网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

突发!广州楼市调控升级:黄埔限5万、知识城限3万!

0
分享至

  3月1日,一则消息引爆各大房产微信群。

  地产大V邓浩志在微博发文黄埔调控升级,开始执行限价!

  据邓浩志称,黄埔个别项目已经收到口头通知,销售备案价不得超过5万/平。但据称,开发商都已经准备好“双内啥”应对了。这是广州时隔3年之后再次有区域祭出一手房限价举措。

  

  过去半年,天河、黄埔核心区域的部分房价一路高歌猛进。 最近,老黄埔 、天河东个别楼盘加推产品6-7万/平的口径。 科学城广汕路附近某新盘,这两天在网上也流传新推吹风价,也狂涨到6万,令吃瓜群众眼镜跌碎一地。

  限价的执行将有助于一手房房价的“稳定”。 很显然,限价的意思就意味着,“双合同”的现象,很快要重现广州了。

  没过多久,邓浩志又发微博说,天河某楼盘也执行了限价。“这次限价应该不单一个区域,而是但凡房价上涨过快的核心区域,可能都有。”

  

  据细则显示,黄埔新取证单位不得高于5万/平!知识城板块不得高于3万/平!同时新取得预售证单位备案均价和最高价都不得高于前一个月项目的网签均价和最高价。

  随后,我们致电了知识城某项目,项目案场销售也肯定了这一消息。据项目销售表示,政府的指导价明确不能高于3万/平。而我们向政府内部人员求证之后,也得到了肯定的答复。

  如果真的“限价”?开发商会如何应对?

  第一,限价初期,限价区域(黄埔、知识城)出现一波抢购潮,楼市成交量大幅上升,存量房房价跳涨!

  房价之所以会大幅上涨,是因为开发商销售顺序调整!既然限价,那开发商肯定先把价格高的房子“出手”,间接抬高了房价

  第二,限价中期,小型开发商承受不住资金压力,或者按照限价卖房,无利可图从而导致“烂尾”情况(广州极少)。

  第三,一二手房价格倒挂。楼市或许出现“万人摇号”情况?当然,前提是“摇号”且没有“双内啥”

  

  购房者该如何应对?

  首先,近期准备上车的朋友,做时间的朋友,越早上车越好;

  其次,未来几个月,刚需应该做好“真实”首付比例提高的准备。

  再者,首付比例提高,意味着所有人的购买力下降,3-4万每平的房子将成为“抢手货”!因此,黄埔知识城、长岭居板块,南沙万顷沙、金洲等板块楼市热度势必将上升!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

错换案彻底引起重视,中国网官媒相继发声:案件绝不能不了了之!

有一军武科普
2021-04-15 15:43:00

再见!拉莫斯,皇马队长续约告吹,欧洲再无白衣水爷

体育全天候
2021-04-15 10:35:45

下列人员继承遗产,需要缴纳20%个人所得税

法律智囊团
2021-04-15 19:00:02

发现15岁女儿玩情趣玩具,感到世界崩塌了怎么办?

深情供你饮
2021-04-15 20:15:02

互不相让,伊核会议谈崩!伊朗迈出危险一步,全世界都屏住了呼吸

紫龙防务观察
2021-04-16 11:54:00

韩国,一个失去了未来的国家

电速科技
2021-04-16 11:23:24

拜登下决定要从阿富汗全部撤军,二十年过去了,美国得到了什么?

王小东
2021-04-15 19:12:44

文章带女儿去旅游,12岁大女儿文君竹长相喜人,继承了妈妈的容貌

军机大臣
2021-04-15 07:33:31

长春15岁初三女生在红旗街一高层坠楼!到底什么原因?

唠武器
2021-04-16 10:58:44

再次提醒,小心纪念币变铁棍

我们的百变生活
2021-04-15 11:14:46

台积电史上最杯具工艺:20nm彻底消失了

快科技
2021-04-16 00:27:07

项思醒男友身份证被恶意曝光,因秃头遭网络暴力:女友跑路很正常

文艺圈娱乐号
2021-04-15 12:51:33

曝七人禁赛细节!沈梓捷拉架被罚,冲突者免于重罚,北京成受害者

篮球资讯达人
2021-04-16 11:23:57

为什么女留学生不能娶?

生活对你下手了
2021-04-16 02:53:53

女演员假戏真做,戏没拍完就怀孕,如今却过得很幸福

守捉使
2021-04-12 20:35:06

《欢乐喜剧人》四位冠军现状,图二大红大紫,图四早已无人知晓

娱乐小悠
2021-04-15 21:38:06

终于轮到中国第一了!美媒担忧:中国开始控铝,全球铝价飙升

回收商网
2021-04-15 15:29:46

黄子雄祝福前任夏竹欣结婚,曾相恋八年无果,男方从无婚育打算

树娃
2021-04-16 09:11:44

金庸写小说有3个癖好:专黑一辈、专黑一姓、专黑一名,都是谁?

荣姐娱乐社
2021-04-16 00:05:48

关于嘉祥撤县设区,最新官方回复来了!

济宁身边事
2021-04-15 23:46:38
2021-04-16 15:40:51
房地产导刊
房地产导刊
媒体/杂志社
2657文章数 9092关注度
往期回顾 全部

房产要闻

统计局:一季度全国商品房销售面积同比增63.8%

头条要闻

定了!退休人员基本养老金涨4.5%

头条要闻

定了!退休人员基本养老金涨4.5%

体育要闻

刚出生就临床死亡 阿德胸中有颗"炸弹"

娱乐要闻

王菊穿超短热裤大秀美腿性感魅惑

财经要闻

科技要闻

7分钟视频!华为自动驾驶试乘,相比特斯拉如何

汽车要闻

自有范儿 新宝骏Valli是一台向往远方的休旅车

态度原创

时尚
数码
艺术
本地
亲子

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

数码要闻

大疆发布DJI Air 2S:售6499元 1英寸大底/4方向避障

艺术要闻

青海省瞿昙寺首获完整准确数字壁画档案

本地新闻

一个年轻“社畜”女孩的仪式感

亲子要闻

新中产家长圈风险对冲: 先垄断亲家