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成都环城生态带重大调规!原“江安湖”用地正式被调整!

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  去年3月25日,成都市规划和资源局联合成都市公园城市管理局编制的《成都市环城生态区总体规划优化提升》提出将环城生态区打造为:可进入·可参与·可感知·可阅读·可欣赏·可消费的高品质城市中心公园,彰显成都公园城市魅力的世界名片。

  同时,要求环城生态区在整体不改变范围边界、不减少生态用地规模的基本前提下,深入践行公园城市营城理念,围绕“融合共生、功能完善、价值提升”的总体目标,重点提出推动实施5大策略:强化生态功能;推动城园相融共进;完善城市功能;引入多元业态;优化空间形态。

  如今一年过去,环城生态区新的规划细节也逐步开始公布。近期包括新都、龙泉驿、锦江、武侯、双流、青羊、温江、金牛、郫都均公布了环城生态区最新局部用地控规修改方案。本轮调规整体主要为增加环城生态区商服用地,完善锦城绿道配套,以锦江区为例,本次调规新增55处点状商服用地,而双流区原“江安湖”也整体调整为公园绿地。

  氢地产新媒体现将各行政区主要规划调整整理如下:

  青羊区:涉及土地1046.44公顷

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  本次规划调整主要为:

  1、将原规划部分块状商服用地调整为点状式布局配套设施用地,其中7处位于绕城高速两侧200米内,其余40处配套设施用地性质为商业服务业设施用地。

  2、为支撑非遗博览园功能提升,将周边原规划生态用地调整为4处商服用地。同时为了保证生态用地不减少将5处原规划的商业服务业设施用地调整为生态用地。

  3、将马厂坝TOD东南侧一处商业服务业设施用地调整为商业服务业设施兼容二类住宅用地,二类住宅用地兼容比例不大于30%

  4、将七里沟站西南侧一处二类住宅用地调整为二类住宅兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施用地兼容比例为5%—10%。

  金牛区:涉及土地376.5公顷

  新增55处商服用地

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  本次规划调整主要为:取消原控规中的绿道配套设施及漂浮指标,新落实绿道配套设施共计55处,均为商服用地。

  锦江区:涉及土地1528.87公顷

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  本次规划调整主要为:

  1、将高威体育公园片区南侧区域留白,预留约66.55公顷用地暂不明确用地性质(原规划为二类住宅用地)。

  2、调减临成自泸高速的二类住宅用地,沿成自泸高速入城段界面布局商业服务业设施用地,临生态用地局部布局二类住宅用地和二类住宅用地兼容商业服务业设施用地,兼容比例10%—20%。

  3、保留白鹭湾湿地游客中心,落实1处市政公用设施用地及一处商业服务业设施用地。

  4、取消梅林菊园片区2处商业用地,2处二类住宅用地兼容商业服务业设施用地

  5、取消荷塘月色片区1处商业服务业设施用地。

  郫都区:涉及土地778.91公顷

  新增63处商服用地

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  本次规划调整主要为:

  1、落实锦城绿道配套设施80处,包括63处商服用地和17处公用设施用地。

  2、对茅草堰河道线型及河道两侧绿地、二类住宅用地进行调整。

  双流区:涉及土地1332.7公顷

  原“江安湖”调整为公园绿地

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  本次规划调整主要为:

  1、将区域内未出让建设用地调整为点状式布局配套设施用地,其中19处配套设施为绕城高速两侧200米内,用地性质为公用设施用地,区域47处配套设施用地性质为商业服务业设施用地。

  2、落实元华地铁停车场局部、成雅高速收费站及铁东快线等重大市政设施用地。

  

  △图据人民网

  3、另外,结合本次规划图与之前成都兴城投资集团回答网友提问,原规划的江安湖也整体调整为公园绿地。

  新都区:涉及土地2643.45公顷

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  本次规划调整主要为:

  1、落实锦城绿道配套设施,设置47块商业服务业设施用地。

  2、将4处生态用地调整为商业服务业设施用地、居住用地及公园绿地,

  3、增加1处商业服务业设施用地

  4、将成青金快速路西侧1处商服用地增加生态用地和二类住宅用地指标,其中二类住宅用地兼容比例为30%—49%。

  5、将蜀龙路东侧1处商服用地调整为二类住宅用地。

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  同时,大丰片区新增12处商服用地,用于落实锦城绿道配套设施。为保证生态用地规模不减少,将2处二类住宅用地调整及2处商服用地调整为生态用地;

  武侯区:涉及土地903.09公顷

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  文马文昌片区:在1#,2#,3#地块内各新增1处3000㎡的商服用地,并在10#地块中新增1处面积为207㎡的公用设施用地。

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  武侯、青羊金机九架片区:在3号地块内新增2处商服用地,用地面积分别为8000㎡、3000㎡。调整一宗二类住宅用地为二类住宅兼容商服用地。

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  金机江安片区:增加4处商服用地,用地面积分别为3853㎡、3000㎡、8000㎡、6147㎡

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  文马金花片区:新增7处商服用地,用地面积分别为5000㎡、5000㎡、4712㎡、6300㎡、6306㎡、2400㎡,210㎡,合计新增商服用地29928㎡,约合44.89亩;新增2处,公用设施用地,面积分别为211㎡和210㎡。

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  月亮湾片区:落实锦城绿道配套设置,新增5处商服用地,面积总计14435㎡(约合21.65亩)。

  龙泉驿区:涉及土地1947.87公顷

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  成洛路北片区:新增3处商服用地,1处公用设施用地。

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  十陵大梁片区:将规划的块状商服用地调整为点状式布局,1处公用设施用地,11处商服用地。

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  十陵东片区:落实锦城绿道配套设施5处,用地性质均为商服用地。

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  成南路北片区:落实锦城绿道配套设施12处,用地性质为商服用地。

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  驿都大道北片区:将原规划的块状商服用地调整为14处商服用地和5处公用设施用地,使锦城绿道配套设施呈点状式分布。

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  成龙路片区:将原整体规划商服用地调整为点状式分布的2处公用设施用地和3处商服用地。

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  十陵芙蓉东片区:落实4处锦城绿道配套设施用地,用地性质为商服用地。

  

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  十陵千弓片区:将原规划的块状商服用地调整为点状式分布,其中6处为商服用地,2处为公用设施用地。同时,新增14处商服用地。

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  青龙东片区:落实锦城绿道配套设施,将原规划的块状商服用地调整为14处点状商服用地。

  温江区:涉及土地205公顷

  

  △图据成都市规划与自然资源局

  本次规划调整主要为:

  1、将原规划漂浮指标和部分块状商服用地调整为点状式分布,其中2处公用设施用地位于绕城高速路两侧200米内,17处商服用地。

  2、为保证生态用地规模不减少,将原规划A地块局部商服用地调整为生态用地,平衡锦城绿道配套设施增加的建设用地规模。

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