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龙争虎斗!淮安2月楼市成交风云榜曝光!谁能坐稳头把交椅?

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  转眼间,春节已经过去,2021年的第二个月也画上了句号。去年2月的楼市情况还让人记忆犹新,今年的局面已经完全不同。

  过年七天长假有没有对开年楼市的火爆局面产生冲击?各家房企是否开始为“金三银四”提前预热?2月楼市情况如何,最终还是要靠销售数据来说话!

  小编结合相关数据,揭晓2021年2月淮安楼市销量龙虎榜单!一起看看吧

  

  重点内容

  1、2021年2月淮安房企成交套数排行榜前10强中,文锦城四期以466套夺冠,保利国联和府位列第二名,2月成交262套;第三为富康城观玺名筑,卖出231套

  2、2021年2月淮安土地市场挂出六宗地块,其中, 卫生大厦东侧地块起拍楼面价4602元/㎡ ,仅比目前淮安区板块地王便宜了687元/㎡!

  3、“金三银四”开局!14家楼盘发力,超2600套房源来袭!其中,经济开发区有开盘计划的楼盘数量最多!

  一、龙争虎斗!淮安2021年2月楼市成交榜单出炉!

  刚刚「淮安楼市2月销量排行榜TOP10」曝光。

  TOP1:文锦城四期,备案均价11000元/㎡+,2月销量466套;

  TOP2:保利国联和府,高层备案均价14133元/㎡,2月销量262套;

  TOP3:富康城观玺名筑,备案均价7500元/㎡,2月销量231套。

  从统计的销量排名表上看,位于淮安区的文锦城四期夺冠,主城区2家主力楼盘上榜,城南依旧是当今买房热门板块。

  

  淮安楼市2月销量排行榜TOP3:

  文锦城四期

  楼盘简介: 项目是欣明集团2020年推出的全新住宅产品,采用现代新中式建筑风格,造型明朗,大气美观。低密度建筑排布,超大景观花园绿化空间,南向多面宽设计,南北通透。

  项目地址:山阳大道与梁红玉路交汇处

  最新动态: 项目目前2、3、9、18号楼高层在售,2号楼高层,面积89-190㎡,毛坯交付,面积约90-130平米, 均价约11000-11800元/㎡

  

  保利国联和府

  楼盘简介: 项目由27栋高层住宅组成,配建近万方商业街区,包括12班幼儿园、近千方的净菜超市。小区分地块开发,分别设置人行及车行出入口,减少动线交叉,实现“人车分流”。

  项目地址:承德北路与大同路交汇处

  最新动态: 项目预计4-5月份加推16、19、22、24号楼高层房源,面积约93、117、143、163平米,价格未出,住宅17、18号楼高层房源基本已售完, 备案均价14133元/㎡

  

  淮安富康城

  楼盘简介: 项目规划总建筑面积约300万平方米,打造成集铂金中心、汇金中心、国金中心、铂尔曼等三座五星酒店及休闲、娱乐、金融、体育、文化、教育为一体的大型产城融合发展之城、文明之城、宜居之城。

  项目地址:长江西路与西安北路交汇处东南

  最新动态: 项目观玺名筑5、6号楼高层房源在售,产品总高26层,毛坯交付,面积约119-141㎡, 均价约7500元/㎡7、8号楼高层房源基本已售完,毛坯交付,均价约7500元/㎡。

  

  从本月榜单情况来看:

  1、断层式第一名!淮安区虽只有一家文锦城四期上榜,销量却甩第二名近200套!淮安区潜力不小

  2、本次上榜前十名基本以淮阴区和城南为主,两大板块你来我往,谁也不服谁,真可谓是“龙争虎斗”, 比较引人注意的是富康城,作为淮阴区代表连续上榜

  3、2月上榜前十名中,80%的楼盘基本都是改善盘,可以看出淮安确实已经去刚需化,正式进入改善时代

  二、最高起拍楼面价4602元/㎡!2月淮安土地市场挂出六宗地块!

