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我从朋友那里低价买的33层顶楼,住了3年辛酸苦楚,买顶楼请慎重

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  我18年的时候从朋友手上买了一套二手房,当时价格比较低,就是33层顶楼,过了3年之后我才终于明白,为什么当初他能够以12000块钱一平方米的价格转手给到我。所以在此对于那些想买33楼,或者是说顶楼的朋友,一定要三思而后行,否则就会像我这样,目前还在深深的后悔当中。


  当时我从朋友这边买这个二手房的时候主要有两个原因:

  


  1.   最重要的原因就是便宜。

      


  当时那周边的房价二手房差不多是13000~14000之间,而朋友当时给我就相当于比市场价要便宜了不少,所以再三犹豫之后,我还是决定把它买了下来。

  


  1.   视野是真的非常好

      


  周边的景色尽收眼底,特别是天气好的时候,从窗边看过去,仿佛就站在这个城市的顶端。到了夜晚的时候,跟家里人拿个小椅子坐在阳台,然后看着万家灯火,总是感觉有一种坐飞机的感觉。然后再跟老婆喝一点小酒,总是感觉很惬意。


  另外一点就是我们住在顶楼楼上没有人,所以的话就没有噪声的烦扰,以前的话我刚来到这个城市的时候租的是3楼的房子,每天晚上到了9:00~10:00的时候,楼上的邻居就特别特别的吵,每次感觉我都是脑袋要炸一样。

  可是时间过了久了之后,我就发现住在顶层楼的缺点暴露出来了。

  顶层漏水是真的吓人。

  刚开始住的时候还没有什么感觉,下到小雨的时候有没有感觉漏水,可是有一次下了一天的雨,而且雨下得很大,我就发现屋顶上看慢慢的往下开始渗水。水就开始滴答滴答的往下滴。

  之后我就找过物业,物业维修过好几次,但是每一次都是这个地方,修了好几次又感觉还是有点漏,总是说不上来的感觉,所以说现在每一次下雨我总是有种提心吊胆的感觉。


  水压不足

  我是住在33楼,那么的话水压经常会达不到一个使用要求,而且经常会停水,所以的话就比较尴尬。

  特别是夏天的时候,每天晚上下班之后差不多7点左右,我每次水龙头都是开到最大的时候,但是总感觉里面水量很小,洗澡的时候就特别郁闷,感觉身上都没有冲干净,就感觉特别奇怪。

  后来有一次更让我深深感受到了顶楼的可怕,自来水厂的水管破裂抢修,然后的话需要抢修,收到的通知就是下面楼层低的,还可以去维持有一点点水量,那我们顶层楼的话就根本一点水都没有。

  为此不怕笑话,自从那次之后我在家里还专门买了两个大的水桶,怕的就是停水的时候,我还可以用这些桶去储备一些水给家用。


  电梯的问题,真的是太可怕了。

  我们这边是4户一梯,然后的话属于那种老小区,我又住在顶楼,那么每次等电梯的时间就特别特别的长。早上上班的时候,如果说正好赶上了电梯,那么我还可以就是比较顺利节约不少时间,然后晚上回来的时候也是如果说正巧赶上了电梯往上,那我还可以搭一个顺风车。

  如果说电梯正式往下的时候那么就悲剧了,我得等好几分钟,然后我们坐到电梯里面,每隔两三层的时候就会有人摁一下,电梯一上一下那么起码5分钟,然后我就只能转头看着电梯上的广告,很无聊很无聊。

  每次在等电梯的时候,我就想要是我住在2楼,那该多好啊,我就不用等跌停,我就直接跑上去了。


  电梯出现了状况进行维修或者是停运,爬楼好累

  自从我住进了这个小区之后,在我的印象中,这两年的时间他起码坏了差不多15次左右。

  每次停电的时候总是有问题,然后电梯在那边维修,我就头皮发麻了,叫天天不应叫地地不灵。

  我只能从33楼1层1层地走下去,所以每天上班的时候看到电梯没有电还好一点,毕竟这是下楼,但是如果说晚上下班回到家的时候发现,电梯没有电了,那么就是真的惨无人绝了,我要一层一层的爬上去爬33楼。

