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车位由“单人床”变“上下铺” 唐山万科公园大道6区业主拒绝收房

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  “没想到90%以上的地下停车位都是机械停车位,我们买房时他们可不是这么说的!”

  河北唐山市万科公园大道6区(常泰西里-安泰园)的业主们在近期收房时发现,小区地下车库中有超过九成的车位是机械停车位,普通停车位只有10余个。看着如此多的车位是需要手动操纵、依靠升降来实现停车的“上下铺车位”时,业主们表示自己买房时对此并不知情。

  

  近日,河北唐山市万科公园大道6区(常泰西里-安泰园)业主向该项目售楼处送达《广大业主针对6#地块开发的收楼疑问函》。由于小区存在地下机械车位占比过高,且开发商售房时未向业主做明确说明等问题,223户业主在验房之后选择拒绝收房,并表示待相关问题得到答复和解决之后才会另外约定收房时间。

  

  唐山万科公园大道6区223户业主按手印拒绝收房

  (图片由业主提供)

  小区机械停车位占比超九成,业主购房时却不知情

  万科公园大道6区(常泰西里-安泰园)位于唐山市路北区,小区共有292户业主,车位按1:1比例规划,分地下机械停车位、地下普通停车位、地上普通停车位三种。小区业主李先生向二三里资讯介绍,业主们在验房时发现,小区地下机械停车位占比超过了九成,大家认为这些机械停车位既不方便停车,也存在安全隐患,更重要的是,开发商并没有在业主购房时予以告知。

  2月24日,二三里资讯在现场看到,常泰西里-安泰园小区共有地下车位252个,包括普通停车位19个,其余均为机械停车位。

  

  对比:普通停车位(图左)与机械停车位(图右)

  

  万科公园大道6区地下机械停车位实景图

  “这是小区地下车库平面图,绿色标注的均为机械停车位,但是图中图例标识模糊,字迹无法辨认。我之前去过售楼处,他们的工作人员都认不出来这行字,业主们认为这涉嫌合同欺诈”,李先生指出,业主们在购房时只了解小区地下车库有机械停车位和普通停车位两种,但机械停车位占比如此之高,业主们最初并不知情。

  

  小区地下车库平面图,绿色标注部分为机械停车位

  但业主们指出,图中图例标识模糊,很难辨认

  (图片由业主提供)

  根据李先生及其他业主反映,业主们不满之处在于开发商售房时未明确说明机械停车位、普通停车位的分别占比情况,甚至不少业主就是奔着普通停车位而来,“没想到实际交房时,竟然几乎全是机械停车位。”

  为此,万科公园大道6区业主曾致函万科公园大道售楼处反映问题,业主们表示:“买卖房屋过程中销售顾问从未告知实际情况,有意避重就轻,对消费者造成了误导。以致广大业主普遍认为,其为普通车位,造成 ‘重大误解’。”

  业主担心安全隐患

  在由人民网开辟的网上干群互动平台“领导留言板”网站,以“机械停车位”为关键字检索,发现过去半年内有几十余条相关留言,涉及车位狭窄、高度不够、停车困难、存在安全隐患等问题。甚至在部分小区还出现过停车位“一位难求”与机械停车位空置现象并存的情况。

  相关业内人士分析,一方面,机械停车位提高了空间利用率,一定程度上解决了停车难的问题;但另一方面,机械停车位同样存在弊端,如:没有不动产产权,仅有使用权;需要手动操控,且停车并不方便,很考验驾驶员技术;依赖于后期维护和保养等。

  二三里资讯在万科公园大道6区地下车库看到,小区的机械停车位限长分为 4.9米、5米、5.3米三种,限宽有1.85米和1.9米两种标注,限高则分为1.55米和1.7米两种标注。如果将车准确停入机械停车位,要考虑到车型大小、乘客提前下车等问题。李先生告诉二三里资讯,其尝试过将车停入机械车位,停入车位后打开车门、后备箱都很吃力,稍微大一点的车型就很难停进来。

  “如果车上还有小孩,停车时谁来照看孩子?倒车时如果撞上了一旁的弹簧装置,会不会有危险?”李先生表示,机械停车位存在的安全隐患是业主们最大的顾虑。

  

  业主担心机械停车位存在安全隐患

  此外,业主们还表示如果从经济性上考虑,也是购买普通停车位更划算。李先生介绍:“目前还没有定价,机械停车位可能是在5至7万元间,而普通停车位可能是8万元左右。但机械停车位的保养费更贵,这么算下来,还是普通停车位更划算。”

  针对上述情况,自今年1月10日起,业主们多次和万科公园大道相关工作人员进行沟通。不过,截至目前,关于小区地下机械停车位占比过高等问题的解决方案,业主和开发商之间尚未达成一致。

  

  二三里资讯多次求证,开发商始终推脱采访

  了解情况后,二三里资讯于2月24日来到万科公园大道售楼处,案场销售经理高女士表示:“万科有新闻发言人制度,我们不是新闻发言人,因此没有办法回答您的问题。我们需要遵循公司制度,会向领导反映这些情况,并咨询公司品牌部。”

  2月25日,二三里资讯联系到冀北万科媒体组李女士,其同样表示公司有新闻发言人制度拒绝了采访。截至发稿前,二三里资讯多次联系李女士,但其始终推脱,一再婉转拒绝,未就相关问题给出任何答复。

  关于该事件,二三里资讯将持续关注。

  二三里河北编辑 吴堃

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