安置房小区方泉苑、滨湖鑫茂苑等等。


  往东去是3个改善型住宅项目,在售房源以叠墅为主。

  南京师范大学滨湖实验学校

  2020年11月24日,无锡滨湖区人民政府与南京师范大学成功签订了合作共建“南京师范大学滨湖实验学校”的协议。

  根据协议,这是一所九年一贯制学校,办学性质为公办,由小学部和初中部组成。


  小学部就是正在建设中的蠡湖新城规划小学,将于今年9月正式开办!

  位于无锡市滨湖区蠡溪路和中南路交叉口西北侧,总用地约40亩,建筑面积28591㎡(含10722㎡地下面积)。


  包括教学楼2栋、实验楼1栋、食堂与风雨操场、行政综合楼以及室外运动场地等,设计规模为6轨36班。


  学校采用大量的半室外空间以联系每幢建筑单体,部分建筑物顶部作为开放式活动区域,能满足孩子走出教室就有活动场地的需求。


  △学校效果图,来源于江南晚报

  学校周边暂无新房在售,基本都是早些年的商品房小区。


  隔了一条太湖西大道,是华润在今年2月4日拿下的大北庄地块,楼面价10907元/平。


  金轮地产配建幼儿园、太湖如院配建幼儿园校

  无锡市2021政府工作报告中关于教育项目的部分提到:

  无锡即将新建13所幼儿园,滨湖区的金轮地产配建幼儿园和太湖如院配建幼儿园在规划之列。


  东南大学无锡国际校区

  除了义务教育,无锡的高等教育也扩容啦!

  去年,东南大学无锡国际校区公示了新建规划。


  东南大学无锡国际校区位于滨湖区震泽路与山水东路交叉口东南侧。用地范围:东至状元路,南至学府路,西至山水东路,北至震泽路,地块总用地面积约321174.2平方米,用地性质为高等院校用地。


  本次报审方案,总建筑面积约241504平方米(包括地下建筑面积),其中原有建筑面积约101645平方米,新建建筑面积约139859平方米,容积率、建筑密度、绿地率等相关指标满足规划要求。

  从导航地图上可以看到,东南大学无锡国际校区在山水城板块内,周围就是山水城旅游度假区、雪浪山生态景观园、长广溪湿地公园,环境很好。东边集中了一些科技园、产业园、创意园等,人才汇集。


  附近在售楼盘也不多,仅新力朗诗熙华府和信义山水嘉庭2家,并以低密产品为主。


  公众号

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