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越买越贵 越买越偏!在厦门 总价300-500万还有这些选择!

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  金三银四买房季,现在已经进入3月份,厦门的楼市火苗也开始蠢蠢欲动,售楼处纷纷出动,各种活动蜂拥而至。那么,作为买房人,你今年准备了多少预算呢?

  说起买房,大部分人还是以刚需为主的。厦门现在的刚需价基本也要300万打底。太贵的买不起,总价低的又只能买到远离主城的,如果想要配套好一点,就必须提高预算。

  最近小编在公众号后台经常收到小伙伴留言,问:“刚需买房,在厦门预算300-500w的话,有哪些楼盘可以选?”

  那么今天,小编就给大家整理一些厦门各区目前在售的300-500w以内的新房房源(表格数据仅供参考,具体以开发商数据为准),当然,众所周知的原因岛内的楼盘除外~

  01集美区

  集美区近年来有种全线发展的味道,各种重磅规划、资源都在加速落地,300-500万的总价,可选择性还是挺广的,配套已近成熟,地铁+商业+教育,各大优势兼备,价格上也有选择的空间;

  

  总结:

  1、300-500万的总价段,在集美区基本都能去看看、选选!

  2、住宅水晶地铁公元、中交国贸鹭原、联发时代天境作为集美新晋网红TOD项目,如果以交通便捷为第一要素的话,可以重点考虑;

  3、如果更注重学区配套,可以优先考虑中海杏林鹭湾、武地建发央著和中交国贸鹭原三个楼盘。中海杏林鹭湾和武地建发央著可入读集美区实验小学,厦门外国语学校集美校区(预计今年秋季招生);中交国贸鹭原与百年学邸杏苑小学(新校区)、诚毅中学;(具体划片以教育部公布为准)

  4、如果注重生活环境,可以考虑新沿线天境云著视界、阳光城文澜府、水晶湖郡等。

  02海沧区

  海沧区现在被称作“厦门岛外最值得期待的区域”,未来价值不言而喻,用购房者爱说的一句话就是:买房就是买未来。

  而最近这里也是喜讯连连,根据最新消息,双十中学海沧附校将全面接受托管庚西小学,北师大海沧附校将全面接受托管新阳西中小学,延奎实验小学将全面接受托管海沧第一实验小学。厦门SM马銮湾项目预计在2021年第一季度正式开工。

  

  海沧近期新盘的成交主力为:建发文澜和著、建发住宅海玥和鸣等。

  总结:

  1、300w-500w的总价段下,海沧区几乎所有楼盘都能挑选一下。2、海沧地区未来的配套上也基本没有硬伤,潜力价值也很高,交通方面,海沧隧道将在今年上半年通车,未来更加便捷。

  03翔安区

  如果说海沧区是“厦门岛外最值得期待的区域”,那么现在的翔安就是“厦门岛外最具发展潜力的区域”,翔安国际机场、新会展体育中心等产业拉满了大家对翔安发展的潜力值,迫不及待要看看这个区域腾飞。

  翔安的房源众多,产品户型选择也多样,且项目多数集中在翔安南部新城,个别项目分布在东部市级中心、环东海域以及区政府周边,是刚需用户重点考虑的区域之一。

  近期翔安新盘的成交主力为:金茂悦粼湾、世茂国风长安等。

  总结:

  不用说,300-500万的预算也可以看遍全翔安,不过,像国贸学原等个别楼盘在名校附近,总价会比较高,如果想要学区房的话,国贸学原可以重点考虑。

  04同安区

  同安区作为厦门房价的“洼地”,向来是刚需的主战场,为数不多的“1”字“2”字头开头房源基本都集中在这儿,因此,300-500万的总价段,这里的选择权就相当大了,当然,还要根据楼盘具体情况来看,也要根据规划、配套、产品等因素综合考量。

  

  总结:

  同安新晋红盘还有国贸璟原,项目规划有建面约80-114平户型。周边有地铁9号线同安新城站(规划),约16万方爱琴海购物广场(在建)、52公里滨海旅游浪漫线、规划有多家星级酒店及休闲运动公园等。

  在总价预算有限的情况下,摆在购房者面前很现实的问题是地段、交通、配套和空间的权衡。

  对远主城的楼盘而言,首看交通,因为这不仅能有效缩短通勤时间,提升生活质量,未来想要置换这类房子二手市场的流通性也不会太差。其次是教育配套,周边有优质学区资源肯定是要重点考虑的,其他的商业、医疗等,预算有限的情况下,还是要有所退让。

  买房是一个长链条,要考虑后期置换,所以在远离主城区的地方,基本条件满足的情况下要更多的考虑未来价值。

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