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牛市来袭?中介:带看时间安排不过来了!厦门六区二手房价格出炉

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  步入阳春三月

  厦门二手房市场似乎也迎来一波牛市行情

  房东预期增高、挂牌价上涨

  中介带看量上升

  买房人真的要出动了?

  自2021年1月以来,厦门二手房成交一路走高,就1月份,厦门二手住宅有13天成交突破200套,最终交出了一个月成交4542套的成绩单。不仅如此,据链家数据反映,1月份厦门二手房带看量也明显上扬,环比增长25%左右。

  

  并且,1月的火爆已经延续至2月。

  虽然因为春节假期,二手房交易出现断档,但据中介反映,自年后,厦门二手房市场确实比较火爆,“一天安排三场带看是经常的事,时间非常紧张。”“这波成交预计在3月会在数字上体现出来。”

  而且,年后,受到市场影响,房东在价格预期上也出现增长,不少小区的挂牌价格出现明显上涨。

  

  厦门六区1269个二手小区最新价格

  从数据来看,厦门3月二手房挂牌报价均价 49489 元/m,厦门2月二手房挂牌报价均价 49459 元/m,环比上月上涨 0.41% ↑,同比去年同期上涨 5.86% ↑。

  具体到小区来看,2月共有771个小区价格上涨或持平,482个小区价格下跌,其中,岛内价格上涨的小区数量最多,占比高达62%+。

  思明区

  3月思明区二手房挂牌报价均价 63796元/m,思明2月二手房挂牌报价均价 63796 元/m,环比上月上涨 2.18% ↑,同比去年同期上涨 14.99% ↑。

  

  

  具体到小区来看,2月思明区二手房共有386个小区上涨或持平,占比62%。230个小区价格下跌。

  湖里区

  湖里3月二手房挂牌报价均价 46620 元/m,湖里2月二手房挂牌报价均价46568 元/m,环比上月上涨 2.37% ↑,同比去年同期上涨 9.20% ↑

  具体到小区来看,2月湖里区二手房共有189个小区上涨或持平,占比66%。96个小区价格下跌。

  

  海沧区

  海沧3月二手房挂牌报价均价 32215 元/m,2月二手房均价 32191 元/m,环比上月上涨 0.19% ↑,同比去年同期上涨 2.01% ↑

  具体到小区来看,2月海沧区二手房共有56个小区上涨或持平,占比56%。44个小区价格下跌。

  

  集美区

  集美3月二手房挂牌报价均价 31839 元/m,2月二手房挂牌报价均价 31833 元/m,环比上月上涨 1.90% ↑,同比去年同期上涨 5.87% ↑。

  

  具体到小区来看,2月集美区二手房共有68个小区上涨或持平,占比54%。59个小区价格下跌。

  同安区

  3月同安二手房挂牌报价均价 20870 元/m,2月同安二手房挂牌报价均价 20878 元/m,环比上月上涨 2.77% ↑,同比去年同期上涨 4.94% ↑。

  

  具体到小区来看,2月同安区二手房共有50个小区上涨或持平,占比58%。37个小区价格下跌。

  翔安区

  翔安3月二手房挂牌均价 27834 元/m,翔安2月二手房均价 27820 元/m,环比上月上涨 0.68% ↑,同比去年同期上涨 8.66% ↑。

  

  具体到小区来看,2月翔安区二手房共有22个小区上涨或持平,占比58%。16个小区价格下跌。

  备注:本月均价数据截至2021年2月28日,上月均价数据截至2021年1月31日,二手房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积、装修情况不同,价格差距较大。数据是厦门中介门店挂牌价整体的均价,具体以实际成交价格为准,仅供参考,欢迎交流。

  数据来源:安居客

  (文/厦门乐居)

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