最新70城房价来了！北上广深领涨，而苏州......

据国家统计局2月23日消息，2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，广州上涨1%，领跑全国。

1月房地产市场运行总体平稳

广州新房价格环比涨幅领跑全国

2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大。1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

其中，广州涨幅居前，环比上涨1%，领跑全国。而北京、上海、和深圳分别上涨0.5%、0.6%、和0.3%。

31个二线城市新建商品住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅环比分别上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

同比来看，一线城市新建商品住宅同比分别上涨4.2%，涨幅比上月分别扩大0.3。二线城市新建商品住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月分别扩大0.1。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

46城二手房价同比上涨

深圳15.3%领涨

同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落。据测算，1月份，一线城市二手住宅销售价格同比上涨9.6%，涨幅比上月分别扩大1.0个百分点。

具体而言，深圳同比涨幅为15.3%，远超其他城市的涨跌幅度。广州、上海、北京同比分别上涨8.7%、7.6%、6.9%。

二线城市二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

环比来看，二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，深圳环比涨幅领跑全国，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，35个三线城市二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

全国成交整体皆探底回升

沪、深市场成交环比翻番

据克而瑞地产研究显示，近期全国新房供应、成交整体皆探底回升。

供应方面，全国重点城市共取得预售证面积382万平方米，环比回升36%。成交方面，一线、三四线城市成交显著回升，二线成交小幅回落。

一线城市中，除北京商品住宅成交面积环比小幅回落以外，上海、广州、深圳等三城成交皆探底回升，沪、深环比翻番。

苏州最新房价地图出炉！

成交均价28245元/㎡，环比上涨4.52%！

苏州作为强二线城市，位于长三角腹地核心，也深受上海房价轮动影响。

据克而瑞苏州数据显示：苏州2021年1月商品住宅成交均价呈上涨态势，属于结构性上涨。

2021年1月苏州（含吴江）商品住宅的最新成交均价为28245元/㎡，环比上涨4.52%。

其中主城区商品住宅成交均价为30584元/㎡，环比上涨5.34%；吴江区商品住宅成交均价为19245元/㎡，环比下降8.99%。

细看各区，六大区成交均价有涨有跌，姑苏区和吴江区变化较大，整体波动幅度较小。

• 园区商品住宅成交均价为37673元/㎡，环比上涨3.13%；

• 新区商品住宅成交均价为31911元/㎡，环比微跌0.07%；

• 姑苏区商品住宅成交均价为36049元/㎡，环比上涨7.55%；

• 相城区商品住宅成交均价为25271元/㎡，环比微跌0.51%；

• 吴中区商品住宅成交均价为25577元/㎡，环比上涨1.8%；

• 吴江区商品住宅成交均价为19245元/㎡，环比下跌8.99%。

接下来，苏州楼市将正式走进金三银四，迎来传统楼市旺季。近期，各大售楼处新房加推，人气有所回暖。

这波小阳春会刺激苏州新房价格上涨吗？届时，我们看数据说话。