直击二手房交易大厅！中介坦言：卖房的比买房的多！

　　3月的到来，意味着楼市的小阳春正式拉开帷幕。在朋友圈里，小编看到不少楼盘发的信息，要么是涨价，要么是人多，要么是成交套数很高。而且小编之前也曾实探过溧水不少楼盘，切切实实感受到楼市的的确确是开始回暖了。

　　不仅如此，溧水一些在售楼盘纷纷贴出即将涨价的海报，还有一些楼盘也将收回之前的买房优惠活动！

　　摄于2021.2.25

　　新房市场已经被撩的旺旺的了，那二手房市场呢？昨天小编跟同事直击溧水房产交易大厅，感受真实的楼市市场。

　　饭点依然有人在等待办理

　　征信打印处人气寂寥

　　早上10点左右，小编和同事前往溧水市民之家二楼的房地产交易大厅，可以看到现场人还是蛮多的，现场有很多都是一家人过来的，也对啊，毕竟房子是大事！

　　溧水市民之家二楼房产交易大厅 摄于2021.3.2

　　由于交易一套房子涉及到了买卖双方以及中介，往往需要5、6个人到场，在现场，小编也看到基本办理业务的窗口都是2、3个人在填写资料。坐在等候区的家人们也没闲着，都在保管着材料。

　　溧水市民之家二楼房产交易大厅 摄于2021.3.2

　　小编随机采访了一些客户，发现他们办理的业务不尽相同，有售楼处的工作人员来办理合同备案的，也有拿到了新房过来办理产证的。有一些客户急急忙忙，赶着交易大厅中午下班的点过来办理业务，也是很拼了！

　　同时，成功办理好过户手续的买卖双方，双方约定好交房的时间之外，买方还特意问了一些关于水电煤气费和物业费的问题。

　　溧水市民之家二楼房产交易大厅 摄于2021.3.2

　　除了房产交易大厅，小编还去了征信打印的地方，发现并没有几个人前来打印征信。

　　溧水市民之家二楼农商银行 摄于2021.3.2

　　交易大厅众生相：

　　中介坦言：卖房的比买房的多！

　　一旦扯上跟房子相关的问题，从来就没有容易的。在这个每个人都匆匆忙忙的环境里，小编随机采访了一些前来办理业务的市民，现将采访内容分享给你：

　　1.中介坦言：现在卖房的比买房的多！楼梯房不好卖了！

　　小编在现场看到了一位中介，他告诉小编，他今天是来带客户办理过户手续的。当小编问他最近溧水的二手房情况如何的时候，他坦言，今年溧水二手房嘛，卖的比买的多，除非是个别条件真的很好的小区，不然我们都会跟房主说可以适当降降价。

　　溧水市民之家二楼房产交易大厅 摄于2021.3.2

　　除此之外，他还告诉小编一个有意思的现象，就是现在溧水的二手房，楼梯房不好卖了，比如城南某小区，楼梯房基本都是2、3层比较好出，高一点的楼层问的人就比较少了，现在都喜欢看电梯房。

　　2.福建大哥在溧水工作，置业溧水城北。

　　小编今天还遇到了一位老家是福建的大哥，他告诉小编，今天过来是办理新房的房产证的，自己买了城北的丽湖湾小区，去年拿了房，今天过来办产证。他跟小编说，溧水近几年发展还是蛮不错的，我们一家人都过来了，当时看中丽湖湾一个是价格相对便宜，一个是因为学校的问题，总体还是满意的。

　　3.置业顾问坦言最近项目真的火，好楼层基本没了

　　除了已经买了房的市民之外，小编在现场还看到了城北红盘——卓越景枫·蔚蓝郡的置业顾问，她跟小编说，今天来是给合同做备案的。小编询问项目目前的在售信息时，她说，项目现在好的楼层基本没了，最后一栋12#也已经卖的七七八八了。

　　其实，根据安居客的数据显示，2021年2月溧水二手房均价为12748元/㎡，相比较今年1月份的12783元/㎡，下跌0.27%！溧水的二手房市场在经历了去年年尾较大幅度的翘首之后，已经连续2个月价格微跌，似乎有趋于平稳的架势。

　　图源：安居客

　　而在诸葛找房我们可以看到，溧水目前有3374套在售二手房房源，同时降价房源37套，涨价房源6套。在新房“涨”声四起的背景下，二手房似乎有点“跌跌”不休的意味。

　　图源：诸葛找房

　　其实，新房也好，二手房也好，居住属性尤其重要！不管买房是出于怎样的目的，以自住为第一准则永远没错！