限价3.28万/㎡！南京纯新洋房很快公开

　　金三银四南京楼市太热闹，楼盘开盘、新盘公开不断！刚刚又一纯新盘爆出消息，即将曝光！具体信息如下：

　　1、项目是南京江宁上秦淮地王G81地块，本周六（3月6日）将召开发布会公布案名，项目打造22栋低密度洋房，层高4-7层。

　　2、项目被限价，毛坯房均价不得超过3.28万/㎡。

　　3、项目开发商有变，此前由孔雀城拿下G81地块，孔雀城、金茂、美的三家开发商联合开发，最近爆出消息：孔雀城退出该地块，变成金茂和美的联合开发，美的操盘。

　　从G81项目发布会预告的海报来看，已经没有孔雀城的公司标识。网友拍到项目的围墙上也只有“金茂”、“美的”两家开发商的名字↓

　　△来源朋友圈（已授权发布）

　　据企查查网站显示，此前拍下上秦淮G81地块的孔雀城子公司——廊坊京御房地产开发有限公司，已于今年2月19日退出该地块的合资公司“南京裕达房地产开发有限公司”。

　　△企查查网站截图

　　孔雀城G81地块位于江宁上秦淮板块，2020年10月30日成功出让，由孔雀城摇号拿下，成交楼面地价21309元/㎡，创下区域新高。

　　项目周边商业、教育、交通、医疗等配套比较完善：华谊兄弟（南京）电影小镇，砂之船奥特莱斯、地铁3号线秣周东路站、未来科技城小学（游府西街小学上秦淮分校）等环绕。

　　与G81地块一路之隔的融信秦尚栖庭，前期精装均价约33221元/㎡，部分户型单价超3.5万/㎡。而G81地块毛坯房被限价3.28万/㎡，未来全装修均价约34300-34800元/㎡。

　　此前上秦淮G81地块规划已经曝光，共打造22栋多层洋房，其中包括9栋4层多层，3栋5层多层，10栋7层的多层，综合容积率约1.2，在南京还是比较稀缺。

　　另外，B地块规划用地性质为Rc基层社区用地，效果图如下。

　　江宁上秦淮板块也是这几年江宁非常火热的板块之一，之前五矿澜悦栖原、银城云台天境都是需要摇号抢的热门楼盘。

　　本月，预计区域内的融信秦尚栖庭将加推17号楼，户型建面约137㎡，共28套，前期精装均价33221元/㎡。

　　区域内二手房小区仅翠屏诚园一家，链家二手房网显示最新挂牌均价为34203元/㎡，最高成交单价为40282元/㎡。

　　目前，江宁上秦淮板块配套正在不断升级，板块内有科技孵化、总部办公、电影小镇、湿地公园等多重业态，其中引进腾讯、华为、亚马逊、中软等企业，将吸引更多高知高端人群。如果你想在江宁买房，可以关注。