网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳“最狠”楼市调控威力显现 机构统计20片区二手房业主报价下调

0
分享至

  财联社(深圳,记者 杨依依)讯,深圳史上“最狠”楼市调控的威力,正在逐步显现。

  深圳中原研究中心最新报告显示,2021年2月最后一周(2月21日-2月27日),深圳20个片区的二手房出现业主报价下跌,其中龙华中心片区跌幅最大,跌幅为8.2%;其次为布吉南可园片区6.7%、银湖豪宅片区3.4%、观澜中心片区3.2%;红树湾片区、南山科技园北片区、后海中片区等热点区域亦在下跌之列。从房源数来看,业主报价下跌的盘源占比为33.0%。

  

  “报价下跌,主要还是因为二手房成交参考价的出台(影响了业主心态)。”深圳中原董事总经理郑叔伦向财联社记者表示,“不过政策刚出台,市场还在观望,房价走势难测。”

  2月8日,深圳市住房和建设局(下称“深圳市住建局”)突然宣布建立二手住房成交参考价格发布机制,对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价。因参考价明显低于市场挂牌价,被指直接调控二手房价格。

  对于该政策,中介机构、商业银行迅速反应,尤其是工、农、中、建四大行及平安银行,在近日纷纷表态以参考价为贷款按揭重要参考依据。

  2月23日,深圳市住建局下发通知,通知显示,该局将开展专项检查行动,严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为,引导理性交易,稳定市场预期。

  “由于很多业主是投资客,前期加杠杆现象比较明显,月供压力比较大,如果获利无法‘落袋’,资金链就会比较紧张,加上现在市场情绪在往下走,部分投资客心里会很慌。对他们来说,目前的对策就是小幅降价、快速出货。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者。

  乐有家研究中心统计数据显示,2月深圳全市二手住宅成交4166套,受春节和楼市新政影响,春节后首周,二手住宅周过户量则仅为节前平均水平的2-3成左右,1天不到100套,其中2月15日-2月21日一周内,全市二手住宅过户仅375套。

  分区来看,龙岗过户116套,位列全市第一,占比超3成;罗湖过户75套,占比约20%,在排全市第二;福田和南山并列全市第三。

  值得注意的是,深圳市住建局官网显示,今年前两个月深圳住建局一共批出14份住宅预售证,共6535套新房,同比去年前两个月增加5200套,相比2019年前两个月增加2117套。

  据深圳中原研究中心统计,深圳3月计划入市的新盘有13个,其中住宅新盘10个,有超5000套新房供应。

  “新房开盘量的增加使市场供应比较充裕,二手房需求量就会相应下降。另外,此次调控的影响还取决于贷款是不是真的可以上浮,还有经营贷是否能按照参考价来。”李宇嘉表示。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

“那样的话,中国大陆就真要进攻台湾了”

环球时报视频
2021-04-14 00:25:14

张雨绮:美艳女星的“爆炸”情史,如今不爱老男人恋上小鲜肉?

零更娱乐
2021-04-13 07:20:16

南大才女被强送精神病院,生母称:不把三套房产交给我,当然有病

阿森侃文
2021-04-13 10:21:08

卡车司机在广东一超限站割腕要求复磅,警方:确有此事

大白新闻
2021-04-13 23:38:48

刚流产就复出捞金,她嫁了个假豪门?

毒舌一姐
2021-04-14 01:08:41

浙江女海王?瞒着CEO男友与富二代订婚?男友全网曝光出轨细节...

Buy遍全球1004
2021-04-13 10:58:16

美媒再谈中美阿拉斯加高层对话:中国给美国的信息——我们现在是平等的

环球网资讯
2021-04-14 07:07:22

高速路“天量”罚单事件,该从中反思什么

中央纪委监察部网站新闻
2021-04-13 20:48:04

“上等人”重庆必胜客栽了

凡间事
2021-04-12 09:22:18

中国女足教练:对不起!球迷:不接受道歉,胜利与你无关!贾秀全下课!

体育委员刘老师
2021-04-13 23:04:02

浙江杭州:结婚摆酒3年没领证,到民政局一查才发现女方不简单

野离离
2021-04-13 18:45:02

帮助美国打压中国?继央视间谍案后,董卿再也“藏”不住现出原形

娱人为乐
2021-04-14 06:20:20

三贵州男子缅甸佤邦多次绑架抢劫被判死刑立即执行 公审公判引发关注

上游新闻
2021-04-13 18:22:17

你没有见过的动物捕猎的残酷情景,残忍程度不亚于人类,让人惊叹

生活鲜事一锅烩
2021-04-14 02:35:08

女儿还小,老婆还年轻!房产老总拒绝住院,5天后猝死!最后几条朋友圈令人唏嘘

新民晚报
2021-04-13 15:56:09

全人类都要断子绝孙!日本排放核污水,为啥西方沉默,美国支持?

酷玩实验室
2021-04-13 19:42:44

10年前,北京有过一个贫民版“少年班”, 当年的小天才如今都怎么样了?

INSIGHT视界
2021-04-13 07:08:56

比杜蕾斯还胆大!台湾卫生棉广告翻车了!网友:恶臭至极!

首席营销官
2021-04-14 01:37:44

与日本斗,韩国果然是最有经验的,五招刀刀见肉!

牛弹琴
2021-04-14 07:28:49

河南周口:8个月大男婴吃苹果被卡喉咙死亡,父亲在地上打滚痛哭

小松社会趣闻
2021-04-14 01:51:44
2021-04-14 09:13:08
财联社
财联社
专注中国证券市场的电报快讯
52514文章数 259867关注度
往期回顾 全部

房产要闻

大快人心!广州这些楼盘因虚假广告被罚百万!

头条要闻

女员工在群里私下调侃领导 被领导当众宣读后开除

头条要闻

女员工在群里私下调侃领导 被领导当众宣读后开除

体育要闻

玫瑰铿锵!中国女足绝境逆转 进军东京

娱乐要闻

佟丽娅穿抹胸白裙尽显窈窕身段

财经要闻

科技要闻

官宣!苹果春季新品发布会定档4月21日凌晨1点

汽车要闻

车名注册了20年 东风雪铁龙全新车叫"凡尔赛"

态度原创

亲子
时尚
数码
房产
公开课

亲子要闻

孩子入睡难,家长该怎么处理才好?

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

数码要闻

马斯克脑机接口植入猴脑 猴子意念玩游戏比人灵活

房产要闻

大快人心!广州这些楼盘因虚假广告被罚百万!

公开课

入耳式、头戴式...哪种耳机对听力伤害最大?