惠山新城，通天了！

　　
文/费文静

　　最近，凤翔高架通车的信息屡屡刷屏！

　　这究竟是一条什么样的路，能引起那么多人的关注？

　　以我们老板田大叔为例，凤翔路改造完成，终结了他通勤堵在路上的“魔咒”：

　　凤翔路快速化，成功串联起无锡主城和江阴主城，并与快速内环西线、蠡湖大道构成南北纵向贯通轴线，向北直通江阴，向南直抵环太湖高速。

　　毫无疑问，这是一条利民惠民的好路！

　　但，仅仅是这样吗？

　　在无锡“两环十二射三联”的路网规划中，凤翔路是正北向联通江阴的支柱性要道，更深刻一点，在整个无锡大版图下，这不仅仅是一条快速路，更是串联起锡澄一体化的经济走廊。

　　处于这条“经济走廊”核心位置的惠山新城，无疑是下一个板块赢家！

　　PART ONE

　　江山代有才人出，惠山新城，下一个“领衔风骚”的板块

　　凤翔路的改造，成功串联起无锡南北两头，让处于中心板块的惠山新城拥有未来发展的第一道光环。

　　中惠大道通车，接轨340省道，串联起的是苏锡常三城，让位于北片区的惠山新城首先融入苏锡常都市圈，这无疑是惠山新城发展的第二道光环。

　　这两条打通无锡南北走向，促进东西交流的路，让处于交汇板块的惠山新城未来发展有更广阔的空间。

　　△凤翔路高架夜景

　　更不能忽视的是地铁1号线与锡澄S1的接轨，这正是驱动惠山新城走向更大舞台的第三道光环。

　　先来看两个例子：

广佛地铁联通实现广州佛山一体化进程；

上海则通过地铁11号线，成功连接起上海与花桥

　　简单来看是轨道的串联，更深层来说，是城市隔膜的打破，经济发展的交流融合，城市群崛起。

　　锡澄S1与无锡地铁1号线的无缝对接也有同样深意。

　　以锡澄S1运营方案，未来会共享无锡地铁线网控制中心，并在堰桥和无锡地铁1号线无缝对接，成功串联起霞客湾科学城、梁溪科技城、太湖新城，提升区域协同创新浓度。

　　作为锡澄协同发展区的“加速度”之一，未来惠山新城将以源点向外辐射，重塑大无锡骨架，惠山新城北门户乃至整个无锡产业将全面激活。

　　未来，惠山经济开发区、霞客湾科学城两大产业集群南北联动，为产业发展、人才引进注入了蓬勃力量。

　　无疑，未来的惠山新城将站在更高点领衔发展。

　　这一点，在这两年日益攀升的土地价值中就能窥得一二：

2019年4月3日，张村2号以楼面价10324元/㎡成交，诞生惠山新城第一宗万元地；

2019年10月10日，张村3号地块以楼面价10350元/㎡成交，这也是惠山区首宗起拍价过万的地块；

2020年3月14日，高力地块以楼面价13360元/㎡成交，再次刷新区域地价；

2020年11月13日，张村4号地块以楼面价14864元/㎡成交

　　2年时间拍出4块地，大牌开发商纷纷抢驻惠山新城，更多的是对区域发展的认同，以及未来发展的看好！

　　PART TWO

　　天生优越！这就是惠山新城强势发展的底气！

　　回看惠山新城本身，天生的区位优势也是不容忽视的一点。

　　从区位来看，惠山新城是无锡北门户，长三角不容忽视的经济中心，加上沪宁城市发展轴线与锡澄产业发展轴线的交汇，惠山新城成为无锡市区与江阴贯通的综合枢纽。

　　这也让惠山新城能够迅速以产业为基础，以城市载体为拓展产业空间，通过产城融合之路，不断实现人—产—城三者之间和谐共进。

　　△惠山新城全景

　　如今的惠山新城围绕“四园区两基地二中心”，打造生物医药、石墨烯新材料、数字信息、光电科技、互联网应用等一批新兴产业群。

　　连续6年在无锡市快速增长先进开发区排名中位列第一方阵，2018年，在全省82个省级开发区综合排名第8。

　　△惠山新城

