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楼面价不到1700元/㎡,北海市区这么好的住宅地块竟惨遭流拍

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  这几年,北海市房地产开发可谓是一片火热,虽然在2020年经历了寒冬,但是,北海市土地市场一直表现比较好,虽然没有前几年火热,但是也没有出现过流拍。2020年,北海市挂牌出让的一宗最便宜的住宅用地,楼面价也达到了2105元/平方米。

  这几年,北海市城东片区是北海市土地出让的主力军,可谓相当的火热。不过,近日,北海城东一块住宅用地被拍卖,却惨遭流拍,有点可惜。

  

  这次被拍卖的住宅用地,不是官方挂招牌出让,而是司法拍卖,在阿里拍卖网进行的,有点不一样。地块使用权原来属于北海兴川房地产开发经营公司。地块在城东片区,南珠大道西侧,城东综合市场南侧,与城东综合市场只相隔一条路,拍卖地块面积不大,只有4284.77平方米(约6.4亩),土地性质为住宅用地,容积率比较高,达到了4.0。

  

  

  

  按照地段来说,这是一块非常不错的地块。首先对面就是城东综合市场,日常买菜非常方便,同时,地块不远处的北面,原来的北海市青少年活动中心正在建设海城区二十二小,地块西面不远处则是正在建设的东郡足球公园。地块同时毗邻主干道南珠大道,交通便捷。

  该地块被拍卖,起拍价只有2905.161 万元,折合楼面价只有1695元/平方米,这个楼面价应该说非常的便宜。不过该地块的使用年限截止日期为2063年12月18日,也就是只有42年左右,这是该地块最大的不足。

  不过即使这么便宜的地块,也最终因为没有人报名竞拍而惨遭流拍,实在可惜,按照楼面价1695元/平方米,参照城东片区的房价,到时卖个6000元左右一平,还是有的赚得。

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