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2021年起,继承父母房子全部按“新规”处理,独生子女也不例外

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  了解楼市的朋友都知道,很多专家在分析走势的时候,常常会提到老龄化这个因素,为什么会这样呢?说白了,不少80后、90后受到观念的影响,尤其是随着房价的上涨,买房压力也随之提高。根据数据统计显示,截止到2020年12月底,全国房价均价达到了9980元,而同年人均可支配收入仅为32189元,算下来一年工资只相当于面积为3个平方的房子,难度可想而知。

  

  可是话又说回来,现如今很多家庭并不缺房子,相关机构就曾做过统计,全国58.4%的家庭拥有一套住房,31.1%的家庭拥有两套住房,还有10.5%的家庭拥有三套及以上住房;而且从“4-2-1”家庭结构模式来说,未来一对年轻夫妇可以继承三套房子。

  每套房子均价按照10000元/平,房子面积为100平计算,每套房子的总价也能达到100万,三套房子也就是300万,对于大部分国人来说,这可能是工作一辈子的收入总和,所以子女如果能继承房产,毫无疑问,能够大大减轻生活压力,甚至还能起到改善生活的作用。

  可是在实际继承过程中,我们往往会遇到很多问题,为什么会这样呢?

  

  比如一些地区因为受到传统观念的影响,出嫁的女儿是无法继承父母房产的,原因就是儿子给父母养老,从这个方面来看,这样做并没什么问题。可是,随着女性经济能力不断提高,她们也同样能承担起照顾父母的责任,因此从情理上来说,也同样可以继承父母房产。然而现实情况并没有那么简单,即便是女儿放弃继承权利,有多位儿子的家庭也会因为继承问题而争论不止。

  不用着急,2021年起,继承父母房子全部按“新规”处理,独生子女也不例外。

  据悉,民法典于2021年元旦正式开始实施,其中对继承父母房子的规定,做出了一些变化,子女和父母都要注意。

  

  01、继承更加“人性化”。

  除了之前的公证遗嘱之外,新增加了打印遗嘱以及录音录像遗嘱等方式,按照相关规定,只要有2名及以上在场见证人,遗嘱就是有效的。

  除此之外,为了保证遗嘱的公平,取消了公证遗嘱优先的规定,也就是说如果出现多次更改的情况,最终以最后一次遗嘱为准。举个例子,王爷爷一共做过三份遗嘱,那么就会以最后时间的遗嘱为准,这样更加“人性化”。

  02、可继承人范围扩大。

  在此之前,继承人一共分为两种:即第一顺序继承人,其中包括配偶、子女、父母;还有就是第二顺序继承人,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。按照新规规定,可继承人范围扩大。

  

  也就是说在特殊情况下,侄子、侄女、外甥、外甥女同样可以继承房子,而且父母也可以选择不把房子继承给子女,哪怕是独生子女也不例外。

  03、有两类住房,子女是无法继承的。

  相信大家都知道,公房是不能买卖的,因为产权属于国家或者是集体所有,同样道理,公房也是无法继承的。

  还有一类就是设立居住权的房子,从2021年实施民法典开始,设立居住权的房子不仅不得随意转让和出租,就连继承也会受到影响,至少要等到居住权期满之后,子女才能继承房子,从这个角度来说,这类房子的所有权并不完全。

  

  总的来说,对待父母一定要有孝心,不论是否要继承父母的房子,随着民法典的实施,按照新规的规定,父母是有权利不让子女继承的,独生子女也不例外,这点要特别注意下。

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