  2月底,淮安市自然资源和规划局挂出6宗地块。在这6幅地块中,有5宗地块为住宅地块,剩余1宗为商业地块,其中清江浦区1宗、淮安区1宗、开发区1宗、淮阴区3宗。

  

  值得一提的是,有一幅地块引起大家的广泛关注,那就是卫生大厦东侧地块,起拍楼面价4602元/㎡,仅比目前淮安区板块地王便宜了687元/㎡

  地块周边配套比较成熟,距离淮安区妇幼保健院、淮安中学、周恩来红军中学等都比较近。

  

  目前该地块周边正常二手房挂价在15000元/㎡左右,其中新城市广场16528元/㎡、御景城(二期)13509元/㎡。

  

  

  近年,淮安楼市发展的速度实在惊人,尤其是淮安区新区板块。

  区域内不仅地价猛涨,楼面价已从2017年的2837元/平米涨到2020年的5289元/平米,且在售新房部分房源(叠加)单价已超1.5万/平米!

  

  
目前板块内在售新房除了文锦城四期,还有楚州府、东望府两家。

  港龙·东望府

  楼盘简介: 项目规划打造港龙中国府系高端精品,由大师亲自设计新亚洲风格建筑,配以Morepro社区体系,致献淮安美好人居。临近高铁新城,距离万达广场、淮安区体育馆和规划中的市民广场也不远,配套齐全。

  项目地址:铁云路西侧、山阳大道北侧

  最新动态:项目住宅6、10号楼目前接受意向登记,产品总高26层,面积约99-138平米,价格未出。 1、2、12号楼房源目前基本已售完

  

  楚州府

  楼盘简介:项目规划打造碧桂园集团全新升级2.0府系版墅质豪宅,集团设计师亲自操刀设计全新中式高层、稀缺叠墅等产品首献淮安区。项目周边配套完善,距离红军小学北校区仅一路之隔。

  项目地址:藏军洞路南侧、沈坤路东侧

  最新动态:项目住宅1、16号楼高层在售,面积约100-118㎡,均价约13000元/㎡,2、17号楼叠加别墅在售,面积约160㎡,均价约16000元/㎡。

  

  三、“金三银四”开局!14家楼盘发力,超2600套房源来袭!

  据小编统计,3月份有开盘计划的楼盘共有14家,其中经济开发区有开盘计划的楼盘数量最多,将会有6家楼盘开盘;其次是淮阴区,预计将会有3家楼盘开盘;淮安区和清江浦区各2家楼盘开盘;生态新城有1家

  

  值得一提的是,在这十四家楼盘中仅有一家纯新盘——水沐云顶

  根据春节期间的来访量看,水沐云顶春季期间人气爆棚, 周末两天到访量超300组,派卡超100组,平均每天都是150+组人来看房 ,可以说是区域继淮府之后又一顶流项目。

  

  水沐云顶即将在3月迎来首开,一次性就准备开9栋楼,有叠加别墅,有成品房高层和洋房,高层面积约109-167平米,洋房面积约167㎡,叠加面积约200-260平米,价格目前还未出。

  

  此次经济开发区将会是3月份的新房“供应大户”,有6家楼盘预计在下月开盘,约有800房源, 产品方面是高层、洋房、叠加别墅都有涉及

  

  其中,处于大学城板块的绿地春晓,推出的房源最多,约有300来套。项目下月计划加推3、5、8号楼高层,建筑面积115-160平米,上一批次备案均价8008元/平米。

  并且下批次加推的8号楼十分特殊,是项目为数不多的“楼王”位置

  

  根据效果图可以发现,项目仅有8、17号楼两栋楼的位置处于项目中轴线上,也就是说一旦错过了这次的8号楼,那么再想买“楼王”的位置,17号楼就成了最后的机会!

  此外,淮阴西北“造城者”淮安富康城又将加推!3栋高层,共322房源!

  

  作为淮阴区西北门户的淮安富康城自去年12月12日首开以来,不到三个月已经将是第7次开盘,如此的开盘频次,其红盘属性尽显无疑!

  据悉,淮安富康城下月又将加推新的楼栋,观澜名筑的1、2、5号楼高层,建筑面积段约110-137平米,共计322套房源。

  以上就是今天的全部内容,欢迎大家在评论区留言交流!

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