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无锡又有神户型!“4+1”朝南开间!面宽约15米!价格是…

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  文/许梦娇

  这个神户型就是万科臻境将开的“3#楼140㎡”↓↓↓

  

  到底神在哪里?

  带着好奇,我立马找了相熟的销售经理打听消息,了解到这个户型很稀缺,根据打听到的消息,我总结了以下3个稀缺性:

  1、量稀缺:只开3#楼3单元,只有140㎡这一个户型,只有36套房,大概下个月初就开↓↓↓

  2、户型稀缺“4+1”开间朝南,面宽大概有15米,进门后的大横厅连接着8.7米的大阳台。(暂时还没看到电子版户型图)

  3、位置稀缺:正对着小区的中央公园,总高只有18层,2梯2户。

  之前加推的楼栋是两梯四户、一梯两户,总高25/26的高层,户型面积89-134㎡;相对来说,3#楼3单元140㎡户型的住家舒适度更高。

  听起来很不错,你们要是感兴趣的话可以去售楼处详细了解下。

  至于价格,销售经理告诉我,大概和之前推的5#楼差不多,均价24000元/㎡,带中央空调、新风和地暖。

  另外,我还找了这个3#楼的备案价,发现和5#楼一起备案的,毛坯备案均价都是22520元/㎡。

  但是装修标准不一样,将开的3#楼装标比5#楼高个90元/㎡,加上装标,3#楼的备案均价是25180元/㎡,具体的一房一价可以看文末价格表。

  “基本客群都是周边自住的,投资的小部分吧。”销售经理告诉我,现在臻境在卖5#楼高层部分房源,7#和9#楼还剩少量的顶底在卖。

  之前我在踩盘时也了解到,臻境的售楼处来访量很高,我分析了以下几点原因:

  1、位置不错,位于天一新城凤宾路与天昌路交汇西侧100米,靠近地铁1号线西漳站,交通还挺方便。

  

  附近就是西漳公园、寺头农贸市场、太平洋城中城和悦尚奥特莱斯,还靠近天一实验第三小学(交付后学区以教育局公布文件为准)。

  售楼处对面还有两块地没有拍,网传今年要拍,起拍价过万,不会低。

  2、户型很赞,收纳空间很强大,设计得也很巧妙。

  拿89㎡户型来看,相当实用,即使你预算不够,买个这样的小户型,一家三口或者有老人都能住。

  

  一进门就能看见餐客厅靠墙的一排柜子,这个强大的收纳空间惊到我了。

  这排柜子可以打造成一个多功能的家庭收纳柜,可以放一家大小的鞋、进出门的小物品、平时看的书、孩子在客厅里玩的玩具,加上电视柜,甚至可以做个红酒柜等,非常实用。

  而且三个带飘窗的房间都有柜子,可以放衣服和被子等物品。

  虽然只有一个卫生间,但这个卫生间做成了干湿三分离,台盆、马桶和淋浴房各个空间分开,一个人在外面洗漱,另一个人在里面沐浴,互不打扰,私密性强。

  3、很多买房人还是跟着万科的口碑来看房的,臻境的售楼处做的和之前万科其他楼盘的售楼处也不一样,有咖啡馆,还有小型图书展示区等。

  

  

  

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