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是先过户还是先交房，要看合同双方签订的房屋买卖合同是如何约定的。只要双方同意，可以约定先过户也可以约定先交房。
合同只要签订了对双方就有约束力，一方拒绝履行可能导致违约，并承担违约责任。
所以建议签订房屋买卖合同时要认真阅读每一条合同，如果觉得自己履行困难就可以提前和对方协商变更合同约定或签订补充协议，否则一旦双方签字确认，合同就生效了，再反悔就有承担违约金的风险。
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