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楼市首迎“降价潮”?房价从12000降到8000,专家预测:还会降

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  当前,大家对房地产市场是什么样的看法呢?业内人士认为,楼市将迎来首个“降价潮”。

  因为,目前房地产市场不再火热了,开发商面临卖房难、债务压顶的难题。

  比如,有房企推出打折售房的活动也促使其他房企跟进打折销售。

  对于,有心想买房的人,可惜手里资金不足。另外,随着经济的下滑,收入也在减少,即便是房企推出七折或七五折的售房活动,手里资金不足依旧买不了。

  

  当然,也有一些人认为,我国房地产还有升温的机会,熬过去困难期,房价依旧会上涨,开发商的房子不好卖是暂时的,打折也是暂时的。

  200万买的房,30天后掉价70万,楼市迎来首个“贬值潮”?

  可笑的是,有些开发商和“炒房客”对楼市升温还有很大信心。但是,百姓购房预期却一路走低。近日,央行公布了《2020年第四季度城镇储户调查报告》,统计的结果,大概只有20%的人在未来3个月计划买房。也就是说,被调查的80%人群未来3个月没有买房计划。如此一来,计划买房人数在减少,也就意味着楼市将迎来首个“降价潮”。

  

  “房住不炒”也是国家对楼市调控的主基调,在“十四五”规划建议中,明确指出,房子是用来住的,不是用来炒的,坚持促进房地产平稳健康发展。同时,多个热点城市对房地产调控持续收紧。就像上海、深圳、杭州、广州、合肥等热点城市在一周之内发布了楼市调控新政。不管投资炒房的人心里怎么想,不管你认不认,在楼市调控持续收紧的态势下,楼市再想升温是难上加难。有业内专家直言:“房价还会再跌”。

  有主流媒体报道,一位业主在去年下半年买了一套总价200万元的房子,让业主意想不到的是,短短一个月的时间,这个楼盘的房价就跌了约25%。这位业主在一个月前200万买的房子掉价了70万,房价从12000元每平米降至8000元每平米。

  其实,这个楼盘之所以在短短一个月的时间,房价就跌了约25%,其主要原因是开发商卖房遭遇滞销,不得已才降价卖房。房价下跌对开发商来说,莫非是利润变少了,对已经买了房的业主来说,相当于刚买的房就贬值了。开发商为了应对不让业主们大闹售楼部,出了新招,对外宣传的还是原价卖房,对内,可通过介绍的客户给8000元每平方的优惠。

  

  不过,终究纸是包不住火的,已经买了房的业主知道开发商降价卖房后,就不依不饶的要求开发商退差价。

  对此,有业内人士认为,业主这样闹腾不合规,开发商降价卖房是顺应市场趋势,业主200万买的房,30天后掉价70万,业主就集体向开发商索要差价不合理。其实道理很简单,如果业主在买了房30天后,房价升值了70万,那开发商是不是也可以向业主索要差价呢?

  富人资产通胀,穷人资产通缩?专家:房价还会跌。

  专家的意思是,富人有钱可以不断买房,房价也跟着买涨了,富人财富也就升值了。但是,普通百姓却买不起房,最后房价上涨再高也是白搭。因为房子的终极属性是用来住人的,当有一天高房价泡沫被捅破,富人也不再投资买房了,那房价不就一落千丈了?

  

  专家认为,房价每平米从12000元降到8000元,200万买的房子掉价70万,则意味着楼市首迎“贬值潮”。专家预测:房价还会降。对此,你是怎么看的呢?

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