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刚刚南京纯新洋房曝光!88㎡三房两卫神户型要火!

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  刚刚,路劲栖霞山2大纯新盘正式公布案名,全是“山语”系。现在的栖霞山有种被“山语系”包圆的感觉。

  2家楼盘都有88㎡三房两卫户型,非常赞,刚需必备。由于是小高层,得房率比较高约80%88㎡两卫不会显得很局促。前期山语隽府也有同样户型,卖得不错。

  1、栖霞山G66项目定案名为山语境府,楼盘将建13栋6-11F洋房,户型面积有约88㎡三房两卫、117㎡四房两卫两种户型。

  2、栖霞山G67项目定案名为山语熙府,楼盘将建8栋11F住宅,户型面积约80、88、110、123㎡四种户型。

  

  山语境府、熙府都靠近南京外国语学校仙林分校华侨城小学。由路劲、招商、美的三家房企联合打造。楼盘均被限价,毛坯均价不得超过2.45万/㎡,全装价格预计在2.6万-2.65万/㎡

  两家楼盘的售楼处与山语隽府售楼处共用,样板间预计很快开放,最快本月底就开盘。山语境府首开户型有88㎡,山语熙府首开户型有88 、110、123㎡

  

  1、路劲G66地块:山语境府

  去年9月底,栖霞山G66住宅地块竞价9轮,被路劲以7.6亿元拿下,成交楼面地价16460元/㎡。未来毛坯房均价不得超过24500元/㎡加上1500-2000元/㎡的全装修均价在26000-26500元/㎡。

  楼盘靠近南京外国语学校仙林分校华侨城小学

  

  来源:江苏土地

  楼盘规划建设13栋6-11F低密度洋房,其中A地块建6栋9-11F住宅,B地块建7栋6F住宅,共计498户,建筑面积约88、117㎡两种户型。

  

  外立面效果图:

  

  今天上午,楼盘正式公布案名为山语境府。楼盘户型图一并曝光,很快公开样板间。

  建筑面积约88㎡三房两卫。堪称神户型,刚需必备。

  

  建筑面积约117㎡四房两厅两卫,适合改善家庭。

  

  2、招商G67地块:山语熙府

  这块地与G66地块是同一天出让。当天经过6轮竞价,招商以总价6.9亿元拿下,楼面地价15609元/㎡

  楼盘是双限盘,未来毛坯房均价不得超过24500元/㎡,加上1500-2000元/㎡的装修,全装均价在26000-26500元/㎡

  G66与G67地块仅一路之隔。周边楼盘非常多。

  

  来源:江苏土地

  根据规划,楼盘将建8栋11F住宅及配套服务用房。住宅共计484套。整体得房率在80%左右。

  

  楼栋效果图。

  

  楼盘共打造了4个户型,分别为80㎡三房一卫、88㎡三房两卫、110㎡三房两卫、123㎡四房两卫。涵盖了从刚需到改善的需求。

  

  两家楼盘周边配套:

  教育方面,目前南京外国语学校仙林分校华侨城小学已经开学栖霞幼儿园翡翠天域园也已经开园

  

  商业方面,区域规划建筑面积约10万方商业配套华·荟里,周边还有金鹰湖滨天地、九霄梦天地、万达茂等大型旗舰商圈。

  交通方面,区域有在建的地铁6号线、规划的4号线北延、S5号线,根据南京规划局发布的《栖霞山国际邮轮母港片区城市设计方案》,原规划的地铁4号线位沿邮轮大道北延至乐江路转向东保留不变。

  公交344路、328路在南京华侨城大型文化旅游综合项目内增设了3个站点:欢乐谷总站、欢乐谷南路、欢乐大道南。去年12月公交车正式通车,可直通地铁4号线仙林湖站和地铁2号线经天路站。

  周边楼盘:

  目前板块内只有华侨城翡翠天域、蓝光雍锦逸境府、山语隽府三大楼盘在售:

  

  •   华侨城翡翠天域,目前在售户型建筑面积为89、115、135㎡,销许均价为24172-24416元/㎡,配备正压除霾新风、空调、地暖、厨卫暖通、灯具色温控制等。

      

  •   蓝光雍锦逸境府在售A4、8号楼房源,户型建筑面积为103、118、129㎡,销许均价为27269元/㎡,一梯两户,拟交付时间为2022年7月31日。另外,在售A2号楼房源,户型建筑面积为84㎡,销许均价为26800元/㎡,一梯两户,拟交付时间为2022年6月30日。

      

  •   山语隽府在售2、5、7、8、11号楼,户型建筑面积为80、85、117、133㎡,整体均价27000元/㎡,精装修交付,拟交付时间为2022年4月30日前。

      

  去年栖霞山出让多幅宅地,楼面地价1.4万-1.6万/㎡之间,除了以上几家楼盘,目前区域内还有:

  东原G82地块(地价14298元/㎡)、中交G92地块(地价15233元/㎡)、上坤G93地块(地价16118元/㎡)。

  

  以上就是栖霞山板块的新盘,你觉得栖霞山2.7万/㎡以内的全装洋房值得买吗?欢迎评论区互动。

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