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房子不吃香了?国人“这项消费”超过买房,专家:非常重要

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   “有房才有家”的想法深入人心,在不少人的眼里,买房是头等大事,从房子的用途来说,房子不仅可以用来居住,对年轻小伙来说,房产可能是他谈婚论嫁的资本。对做生意的人来说,当缺乏流动资金的时候,房子是银行比较认可的抵押物。

  正因为房子的需求在增长,房价也随之上涨,在我国一线城市房价达到4~8万元一平,有的县城房价都过万了,以至于有的专家感慨现在的房价太高了,一个年轻人要买下一套房子,需要爷爷辈、父亲辈的6个钱包才能买下来,未来20~30年的房贷,还需要年轻人自己承担。

  

   根据央行的数据显示,房产占到居民财富的70%以上,但受到高房价的影响,大多数人是无法全款买房的,只好贷款买房,买了房之后,装修也要花十几万甚至几十万元,于是与房产有关的债务也接踵而来。2021年1月我国人民币贷款增加3.58万亿元,贷款主要投向企业中长期贷款和个人房贷。高房价的影响下,过去几年,老百姓最多的消费支出都花在房子上。

  而近期,房子似乎不再吃香了,买房不再是国人花钱最多的一项消费了。根据2020年的统计公报数据显示,2020年全国居民人均消费支出21210元,从结构占比来看,居住花销5215元,占比24.6%。“食品烟酒”消费以6397元占比30.2%,将居住花销甩在身后。

  

  数据来源:统计局

  国人为什么不再把买房作为第1位的消费呢?

  第一,这几年房住不炒的观念已深入人心。2020年河北燕郊、郑州、天津、青岛等城市房价出现下跌,也在告诉我们,没有只涨不跌的神话。不管是投资者还是少数购房者,他们买涨不买跌,这几年房价逐渐平稳,闭着眼睛买房也能赚钱的时代已经过去了,不少城市严格的限购政策,也把投资客挡在门外。而对房产投资者来说,房价不涨或者微涨都是亏钱,随着房价逐步稳定,老百姓买房的心理也变得更加理性。

  

  第二,住房保障越來越好。我国的人均居住面积从80年代的十几平米到2019年接近40平米,大多数人不缺房子住了。除了商品房市场大发展,国家还通过公租房、共有产权房、旧城改造、农村危房改造等方式,让各类人群得到住房保障。数据显示,截至2020年底,共有3800多万困难群众住进公租房,广州、沈阳、南京等13个城市开展政策性租赁住房试点,让广大新市民群体拥有负担得起的住房。

  

  第三,房屋总量过剩。这些年房价的上涨,已经把许多买不起房的人“筛”出去了,央行数据显示,城镇居民家庭住房拥有率达到96%,这意味着该买房的人已经买了。在一线城市奋斗的年轻人,也许在一线城市买不起房,但很可能在老家已经买了房。西南财经大学的数据显示,我国城镇的住房空置率在20%以上,已经表明,房屋总量是处于过剩的状态。

  那么,为什么如今国人把“食品烟酒”的消费作为头等大事呢?

  

  其实这几年随着大健康产业的发展,和人们对健康的重视,食品相关的消费意愿一直是呈上升状态的,但在2020年特殊事件发生之后,越来越多的人认识到,没有食物,一切财产都将归零。没有粮食安全,一旦发生突发事件,再多的金银财富也无福消受。有一定的食品储备,是应对意外事件的基础。

  

  国务院发展研究中心副研究员米健,就多次强调粮食安全的重要性。他认为,持续稳定的粮食生产还需要付出更大的努力,粮食价格还存在波动的风险,保障所有人的粮食安全还任重道远。

  过去,物质财富不够丰富的时代,人们可能只追求吃饱就行了,但现在,人们不仅追求吃饱,还要追求吃得健康、吃得好。

  

  工程院院士万建民就指出,重视种业在国家粮食安全里面的重要作用,是非常重要的。粮食安全不能简单地理解为数量,还要根据不同的人群提供高品质的食品,这是我们粮食安全的一个新高度。粮食安全问题,除了数量以外,质量也是很重要的,我们要确保水稻、小麦、玉米等产量的前提下改良它的品质。

  

  我国是一个粮食大国,有庞大的人口基数和农业科技竞争力。在国际形势复杂、外部环境存在许多不确定性的环境下,无论是构建经济“双循环”的发展模式,还是拉动内需,保障粮食储备都是我国经济发展的“稳定器”。现在,不少人愿意把更多的钱花费在食品上,国家也会高度重视国民的粮食问题,更加有助于“健康中国”目标的实现。

  

  “食品烟酒”超越“住房”成为全民消费占比第一,其实也是一件好事,如果人们对住房投资热情过高,不仅会增加金融风险,制造大量空置房,造成房屋资源的浪费,还会让房地产泡沫越来越大,长此以往,住房脱离普通人的消费水平,房地产行业占据太多资金,既不利于实体经济的发展,也不利于人们消费能力的提升。

  

  民以食为天。越来越多的人把钱花在食品和健康上,越来越体会到健康的重要性。没有粮食,就没有一个强健的体魄,也就无法为社会创造更多的价值。

  而房地产受到调控的影响,越来越回到居住属性,投资属性被削弱。许多人不再为了买房而节衣缩食、舍不得吃、舍不得穿。一日三餐成为国人消费领域的“刚需”,你认为买房更重要,还是粮食更重要呢?

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