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刚刚!天能再次在湖州长东摘地,要求公建化外立面,高层需封阳台

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  2021年3月2日,湖州南太湖新区长东板块一宗商住地块成功出让。

  湖新区2021-02号地块,即滨湖东单元TH-07-02-05地块,占地36297㎡,容积率2.0-2.5,计容建筑面积90743㎡,起拍总价2.18亿元,起拍楼面价2402元/㎡。

  地块由浙江天能建设发展有限公司以底价竞得。

  这已经是天能集团第二次在长东摘地了。早在2020年1月,天能集团就以底价4.5亿元摘得长东片区三宗地块,其中一宗为住宅用地,两宗为商业用地。据了解,天能集团将在长东打造“太湖科技城”项目。

  相关阅读:天能集团4.5亿长东片区摘地,将打造太湖科技城!

  

  滨湖东单元TH-07-02-05地块为商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、其他商服用地、城镇住宅用地,要求:

  

  •   居住建筑(含配套设施)计容建筑面积占比不大于40%;

      

  •   商务金融、零售商业、餐饮、旅馆、其他商服用途物业自持比例不少于商务金融、零售商业、餐饮、旅馆、其他商服总计容面积的60%;

      

  •   地下建筑作为商业等经营性用途使用应计入容积率。

      

  按此计算,住宅(含配套设施)计容建筑面积最大不超过36297㎡,若计装配率容积率奖励的4%,则住宅(含配套设施)计容建筑面积可达37748㎡。

  自持商务金融、零售商业、餐饮、旅馆、其他商服用途物业最小计容建筑面积为32667㎡。

  

  根据规划文件:

  地块建筑限高不大于60米,其中住宅建筑高度为40-60米。

  商业、办公建筑不得采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式,建筑物应具备公共建筑的外立面形式与特点。

  高层住宅建筑阳台,不论在主体结构内外均应全封闭;住宅立面应公建化处理,高层住宅建筑面宽不大于55米。

  

  地块位于湖州南太湖新区长东片区,南侧一路之隔即为长东花园小区。

  东侧为规划闵家桥路,南侧为规划徐家湾路,北侧为太湖溇港宣家港,西侧为望湖大道。

  

  地块要求建筑应不低于绿色建筑二星级标准;应采用装配式建造方式,各单体预制率或装配率达到相关要求的,奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%,房屋销售、登记时,根据现行房屋测绘规定执行。

  来自:湖州楼市

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