黄其森迎黄耀文，泰禾的“万科含量”正起变化！

这是路数的第十五篇原创文章

依旧感谢提供过帮助的朋友们

本文将告诉各位：

1.泰禾正在向好转变

2.“万科”来了

近期还有一篇关于华夏幸福的

以及至少一篇关于泰禾的

敬请关注哟

黄耀文是谁？

3月1日下午，泰禾内部OA任免公告上对他的描述，仅有寥寥数笔。

聘任原因：因业务发展需要

给的级别：泰禾集团高级副总裁（M2）

但，他确实是自2020年731公告后 泰禾宣布万科为潜在第二大股东以来，首位信披层面的入职高管。

泰禾3月1日晚公告中对他的补充画像，依旧延续以往的简约风。

1980年生；

毕业于香港中文大学，工商管理硕士；

曾任万科总部财务与内控管理中心运营负责人和副总经理；

2016年6月至2021年2月，任深圳星河控股集团财务负责人。

在泰禾过往有过万科从业履历的高管里，黄耀文的职位不低。 之前的一位是张晋元，曾是执行副总裁。

万科人本就排在泰禾挖人的首选。这不是什么秘密。但此一时彼一时，当一部分泰禾人在离开时，黄耀文可谓是“逆向”而行。

黄耀文的到来令债券圈相关人士开心，有位对路数说：

泰禾可算在明面上打出一张有“万科”含量的牌了

为什么？路数列几点公告中没有的：

1

黄耀文在万科待过近10年，主线围绕财务和运营领域。

履历大概是这样的：

• 2006年起，万科深圳公司，负责运营成本管理；
• 2009年，万科合肥公司，财务管理部经理；
• 2010-2013年，广州公司，财务管理部经理；
• 2013-2016年，集团财务与内控管理部，运营负责人。
  

从城市公司到集团总部，一路打拼。

他离开万科之前，负责万科集团整体运营管理工作，进行财务业绩规划以及一线下属公司的经营业绩分析、监控和考核。

2

黄耀文是科班出身。

2004年本科毕业时，他拿到的是国际经济与贸易以及会计学的双学位。

毕业后的第一份工作是在深圳市振业(集团)股份有限公司，曾任集团财务部业务经理。大概在 2006年，他跳槽到万科。

万科的财务水准，在上市房企中绝对一流。

黄耀文在万科官网2014年6月21日的一篇新闻中出现过。当时，他做了主题为《运营人怎么实现自我价值的提升》的发言。

万科彼时的执行副总裁是王文金。路数了解到，黄耀文当时向他汇报工作。此外，黄耀文还参与郁亮主持的各项集团经营会议。

所以可以这么理解，黄耀文是万科财务条线曾经的嫡系子弟兵。

3

黄耀文在泰禾的分工是什么？

公告和内部OA没有明确交代。目前看，不排除是运营条线或者运营的同时兼顾部分财务工作。当然最终分工以日后实际为准。

为什么是这条线？

第一、专业对口，专业的人做专业的事情。

第二、一个萝卜一个坑。路数发现，泰禾现有的13个一级XXXX中心里，包括工程运营中心在内的个别中心，缺少位M2及以上的分管领导。

泰禾的工程运营中心，有经营管理部、工程管理部和计划运营部。

目前财务资金中心已经由刘向民分管。这中心有财经内控部、财务管理部、核算部、税务部、预算经营部、战略部和资金内控部。

工程运营中心和财务资金中心，日后免不了要紧密配合协同。

4

黄耀文是泰禾挖来的，还是万科推荐的？

这点在目前，没那么重要。万科的从业经历，只是标签。日后的表现，才是证明。

能在泰禾任职，各方肯定都点了头。当然，如果不是因为对泰禾有信心，黄耀文不会选择泰禾，毕竟这家公司的灾后重建压力不小。

路数在《》一文中提过，泰禾的复工复产并不容易。当中有不少卡点问题。

金融机构是其中的一环卡点。黄其森在内部会上表达过，办法是先签约先上岸。

换句话，后日少不了在项目细节层面和各方继续斡旋。不管是哪来的，反正这活都得干。

5

这时点上公告，或多或少说明：泰禾在推进债务重组收尾工作的同时，终于分出精力侧重到复工复产上。

不过，债务重组在短期内依旧是进行时。

路数了解到，泰禾的策略是由大到小，既然大债权人取得实质性突破，目前轮到推进小债权人环节，特别是公开市场部分（敬请关注 路数下一篇稿子 ）。

但债务重组、让泰禾走向复工复产和引战，三者本不割裂。

也正因为债务重组进展到目前，还算顺利。所以，泰禾可以专注到进一步的公司治理层面，推动复工复产。

泰禾希望逐步盘活项目，实现交付，回笼现金，偿还债务。

那么，泰禾流动性问题，或许就能迎刃而解。

6

黄耀文仅是开始，“万科”人会陆续到来。

大致分为两大层面：一是，此前提到的管理公司；二是，泰禾的董事会。

不说别的，多少泰禾业主眼巴巴盼着复工复产。管理公司肩负着这一重大使命。这也将是非常细致、琐碎、耗精力的活。

因此万科现任集团层面重要核心岗位的管理者，估计没法全身心参与其中。那就需要一些有精力+有能力+有活力的人来。

比如，在2016年万宝大战离职的万科人——黄耀文；想要在泰禾平台上进一步实现价值的职业经理人，等。

至于泰禾未来董事会的席位，万科在2020年731公告中可谓提前锁定。毕竟它是泰禾潜在的第二大股东。且日后，泰禾要在公开市场恢复再融资，离不开万科的入股背书。

当然，入股的前提依旧是去年731公告中先决条件的满足。万科2月27日也在互动易平台上重申了此点。

7

泰禾未来的经营权，会把控在谁手上？

肉眼可见的一位关键人物：黄其森。

此次他遭遇的不仅是外界对泰禾的信任危机，更是个人品牌危机。要化解，不容易。

还有一方是万科。

先不谈董事会层面，那个在之前反复被提及的管理公司平台，日后估计要产生一位首席执行官。这职位会是来自万科的高管吗?

路数目前了解到，管理公司平台上大概率会有金融机构的入股，所以或许可以理解为纾困资金平台。

总归，泰禾的情况正在好转。

黄耀文任职公告发布的当晚，泰禾高管们在北京开了个长达近7个小时的会，方向是：北京城市项目营销策略会。至少这样的会，泰禾好久没开过了。

3月1日当晚，刚升职为集团副总裁的宁可，在泰禾抖音账号视频上说：

请业主们一定放心，不会成为烂尾房，这是底线。也会保证品质。

反正，对于泰禾业主而言，没什么比保质保量的复工复产更重要了。

再稍作时日观察，我们就来检验下泰禾初期复工复产的情况。 路数就先从就近的上海区域以及行程安排中的北京区域开始。