网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳中介搞竞价卖房,参考价225万的房子,有人出420万!

0
分享至

  深圳限制二手房挂牌价不能超过参考价一月不到,原以为中介就此偃旗息鼓退出深圳炒房行动,谁知中介们竟然突发奇想来了个竞价买房。从竞价截图可以看到政府参考价225万,有出价记录显示420万,几乎翻了一倍,应该是南山中心区的房子。想出这个点子的中介是吸收了法拍房的精髓,给出一个合规低价,让用户自然出价,最终用户自己成交价出的高出了参考价,那对不起,跟我中介没有关系,那是用户自己愿打愿挨。这么做能规避参考价政策吗?我认为不能,因为中介不是拍卖公司,搞拍卖是有严格资质和审批要求的,中介这种创新劲头虽然很好,但很可能会被定义为无拍卖资质而从事拍卖活动,最终被迫下线此功能。

  

  为什么中介要打破头想这些奇招,而不是劝解房主就按参考价挂牌呢?首先,房主不服气,买的时候吃了个大螃蟹,如今卖的时候岂肯换成一个小虾米?

  其次,用户不放弃,不显示价格了我就不买了吗?实际房主要价高于参考价我就不买了吗?刚需自不用说,符合他们心理价位就会出手,不在乎是不是高于参考价。而深圳业主这种抱团千方百计炒房的,更不用说,他们与中介是一起的,说不定这主意就是深圳业主们帮着想出来的。毕竟经营贷、抵押贷、消费贷、拼团、假离婚等招数,都在深圳这片热土上翻来覆去十几年了。那目前这个扭曲的僵局怎么才能破局呢?期待深圳这个创意之都给大家一份惊奇的答案吧

  

  网友评论:其实这个参考价干预市场也是个馊主意,以后中介和业主直接搞一个模式的潜规则,比如现在政府强制指导价是以前市场价的5折或者6折。中介和业主也按照指导价报价,然后价高者得,默契的潜规则就是指导价报价翻倍就是真实卖家,这样不等于比原来的自由市场价更高。

  而且税务方面少收了很多税,唯一赢家就是银行,因为新的贷款坏账不怕了,减少他们的负债率,他们放出去的款少了,但是房子的价值还是在这里。买家同样首付高了,买房成本门槛都提高了,当然短时间内深圳二手房的成交率会下降,但是长久下去这个馊主意也不是办法,没法遏制和腰斩深圳二手房价格。

  

  网友评论:我几年前在二线城市买的二手房就是按照深圳最新的这个规定,二手房买卖贷款是按照评估价贷款的,这种是很正常的,评估价比成交价都会低一些,多出的部分要自己出,算在首付里面,而且一直都是这么买卖二手房的。不过深圳要求挂的价格不能高于指导价,二线城市该怎么挂就怎么挂。

  网友评论:现在的问题核心是银行贷款。就算有人愿意按之前市场价买,但是银行只按指导价贷款。除非买房人不在乎多出首付。

  网友评论:只要不是从银行贷款,你再翻十倍也无所谓,本来就是给银行降风险,你自己赚的钱花出去,谁管你做什么。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

“那样的话,中国大陆就真要进攻台湾了”

环球时报视频
2021-04-14 00:25:14

高速路“天量”罚单事件,该从中反思什么

中央纪委监察部网站新闻
2021-04-13 20:48:04

妹子这是刚战斗完吧,太明显了,男朋友的帽子要戴好啊!哈哈哈

蒙太奇印像
2021-04-14 00:50:05

张雨绮:美艳女星的“爆炸”情史,如今不爱老男人恋上小鲜肉?

零更娱乐
2021-04-13 07:20:16

卡车司机在广东一超限站割腕要求复磅,警方:确有此事

大白新闻
2021-04-13 23:38:48

浙江女海王?瞒着CEO男友与富二代订婚?男友全网曝光出轨细节...

Buy遍全球1004
2021-04-13 10:58:16

“上等人”重庆必胜客栽了

凡间事
2021-04-12 09:22:18

浙江杭州:结婚摆酒3年没领证,到民政局一查才发现女方不简单

野离离
2021-04-13 18:45:02

市委书记带美女情妇参加饭局,看到豪车直接说:给她也买一辆吧

金牌办事员
2021-04-14 02:56:27

河南周口:8个月大男婴吃苹果被卡喉咙死亡,父亲在地上打滚痛哭

小松社会趣闻
2021-04-14 01:51:44

中国女足教练:对不起!球迷:不接受道歉,胜利与你无关!贾秀全下课!

体育委员刘老师
2021-04-13 23:04:02

女儿还小,老婆还年轻!房产老总拒绝住院,5天后猝死!最后几条朋友圈令人唏嘘

新民晚报
2021-04-13 15:56:09

王琳两入豪门的“狂野情史”,豪门也驾驭不了的雪姨

八圈传播者
2021-04-12 00:06:02

全人类都要断子绝孙!日本排放核污水,为啥西方沉默,美国支持?

酷玩实验室
2021-04-13 19:42:44

比杜蕾斯还胆大!台湾卫生棉广告翻车了!网友:恶臭至极!

首席营销官
2021-04-14 01:37:44

河南96岁奶奶摆摊30年,一句话点醒无数人,这才是最好的人生观

洞见
2021-04-13 23:36:06

妻子任桂珍去世半年后,著名歌唱家饶余鉴与她在天堂团聚了

周到上海
2021-04-13 13:03:07

被全网三次痛骂,还能狂卖653亿!中国版Zara,为何越作越火?

金错刀
2021-04-13 10:00:46

从当红女星沦为18线,为了“讨好”粉丝,如今只能穿这样的衣服走穴商演!

八姐论八卦
2021-04-13 23:56:27

“70后”的斯坦福、哈佛大学双料博士回京,成央行最年轻领导

政知新媒体
2021-04-13 21:51:22
2021-04-14 07:57:08
怡城生活资讯
怡城生活资讯
本地信息资讯
466文章数 1446关注度
往期回顾 全部

房产要闻

大快人心!广州这些楼盘因虚假广告被罚百万!

头条要闻

侠客岛:将核废水排入大海 日本真担得起这责任吗?

头条要闻

侠客岛:将核废水排入大海 日本真担得起这责任吗?

体育要闻

玫瑰铿锵!中国女足绝境逆转 进军东京

娱乐要闻

李小璐穿吊带露香肩 笑容甜美

财经要闻

科技要闻

官宣!苹果春季新品发布会定档4月21日凌晨1点

汽车要闻

车名注册了20年 东风雪铁龙全新车叫"凡尔赛"

态度原创

艺术
家居
数码
游戏
亲子

艺术要闻

2020年十大考古发现揭晓

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

数码要闻

马斯克脑机接口植入猴脑 猴子意念玩游戏比人灵活

《仙剑奇侠传》上架Steam 15日正式发售

亲子要闻

孩子入睡难,家长该怎么处理才好?