  这还是知道维修的情况下,假如说如果不知道正在维修或者是突然坐电梯的过程中出现的状况,那真的会吓死人,像我这种住33层的,在电梯里面呆的时间,那么相对而言就是最长的那么出现的问题的风险就是最大,所以的话还是比较忐忑的。


  夏天的话房间里面经过暴晒特别热,冬天的话就特别冷。

  我们是江苏的一个小城市,冬天的话又感觉特别特别的阴呢,如果房间的话阳光不是很好,我总能一直冻地发抖,我们又不像北方有暖气去供应,所以的话总是感觉阴冷阴冷的,特别难受。

  到了夏天那就更不舒服了,因为白天37度38度经过太阳暴晒,晚上回到家了之后就感觉烤乳猪一样,每次我进去我感觉我就是那只被烤的小猪,打开空调我要吹至少30分钟才会感觉到房间里面的温度稍微有点下降下来,相比较,我一个朋友他买在3楼就比较舒服了,周边的话绿树成荫,他下班回到家之后就感觉很凉飕飕的,连空调都不需要开。


  卖不出去

  后来我跟老婆商量了之后,再加上因为孩子上学,学区房的问题,就想着把房子倒手出去,但是我们在市场上,在相关的那个网上写了半天无人问津,这个时候我们才意识到一个问题,真的顶层的房子转手真的太困难了。

  我现在终于明白当时为什么朋友低于市场上那么多的价格也要急着转移,我因为根本就没人去买,所以的话我现在也是只能住一天埋怨一天,想买的话根本就没人买,没有办法只能把价格还要再适当的往下去降。


  每层楼之间的到底有哪些优缺点?

  


  •   1~8楼

      


  一般价格相对比较低,出行的话会比较方便,但是存在一个问题就是容易返潮,尤其是下雨天的时候,另外一个采光也是一个问题,然后夏天的话蚊虫相对比较多一点,房间的话比较暗,开关的时间会比较长,优点就是价格比较低,遇到什么问题的话很方便成功的离开,一般的话1楼还会送一个小花园,会有一个小的活动空间,血压的话也不是问题。

  


  •   8~12楼

      


  比较适合居住,价格的话也比较适中,但是视野的话不一定是最好的缺点就是虽然有风景,但是视野不是很好,空气质量的话也不一定是最好的。

  它的优点就是楼层不高不矮,比较适合居住价格的话也相对比较合适,光照的话一般都问题不大,也有一定的风景去看,另外就算电梯出了问题,另外的话,蚊虫也不是问题,也不需要担心潮湿的问题。


  


  •   13~23楼

      


  最优楼层,它的缺点就比较简单了,这几个楼层的话价格一般都相对比较贵,而且的话出行不大方便,比如说出现停水或者是电梯正在维修的时候,那么的话对于一家人就比较挑战了。

  他的优点就更好了,很多人都觉得这是一个最佳的楼层,它的采光很好,日照的时间也比较好,噪声很小,视野也非常非常的开阔。

  


  •   24~30楼

      


  它的缺点就是楼层太高了,如果窗户的隔音效果不好的话,甚至你能够听到外面的风声,如果说家里面有老人跟小孩的话,也比较慎重考虑一下,因为楼层比较高,往下看的话就有一点害怕的感觉,当然它也有优点就是风景好,没有遮挡夜景的话也比较漂亮,没有蚊虫。


  


  •   顶楼

      


  最后就说一下以33楼为代表的顶层吧,缺点就像刚刚说的,比如说停电的时候电梯可能出现维修,然后水压不一定足,那么还有一个原因就是漏水的问题比较风险比较大,但也有点就是私密性是最好的,顶楼的话有时候还会送一个阳台,甚至说送一个小阁楼,价格的话也相对比较便宜一点。

  适合自己最重要

  最后说一下,其实买房子他的楼层并没有绝对的好坏之分,每一层都有各自的优缺点,每个人的话都需要按照自己的实际购买能力,每个人的实际情况不同,需要因人而异来进行选择,不一定最贵的就是最好的,要结合自己的需求!

  最适合自己的也就是最好的。

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