　　此外，惠山新城区域内路网快速打通，已经形成“三纵三横”的快速城市交通路网。

　　未来，惠山新城通过道路、轨道交通，形成12分钟到江阴，30分钟至苏南国际机场，20分钟到无锡主城、无锡高铁枢纽的立体交通枢纽点。

　　一个底气十足的惠山新城正昂首阔步向我们走来！

　　△惠山新城

　　PART THREE

　　层层聚焦，惠山新城的重头戏来了！

　　作为无锡的北大门，对外，惠山新城是城市速度的象征；

　　对内，惠山新城“二区四园、二带一中心”的功能布局，让其发展为教育、交通、商业、产业各方面都毫无短板的优质板块。

　　从规划图，我们能发现惠山新城根据各板块功能不同，划分出商务区、产业园、住宅区和制造业基地。

　　显而易见，四区交汇的中心位置就是惠山新城最黄金的位置。

　　经验老道的万科，深谙核心板块背后的价值逻辑，在把握城市抱负之际，选择在这篇充满张力和想象空间的土地上，继续深耕！

　　△惠山新城规划图

　　首进惠山新城，带来无锡首个人文系作品：万科青藤公园！

　　有城市正芯位置的加持，无论是商务区的商业优势，产业区的经济优势，亦或是制造业基地的人才优势，万科青藤公园都能很好的承接。

　　更重要的是，相比仍需发展的片区，万科青藤公园这一片区近20年的发展，居住氛围相当成熟，未来双地铁的交汇，出行十分更便利。

　　此外，板块内独立的小商圈也已经成型，惠山万达、正大乐城、梦享城就在项目不远处；吴文化公园、雨人岛公园和惠山湿地公园给居民提供着休憩、享受自然的时间。

　　△惠山万达

　　说完了生活上的便利，我觉得有必要重点讲一下惠山新城的教育，这也是目前很多买房人关注的焦点。

　　惠山新城的教育资源在无锡来说数一数二，省锡中，无锡有名的高中之一，其分配生名额只在惠山新城产生。

　　而项目周边从幼儿园到初中一应俱全，满足孩子全龄段教育需求。

　　△省锡中

　　PART FOUR

　　直面人文！无锡首个万科青藤系产品来了！

　　作为无锡人文系开篇作品，这一次万科很强势！

　　万科希望汲取常青藤联盟专注而纯粹的学术精神、自由而开放的向往追求，打造城市生活与精神追求相融的人文住区，向惠山新城、向无锡宣告青藤公园正式到来。

　　△项目效果图

　　从归家开始，你就能时刻感受到人文的气息，整个社区，有关青藤的人文因素数不胜数，从景观设计到命名无一例外：

以“剑桥诗路”为主题打造的运动步道，将步道设计在景观区，与剑桥大学横贯其间的剑桥河有异曲同工之妙，感受风景的同时，释放一天的压力；

青林书会，以“哈佛庭院”为主题，打造了一个下沉式广场，给每一个读书采风的人带来静谧、自然的空间；

专门为孩子打造的青青乐园，将探索、学习的理念贯穿其中，让孩子在学习中成长，在成长中探索，给他们创设一个欢乐童年；

　　在这个社区内，像这样的设计还有很多，静下心来仔细探索，会有更多惊喜！

　　△项目效果图

　　在户型设计方面，万科也是下足了功夫，从充分利用空间，以收纳见长的89㎡户型，到细化场景打造，营造生活感的110㎡户型。

　　万科青藤公园洞悉不同家庭，不同买房人的痛点，打造区别市场的全新产品。

　　这样一个与时代并进、活力向上的生活社区，符合当下买房人所追求的全新生活方式。

　　所以，万科青藤公园一面世就受到了不少买家关注。据我了解，开启认筹当天，售楼处就聚集了不少买房人，只为感受这个全新的人文产品！

　　△认筹现场

　　当然，万科青藤公园的魅力不止于此，想了解更多我建议亲自去售楼处感受一下，建面约89-110㎡高层正在认筹中，看看哪一个才是你的心头好！

　　锡楼

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