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南京电梯商武建华购买二手别墅,难以过户,居然索要500万赔偿

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  武建华是谁?是南京一个财大气粗、身价过亿的电梯供应商,在南京、北京、广州、成都等地拥有十几家公司。

  武建华差钱吗?不差钱,差的是道德底线!

  事情还得从2019年说起,7月16日,武建华与其妻子谭春秀作为购买方,通过南京洁晶房地产经纪有限公司(化名),与南京市玄武区环陵路8号D09幢(即帝豪花园别墅,建筑面积350.89平米)的业主王竹青,签订了《南京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》,成交价格是2500万元,中介费30万元。

  

  买卖双方还签订了《买卖双方自行办理按揭贷款声明及承诺》,特别注明:“买卖双方自行办理按揭贷款的过程中,以及因履行相关义务产生的一切交易风险均由买卖双方自行承担。”

  另外,买卖双方还针对主体合同,签订了《补充条款》,主要内容有,所有交易须在2019年9月30号之前完成;乙方(买方)补偿甲方20万元解押费用;甲方(卖方)负责解押。

  

  武建华、谭春秀夫妇当场交给王竹青50万元定金,支付15万元中介费。

  王竹青是南通如皋人,当过村干部,后来从事房地产开发,是 如皋市东风房地产开发有限公司 、南通皋方置业有限公司的法定代表人,在南通有一个大型的房地产开发项目,欠民生银行2个亿的贷款;2019年8月2日,王竹青用帝豪花园的别墅,又一次抵押贷款800万元,涉嫌欺诈。

  

  随后不久,由于王竹青债务缠身,所出售的帝豪花园别墅分别被三家法院查封。

  南京洁晶房地产经纪有限公司得知王竹青本人存在着问题之后,多次联系买卖双方进行沟通和协调,甚至专程跑到王竹青的南通如皋老家托关系、找门路,要求他妥善处理此事。王竹青答应联系上海的一家公司进行融资,对帝豪花园的那套别墅进行解押。

  武建华、谭春秀对此表示谅解,同意给王竹青足够多的时间进行解押。

  2020年3月底,武建华带人突然来到南京洁晶房地产经纪有限公司及其所合作的上游机构大吵大闹,还联系江苏电视台城市频道的记者进行采访,又是报案,又是拉横幅,还扬言要到相关的上海总部维权。

  武建华等人狮子大开口,索赔500万元的理由是,他所购买的帝豪花园的那套别墅被查封了,办不了过户手续,当时的合同价低于市场价500万元。

  由于武建华等人一次次无理取闹,通过记者发布不实报道,直接影响到南京洁晶房地产经纪有限公司的上游机构的声誉及业务开展,本着息事宁人的态度,上游机构赔偿武建华100万元私了此事。

  在南京洁晶房地产经纪有限公司的努力下,王竹青退给武建华5万元,说是他的房地产开发公司已经破产,要求武建华前去相关法院申报45万元的债权。

  这起风波,给南京洁晶房地产经纪有限公司造成了每年上百万元的直接经济损失。上游机构以该公司违反规则为由,于2020年4月1日关闭相关的作业,导致南京洁晶房地产经纪有限公司失去了房源,没办法进行引流,业务量急剧下降,员工们收入锐减。

  2020年8月4日,为了打击武建华等人的讹诈和欺骗公众的嚣张气焰,南京洁晶房地产经纪有限公司果断地拿起法律武器,把武建华、谭春秀夫妇告上法庭,提出三大诉讼请求:一是支付拖欠的15万元居间服务费,以及所产生的违约金;二是赔偿南京洁晶房地产经纪有限公司的商业名誉损失费及经营损失费;三是向公众澄清事实,并向南京洁晶房地产经纪有限公司公开赔礼道歉,恢复商业名誉,并承担诉讼费。

  

  8月17日,南京洁晶房地产经纪有限公司交给南京市玄武区人民法院13565元诉讼费。

  9月10日,南京市玄武区人民法院锁金村法庭第六法庭开庭审理这起居间合同纠纷案。

  如今,南京洁晶房地产经纪有限公司还在等待着判决结果,相信法院会作出公正的判决,让“房闹闹”武建华付出沉重的代价!

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