来看1月泸州房价涨跌：70大中城市住宅价格最新数据出炉

2021年2月23日，国家统计局发布了“2021年1月份大中城市商品住宅销售价格变动情况”统计数据。

△国家统计局官网截图

数据显示，2021年1月份各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

其中，泸州新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降升0.6%；二手住宅销售价格环比上升0.1%，同比下降2.7%。

本期，泸州新楼市根据国家统计局发布数据，整理出2021年1月泸州新建商品住宅和二手房住宅销售价格的变动情况，仅供参考。

△1月泸州商品住宅&二手住宅销售价格变动统计表

从表格中可以看出，1月泸州新建商品住宅销售价格略有跌幅，相较2020年12月仍呈持续下降趋势。

泸州新楼市根据泸州市住房和城乡建设局发布的2021年1月泸州主城区新建商品住宅销售情况进行了初步统计。数据显示，1月，泸州市主城区新建商品住房备案面积16.58万㎡，合计1523套（数据未包括商业、车位、办公等房源）；相较2020年12月新建商品住宅备案套数减少543套、备案面积减少约6.4万㎡。

△泸州在建在售楼盘实拍图

据数据分析，随着“就地过年”政策的提倡，返乡置业热潮不复，导致泸州楼市趋于平静。市场成交量的下降，对新建商品住宅价格起到一定程度的影响，环比曲线的下降，同比曲线相继也呈现下滑趋势，这或许意味着泸州楼市正面临一定程度的降温。

同时，市场充裕的新建商品住宅资源及其日益具备竞争优势的价格，导致二手住宅依旧处于有价无市阶段，销售价格环比上升0.1%，同比下降2.7%，销售前景虽不容乐观。但从价格和周边配套来看，若购房者考虑自住，二手住宅具备一定区位优势，若价格合理，不乏是一个不错的购置选择。

△泸州在建在售楼盘实拍图

通过分类销售情况来看，在新建商品住宅中，90㎡以下户型环比下降0.8%，同比下降0.3%；90㎡-144㎡户型环比下降0.6%，同比下降0.8%；144㎡以上户型环比下降0.8%，同比增长0.6%。

而二手住宅中，，90㎡以下户型环比上升0.1%，同比下降2.8%；90㎡-144㎡户型环比涨落持平，同比下降3.1%；144㎡以上户型环比上升0.5%，同比下降1.2%。

△1月新建商品住宅销售价格指数表格

△1月二手住宅销售价格指数表格

住宅价格受市场供求关系及买方市场需求而波动起伏。

就泸州市场而言，主城区新楼盘不断释出房源，市场供应量充足，买方市场选择空间多。对有购房需求的置业者来说是一个值得把握的购房窗口期，可密切关注市场动态，选择更为适合的房源，并争取更大的议价空间。

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