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倒挂1万/㎡!刚刚南京纯新盘备案名曝光,户型100-140㎡

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  刚刚,大华核心区G11地块备案名曝光—大华锦绣江来

  

1、项目共规划了15栋17-18层高层住宅, 建筑面积约100-140㎡ ,总户数约1080户,锦绣江来花园定位是全新高端住宅产品。 2、该项目楼面地价23385元/㎡(该地块为非双限地块),项目预计首付8成,精装交付,一梯一户设计。部分社区有商业, 预计今年上半年首开,2023年下半年交付。 3、目前项目的样板间正在建设当中,开放时间根据建设情况。


  大华G11地块地处江北正核心,同时位于政务板块内,距离规划中的11号线七里河西站约500米,地理位置比较优越。

  此外,项目周边还有在建的江北虹悦城、新城天街、红星美凯龙等商业配套,东面则是九年制一中江北校区

  2020年6月11日,江北核心区G11地块经过65轮竞拍,被大华以25.5亿拿下,楼面地价23385元/㎡。


  项目共规划了15栋17-18层高层住宅,总户数约1080户,建筑面积约100-140㎡首付8成,精装交付,一梯一户设计,目前样板间正在建设中。

  

  

  大华在江北核心区有3个项目,除锦绣江来之外,还有大华锦绣和樾,项目正在清盘;大华云江印月,项目已于去年底售罄。

  江北核心区作为南京最热门的板块之一,区域内的新盘基本卖一个火一个,关注度非常高。2021年江北核心区也将迎来窗口期,除了大华锦绣江来,还有多家新盘将扎堆公开、开盘。

  

  1、新希望G20地块,将建8栋25-26F高层住宅,项目楼面地价为23556元/㎡,是核心区目前最高地价,未来毛坯限价31500元/㎡

  2、卓越G21地块,将拟建9栋11-18F高层住宅,项目楼面地价21604元/㎡,未来毛坯限价3万/㎡,全装修房价在3.15万-3.2万/㎡。项目旁边就是南京工业大学江浦校区,与核心区相隔一条江北大道快速路。

  3、长江时代1314,将建设13栋24-26层住宅,建筑面积约105、128㎡,预计3月首开,约900套房源。

  4、长江时代1516,将建设11栋21-24层住宅,建筑面积约105、128㎡,预计3月首开,约500套房源。

  5、金基映樾里,将打造8栋26F高层,由中北和金基联合开发,金基操盘,楼面地价22976元/㎡,目前楼盘销售团队已经组建完成,预计今年上半年上市(具体时间未定)。项目已于去年10月开工,竣工时间预计在2022年9月。建筑面积约98、120多、140多㎡,装修交付,有精装升级包,楼盘户型图已经曝光。

  6、万科&首开G17地块,靠近在售的花语熙岸府,共规划6栋18-23F的住宅,毛坯房均价不得超过31500元/㎡,目前项目销售团队已经组建完毕。

  7、中交G12地块,距离江北第一高楼很近,且靠近江边。2019年10月份拍卖,成交楼面地价为9024元/㎡。项目将打造9栋住宅,均是高层产品,建筑面积预计至少160㎡起步,项目外立面将采用真石漆+铝板设计。

  8、通宇林景润园,2019年9月12日,通宇经过37轮竞拍拿下这块地,楼面地价为22273元/㎡,共规划了9栋18层高层住宅,大约为500套住宅。

  9、杭州大家G26地块,2021年1月经过28轮竞拍最后摇号拿下,楼面地价为23524元/㎡!未来毛坯房均价不得超过3.2万/㎡,全装修房价范围3.35万-3.4万/㎡。

  今年核心区的纯新盘基本都集中在南京工业大学地铁站附近,房价基本都被限死,毛坯房价在30750-32000元/㎡左右,区域内的小户型二手房成交价基本在4.5万/㎡以上,江北核心区1万/㎡左右的倒挂空间。

  

  以上就是今天分享的内容,想在江北买房的朋友可以关注。

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