网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

北京楼市:卖房后悔了,该如何处理?

0
分享至

  内部精选问答如下:


  01

  提问:包租公,你好,我今年已拿到北京户口,在家里帮助下,可以在京买房了。总预算500万左右,兼顾升值和自住。想请教一下,是选择未来科学城还是老北苑?谢谢包租公!

  回答:北七家的位置略有尴尬,距离主城区较远,配套还不完善。楼龄基本与天通苑接近,整体配套和品质略逊色于天通苑,但是价差不多。未来科学城未来有一定的潜力,但已经历过涨幅。当前进展缓慢,引入的企业都是一些四平八稳的,所以未来有很多不确定性,属于有闲钱纯赌一把的类型。

  老北苑的价一般,整体区域提升的机会不大,并不是非常保值的区域,区域基本固化。如果不是价特别有优势的话,老北苑不是优先选。未来涨幅,没买贵的话,也是紧随大盘。

  结合你的预算,可以抛弃未来科学城和老北苑,选择天通苑。具体建议小区和操作方法,公号入口提问。

  02

  提问:包大大,你好,关注您的问答很久了。我和先生在京发展,目前名下1套房产,15年买入,是在西城的学区房,还有150万DK未还清。本来还有另1套是在昌平天通苑的大型户,无DK,但是年前把天通苑的房子卖掉了。现在想想,这次卖房也是一时冲动,有点后悔了,目前还没完成过户。希望包大大耐心指导:

  1、现在后悔主要原因是没时间、没精力去选房。再买1套,加上中介费、税费、装修费等等,又损失一笔财富。天通苑东二区的房子,124平,签约售价是502万。之前在出租,房租也还算满意。如果我反悔,是否还有补救的方法,违约一般要承担多少违约金?怎么做才能让我损失尽量降低。

  2、若协商无果,房子只能按照约定继续卖掉。请问包租公,有什么区域建议买入么?手上资金600多万,年收入税后约80万。打算在西城同一个小区买1套,这样方便出租和打理,可又纠结房子又破又小,还需要添一笔钱。600万再加一点,只能买个和现在差不多大的2居室。去看过丰台附近的燕西华府的房子,但感觉那边发展前景不太好。

  3、或者拿到房款不去买房,找其他更好的投资渠道。我们两个没有任何经验。希望包租公给出建议。

  回答:先核实自己的需求。天通苑东二区的房子,没有杠杆,并且已经历了上一波涨幅,是应该优化配置,使收益尽量提升。毁约要看协议是如何规定的?是否已经网签?只能按约定好的来办,我没法教你其他的方法。

  同一小区,是指西城区的房子么?如果你无升值考虑,看中通勤便利性,那么可以考虑在小区内置换。当然,也要接受老房子的破旧。丰台的新房,周边无大型购物场所,周边待建设用地较多,完全完善还需一段时间。

  手头600,北京领涨的板块,内部详解。未来一线城市和部分强二线城市,会吸引更多资源。

  圈内有问必答

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

张丽君舍命产子,去世一年后老公再婚:女人,你最应该好好爱自己

天亮了
2021-04-10 19:52:00

羞!司机凌晨遭3女子性骚扰:脚放在你身上!画面爆出网友:玩火

深度小哥哥
2021-04-10 17:47:46

被猥亵与霸凌的16岁男孩

南风窗
2021-04-10 19:46:55

回乡祭祖房子被拆,严查“没多大事”背后有没有“事”

新京报
2021-04-10 14:25:12

日本真要这样干了,中国提了一个条件!

牛弹琴
2021-04-10 08:59:13

“最美军嫂”张馨予的另类成名史,和她背后了不起的男人

叨唠
2021-04-10 23:04:26

李显龙“接班人”请辞:“我的跑道太短了”

上观新闻
2021-04-09 20:00:16

刘诗诗情史录,她为什么选择了吴奇隆?

扒圈主持人
2021-04-10 05:09:34

“浪姐”贾青:富二代收割机,陷不雅照传闻,送“安全裤”给导演

老王的故事汇
2021-04-10 15:18:31

李丽珍:拍戏时候从不清场,戏拍出来就是让人看的

娱乐圈快知道
2021-04-09 00:05:38

“爬床公主”杨颖心机上位史,和她取悦过的男人们

八姐论八卦
2021-04-10 07:38:17

拜登没料到,轮到中方与美“脱钩”!中方亮王牌3天后,美媒急了

前沿时刻
2021-04-10 19:31:59

航母辽宁舰和美舰碰面了

环球时报评论
2021-04-11 00:30:48

说好各睡各的最多强吻摸胸,却强行发生关系,北京一男子获刑5年

当代广播站
2021-04-10 19:00:37

“美将在联邦机构定期接待台官员”,这事究竟有多大?

环球网资讯
2021-04-10 20:01:17

集体怒了!70余家影视单位联名声讨抖音、快手,央视痛批:蛀虫行为,几分钟看一部电影成历史?

中国证券报
2021-04-10 11:02:03

强生:已知晓接种疫苗后出现的严重副作用,正与监管部门密切合作

中国生物技术网
2021-04-10 10:08:56

轮到美国被“卡脖子”,中国重拳出击按下终止键,美企损失惨重

海峡快讯
2021-04-10 16:04:18

媒体报道Baby深夜发文:我离婚了,官宣和黄晓明离婚,她受访辟谣

小奔说娱乐
2021-04-10 20:00:40

马航MH370失事真相,60名芯片专家消失,凶手或为美国

世界你好
2021-04-11 00:56:47
2021-04-11 02:25:07
小香蕉说娱乐
小香蕉说娱乐
最新娱乐新闻,娱乐质询
569文章数 19227关注度
往期回顾 全部

房产要闻

万宁依法拆除兴隆5处违法建筑

头条要闻

新疆自治区党委班子又一位副书记到任

头条要闻

新疆自治区党委班子又一位副书记到任

体育要闻

简单粗暴!利兹2脚射门轰垮英超领头羊

娱乐要闻

林心如穿黑白裙戴千万珠宝 贵气十足

财经要闻

科技要闻

阿里:将降低平台经营门槛和成本

汽车要闻

两款不一样的"S级"领衔 奔驰发布上海车展阵容

态度原创

健康
教育
手机
时尚
军事航空

“下面”痒痒痒,是得了性病吗?

教育要闻

教育部:校外培训机构不得对学前儿童违规进行培训

手机要闻

苹果推出全新Today at Apple课程:用镜头探索故宫之美

专访王菊:人要性感,穿要大胆

军事要闻

外媒:美军借两栖攻击舰在南海炫耀武力