说到福州的三江口，相信有不少人吐槽，无非就是“鬼城”“房价虚高”的言论，而前几天，三江口某楼盘取得预售证；
而对比三江口之前的几个楼盘来说，这次的备案价算是又有一定的提高，拿一个中间楼层的端头户型来看，单价超过两万六 ；
之前的同板块的三江口其他楼盘单价在两万二左右，而去化率却少得可怜，这应该和大多数福州人对三江口的认知有一定的关系；
对于居住在老城区的福州人来说，三江口是非常偏远的板块，安静地躺在仓山的东南角，根本就没有什么高楼大厦，就是福州的郊区。
从现在来看，确实三江口有很多BUG，这里就不说什么高端的教育环境了，就连很普通的商业综合体都没有；
而之前开盘的几个楼盘，离地铁口都有一定的距离，对于一个购房者来说，在一个刚需板块没有地铁的话算是硬伤吧；
而同样的价格或许可以考虑五四北的个别楼盘，因为同样没有地铁加持的话，五四北板块会离市中心更近一点。
然而在春节假期的时候，三江口板块的梁厝历史文化街区突然成为打卡圣地，有网友称之为福州版的婺源；
从人流量来看的话，三江口确实火了一把，朋友圈里晒的都是在油菜花旁边的自拍，那这种旅游景点对该板块的楼市会不会有所利好呢？
或多或少吧，但是对于刚需来说，公园，旅游景点只不过是一个加分项，但并不是衡量一个楼盘优劣的关键！
在刚需板块，对于购房者来说，离地铁口的远近才是第一考虑因素，商圈不是不重要，而是相对比地铁来说会略逊一筹；
对于刚需来说，每天要做的事情就是上下班，节省通勤时间才是关键，至于商业气息，未来还是可以期待，地铁经过的地方买个锅碗瓢盆还是不难的。
当然，如果多了一条地铁的话，比同板块的价格高了不少，是值得商榷的，但就目前三江口板块来说，远离地铁的话，价值就大打折扣了；
看过三江口很多次了，其实没有大家想象中的那么LOW，至少还是有基础的商业配套，比如便利店，药店，饭馆等；
当然，三江口在短期内还是处于发展中的状态，除了高楼大厦外就是一望无边的工地和沙尘，只是有东扩南进的政策利好而已。
一个板块从没有商业气息到商业成熟需要若干年的时间积累，要多长时间呢？或许是三五年，或许是更长时间吧！
至于这个板块周边，某楼盘加持了地铁口，值不值那个价，还是让网友来评论吧！
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