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深圳2021买房规则又变了!10年无住房转让40分,有子女可加分!缙山府、笋岗中心万象华府来了

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  今天(3月2日)早上,罗湖两个楼盘开始进行诚意登记,分别是缙山府笋岗中心万象华府

  登记时间为3月2号上午9:00至3月4号下午18:00,共三天时间。

  缙山府推售的产品是90-106㎡住宅,共407套

  
笋岗中心万象华府推售的产品是77-141㎡住宅,共635套

  值得一提的是,缙山府再次更新了深圳选房的规则。

  其中在深无住房转让记录+现名下无住房有未成年子女两点都是深圳首次出现。从无购房记录到住房转让+名下无房,而且分数权重高达40分,这是对在深的无房刚需客的又一次利好。

  

  

  缙山府

  缙山府位于罗湖北环大道和金碧路交汇处,东面和南面被深圳中学泥岗校区包围,西面是笔架山公园,北面是深圳汽车站及配套宿舍。

  项目共规划1006套房源,停车位880个(地上272个,地下608个)。绿化率40%,容积率3.3,提供了深圳不可多得的舒适居住环境。项目预计2022年6月8日竣工。

  

  

  项目分两期推售,本次推售2-4栋,约93㎡、106㎡的3-4房,预计2023年交楼。

  

  

  交通方面是缙山府的一大优势,9号线银湖站B出口与缙山府仅一街口之隔。

  学区方面,根据学区规划,目前学区凤光小学,中学则是笋岗中学和教科院附属学校初中部组成的共享学位。

  需要注意的是,深中高中部旁还有一块九年制教育用地,但具体还得看后续的规划。

  

  

  

  

  

  

  笋岗中心万象华府

  项目位于罗湖区笋岗街道梅园路,更新单元用地面积约4.6万㎡,开发建设用地面积约2.9万㎡,总建面约45万㎡,计容建面约29.5万㎡,其中商业、办公及酒店约10.5万㎡,商务公寓4.5万㎡,住宅8.5万㎡(含保障性住宅1.7万㎡),物流建筑5.9万㎡,公共配套设施1670㎡。

  

  笋岗中心,地铁7号线笋岗站上盖,是2020年华润置地旗舰之作。占地面积约2.88万㎡,建筑面积约41万㎡。车位共653个,绿化率30.05%。

  整体规划T1栋93.5米高与T2栋168米的2座写字楼;T5栋198米高的商务公寓,T3与T4栋196米高的住宅、6栋裙楼购物中心及4层地下室组成。项目致力于打造一个集现代购物中心(万象食家)、甲级写字楼(笋岗中心润弘大厦)、住宅(笋岗中心万象华府)及公寓产品于一体的现代城市综合体,开启罗湖乃至深圳的产业新格局。

  

  商业配套有蔡屋围商圈、人民南商圈、东门商圈;

  生态环境有近3公里范围内洪湖公园、银湖山郊野公园、笔架山公园、红岗公园、人民公园;

  医疗配套方面有深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院等;

  项目所在笋岗片区拥有“西有前海,东有笋岗”的高战略定位,打造集金融、科技、文化、生活于一体的城市CBD。

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  来源:中原大咖、深圳新房讯

  来源:深圳梦(微信号ID:SZeverything)综合

  














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