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股票、债券、理财、房子,哪个收益最高?

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  股票、债券、理财、房子,哪个收益最高?哪一个更能改善财务状况?

  我们追求真相,要从历史数据看,从2003年开始到2020年,这17年时间里,如果你买了股票,上证指数涨了4.5倍,深证指数涨了4.7倍,中小板指数涨了6倍,港股的恒生指数涨了4倍。

  

  如果你买理财产品,那收益就更低了,也就是涨了一倍左右。

  如果你买国债,收益率比理财还要低,而这17年内买房的收益比买股票、债券都高,差不多涨了10倍左右。

  一线从5000左右涨到了6万左右,二线从两三千涨到了两三万。

  更重要的是,考虑到我们经济的增长空间还有很大,城市化的空间还有很大,只要国家能够持续稳定发展,那么城市房价上涨趋势还会保持。实际上过去。

  这十几年买了房子的人都赶上了财务状况,买了股票的人,除了极少数眼光独到的人挣了钱,大部分的散户是没怎么挣到钱的。

  买了腾讯的挣了钱,买了中石油的赔到底了,买股票的风险是相对大的。

  先别着急反驳,来看今年的政策和2020年不同,今年是经济的复苏年、政策的回归年、改革的深化年、投资的分化年。疫情并未完全结束,疫苗成效尚待验证。

  

  美国新政府上台,内外不确定性依旧存在。需要值得关注的是资产的通胀风险,特别是核心资产泡沫化,值得高度警惕。为了应对疫情冲击,全球启动了史无前例的货币大宽松。

  那在宽松之下,地产无熊市。

  货币宽松是短期房价异动的主要推动力,基本规律是政策宽松引导了房贷利率。

  下行推动了房价上行,这次也不例外,只是区域反应和涨幅会有差别。

  但这对北上广深以外的新一线而言,2010年是房产投资比较好的时机,特别是城市群和都市圈的发展战略下,核心的一线城市和新一线城市还有一定的上涨空间。

  另外与前几轮不同的是,当前房地产的主基调是房住不炒,居民的无线调控较为严格,房企的三道红线限制融资,银行的两道红线严控房贷,地产已不再是大部分人适合投资的标的了。

  特别是人口流出、产业衰落、供应过剩的三四线城市,投资价值急剧下降,房价很难有上升的机会,所以还是要回归到房地产本质。

  人口只有那些持续有人口流入、有产业支撑的城市的房子,因为一直拥有巨大。他的需求,才具有长期持有的价值。

  所以2021年如何优化你的资产配置?

  好好思考一下吧,过分的谨慎会使人未老先衰。

  

  关注老铁,带你了解更多楼市与财富的真相。

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