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我们也是限价盘!南通这个楼盘大吃价差红利,一天销售破亿元

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  “金三银四”还未开始,南通楼市就已经开始预热了!各个楼盘迎来了一批又一批的买房人,捷报频出...


  就在前几天,开发区竹行板块的碧桂园都会星宸项目突然“出道”,售楼处人流量明显提升。据置业顾问透露,有一段时间,项目每天有将近10套以上的销售量。


  图源:置业顾问朋友圈

  尤其是在项目推出19号楼房源的当天,销售额直接破亿元!


  1、限价1.7万/㎡!碧桂园都会星宸在售5栋楼少量房源,建面约98-148㎡

  昨天下午,我紧急前往竹行板块碧桂园都会星宸的售楼处进行实探,为大家带来项目相关消息。

  尽管是工作日,天气也不是特别好,但是,项目售楼处的附近道路和停车场依旧停了不少车辆。


  走进售楼大厅,可以看见,有三、四组买房人正围在沙盘附近,认真听着置业顾问介绍社区规划和具体的房源信息。


  其中,一组买房人表示,我们就在附近工作,纯粹买来以后自住的。这边整体还是满意的,毕竟价格摆在这里了。

  前段时间,也带着家人、朋友看了几次,现在就剩部分资金问题还没有解决好了。


  置业顾问表示:今天来看房的客户不多。现在都是休息日来访的人比较多,单是上周末一天就卖出12套房源。


  碧桂园都会星宸共规划23栋17、18层小高层,共1637户,容积率约2.12,绿化率约为35%。

  整体采用围合式布局,拥有约42-73m楼间距,将带来充足采光尺度和显著通风效果。


  效果图

  项目外立面将打造现代风格,几何设计,以米白、浅灰色为主色调,时尚 大气。楼栋二楼以下为石材材质,其他为真石漆。


  效果图

  社区为纯人车分流设计,将建有三个中央草坪,打造约700m健身跑道、室内健身房、室外游泳池、半场篮球场、乒乓球场、儿童乐园等动感场所, 能够基本满足业主对小区活动空间的需求。


  据了解,就在今年1月29日,项目已领取18#-24#,共7栋楼销许。

  不过,项目一直处于平推阶段,截至目前已推出19-22#、24#,共5栋楼,建面约为98-148㎡,精装交付。


  由于项目是去年开发区竹行板块诞生的Shou块“双限地”,未来房屋备案均价被锁死,不得超过1.7万/㎡。


  置业顾问透露,项目目前在售的20-22#、24#,大多剩余1-3层和顶层房源,而刚推出的19#供买房人选择的空间较多。

  此外,项目整个一期还剩18#、23#两栋楼未加推,建面约为98-148㎡,预计本月加推其中一栋房源。


  2、吸睛无数!博世地暖、YKK系统窗...都会星宸精装标准堪比豪宅

  随后,置业顾问带我参观了项目建面约98㎡、118㎡、148㎡的精装样板房。

  ▼约98㎡三室两厅一卫

  约98㎡户型做到了三开间朝南,动静分离,餐客厅一体,明厨明卫,南向双阳台面宽达到了约6.4m,室内通透性和采光率俱佳。主卧虽不是套房设计,但尺度感满满。


  约98㎡样板间↓↓

  1、客厅格局方正,与餐厅连为一体,整体动线明朗,空间利用率高,开间约6.4m的南向阳台提高了房间采光度和通透性。


  2、厨房呈“U”型,预留冰箱位置,配备西门子灶具、油烟机,老板消毒柜、美国怡口净水系统、欧普凉霸等,成本相对较高。


  3、公共卫生间为干湿分离, 明卫设计,配置尺度镜柜、台盆柜、杜拉维特坐便器、艾芬达电热毛巾架、美的浴霸等。

  其中,电热毛巾架可提供实时烘干,起到杀毒抑菌的作用。


  4、朝南主卧非套房设计,但 空间感十足, 拥有足够私密性,自带一个尺度飘窗。


  5、朝南次卧直通南向宽景阳台,视野开阔,室内光线充足,不显仄逼。


  6、朝北次卧,飘窗设计,后期可以打造成儿童房或书房。


  ▼约148㎡四室两厅两卫

  约148㎡户型偏向于改善客群,做到了四开间朝南,动静分离,整体大面宽短进深,餐客厅一体,通透性和空间感佳。主卧套房设计,尺度飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴,奢侈感满满。


  约148㎡样板间↓↓

  1、进门为一个空间不小的入户花园,尽享归家礼仪。后期还可以打造一玄关柜,拥有多重收纳空间,甚至可以做一些造型上的设计。


  2、客厅为大横厅设计,宽阔大气,聚会休闲娱乐皆可,与餐厅相连通,每个细节都充分考虑到了一家人的共享空间,南向约7.2m的双阳台,自成一方天地。


  3、厨房同样为“U”型设计,利用空间更大。


  4、朝南主卧为套房设计,拥有尺度南向飘窗、独立卫浴、步入式衣帽空间。其中,衣帽间尽头可设置化妆台,主人风范尽显。



  5、朝南两个房间,一个连接南向阳台,另一个为飘窗设计。



  6、朝北房间同样为飘窗设计,样板房将其打造成了书房。


  ▼约118㎡三室两厅两卫

  约118㎡户型同样为三开间朝南,动静分离,LDK(餐客厨)为一体,纵享明朗居家动线,主卧为套房设计,自带尺度飘窗、衣帽间和独立卫浴。



  客厅实拍图


  主卧实拍图

  值得关注的是,项目为精装交付项目,精装标准采用国内外一线知名品牌:日立中央空调、德国博世地暖、爱迪士新风系统、YKK系统窗、以及四合一安心加智能门锁等。


  此外,厨房西门子油烟机及灶具,欧派定制橱柜及科勒五金配件等,卫生间则有杜拉维特陶瓷马桶、科勒龙头、洗面盆及淋浴龙头套件...


  3、毗邻能达、中创双板块,项目配套基本齐全,周边巨无霸地块限价21500元/㎡

  碧桂园都会星宸位于开发区竹行板块、星宇路与龙田路交汇处。

  项目 周边交通、商业等各项配套基本齐全,同时,通过高架道路可快速抵达中创区,共享区域配套。


  与项目一路之隔的竹行八号地块,为在建的安置房小区,自带约6000㎡菜市场,未来也将为周边业主提供便利。


  目前,开发区竹行板块内大部分二手房挂牌均价也在1.3-1.4万之间,均为拆迁安置房。


  图源:贝壳官网

  值得关注的是,就在今年1月8日,与碧桂园都会星宸项目相隔不远的巨无霸商品房地块-R20042被炜赋&新松新智以总价23.26亿拿下,房屋Zui高备案指导均价21500元/㎡。

  

  因为距离不远,碧桂园销售也将都会星宸项目称为“鸡腿盘”。对此,你怎么看?欢迎在评论区留言。

  补充说明:1/本文来源南通楼市观察、贝壳找房,仅供参考和交流,不构成直接投资建议;2/任何投资行为均有不同程度风险性,投资需理性

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