网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

真相曝光!南京一批楼盘仍然不好卖

0
分享至

  

  要知道楼市有热就有冷,冷热不均目前已是常态!

  最近我在江北踩盘发现,核心区的楼盘今年将会大量供货,热度很高。反观非核心区板块,有些楼盘的热度并不乐观,在踩盘过程中也遇到有人来看房,不过从整体去化情况来看,有点惨淡,市场两极分化太明显!


  1、位于老山板块的通宇林景紫园销许均价27496-28686元/㎡。从2020年10月份至今,项目平推了2次,总共828套房源,去化20%左右目前紫园项目整体去化的压力较大,和核心区项目的当天开盘卖光相比,热度也低很多。

  当天在踩盘的过程当中,发现有很多中介前来学习参观,还碰见一位买了蘭园的业主前来办理文件,真正看房的较少。


  2、同样位于老山板块的中建熙元府销许均价25000-29000元/㎡。项目位于老山核心居住区,打造的是改善型住宅,背靠老山,空气,环境上占有优势,项目2019年6月至今,已经开过3次盘,总共有933套房源,去化50%左右

  实探当天有人前来看房咨询,但是总的来说人不多,从销售动态来看,房子去化压力也不小。

  

  01

  开盘5个月,只卖出2成,楼盘去化压力有点大!

  通宇林景紫园,位于江苏自贸区南京片区内,江北新区CBD旁,地处长江隧道和扬子江隧道之间,正对着汉中西路过江隧道(规划中)。

  

  项目规划建设12栋10层-11层低密住宅和19栋四联排别墅销许均价27496-28686元/㎡,建筑面积约90-125㎡三房户型,得房率高达85%-88%。项目离老山约500米,生态森林景观不错。

  

  当天,我在踩盘过程中了解到,目前紫园的小高层在售5栋楼,可选的房源较多,当时有很多中介前来学习楼盘说辞,前来售楼处看房的人很少,在现场还碰到一位买了通宇林景蘭园的业主前来签文件。

  

  通宇林景紫园项目从2020年10月份开盘,从网上房地产来看,总共入网有828套房源,现在未售有650套,整体去化比较不理想。

  

  

  02

  老山区域内品质楼盘也面临去化压力,开盘一年多去化一半!

  中建熙元府位居老山南麓,距离地铁13号线凤凰山站(规划中)直线距离约500米。地铁10号线文德路站、沿山大道、总部大道及长江五桥都在中建熙元府直线距离约3公里范围内。

  

  项目打造的是40万方映山阔景低密度多层,1.6低容积率,产品规划为50栋低密低密度多层,建筑面积约95-142㎡,销许均价25000-29000元/㎡。

  

  我前往实探,小区环境和品质都不错,属于低层的洋房,得房率比较高,近80%。

  

  一路之隔的对面就是明发香山郡,小区目前也在售,均价26075元/㎡。

  

  不过中建熙元府,从首次开盘至今已经1年多,期间共推出933套房,截至目前还有468套在售,整体去化50%,并不是特别理想。

  

  

  此外,楼市中还有很多去化难的项目,位于江宁谷里的德信烟岚山庄,去年7月开盘首次推出72套叠墅,户型约210-260㎡,装修交付,销许均价25441-26470元/㎡,总价约511万-696万/套。

  近两个月,网房上仅上传了1套成交,销售惨淡。(数据可能还在上传中)

  

  以上就是今天分享的内容,楼市冷热不均是常态,非热门板块、非热点楼盘还是需要有效手段刺激,你有什么想说的,欢迎留言!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

小舍得:米桃父母恩将仇报,张雪儿失望透顶,结局存在反转

小片片说荧幕
2021-04-17 23:00:14

日本脱衣舞娘因全裸演出被捕 网友:风俗店为啥不管

五彩斑斓的世界
2021-04-18 03:32:57

为抱日本“大腿”,果断禁止中国飞机入境,今有难却向我国要援助

穿搭潮流前端
2021-04-18 02:18:18

极狐阿尔法S正式发布!搭载华为自动驾驶+鸿蒙车机,25万元起…

极果酷玩
2021-04-18 00:12:33

多数台湾人聊统一的局限性:眼里只有芝麻小事 不看大局

李东海评论
2021-04-17 16:27:41

从17.28万跌到13万,不买雅阁就买它,车长4米9标配9AT,双层隔音

聚汽网
2021-04-16 09:12:56

美国将全面禁售DUV/EUV设备及EDA软件?但这不能阻止中国技术进步

芯智讯
2021-04-16 20:02:14

哈里送别菲利普亲王,替梅根献上花环,完成妻子嘱托

小宁娱乐君
2021-04-17 23:55:50

小情侣住酒店:凌晨3点 窗外惊现一只眼睛

楚天都市报极目新闻
2021-04-18 00:29:03

6项支付行为被严查

支付百科
2021-04-16 19:15:18

爱琴海出现海市蜃楼,1000年前的古人在内走动,时空碰撞真存在?

城市记忆
2021-04-17 02:14:27

王治郅小13岁娇妻回广西主持,稳站C位白到发光,“鹦鹉鼻”抢镜

开球咯
2021-04-17 05:46:01

有一种性感叫赵丽颖,明明露的最多,却让人感到一种清纯风!

王博娱乐社
2021-04-16 07:35:21

孔令辉曾是他的手下败将,娶了丁宁的师姐,现为男乒教练

开球咯
2021-04-18 03:56:18

他把大舅子一家五口灭口,还强迫一幸存的亲侄女干这种事

斗城表里如一
2021-04-17 23:47:48

把AV广告直接穿在身上的到底是什么样的勇士?

搞笑皮皮酱
2021-04-17 19:57:11

7-2!6-3!斯诺克世锦赛强者恒强,火箭晋级颜丙涛造唯一平局!

刘姚尧的文字城堡
2021-04-18 08:14:38

她把亲妹妹迷晕,送给老公哐哐“第一次”!玩腻了就...

法兰喜多事
2021-04-15 15:12:59

名为打假实为勒索,美食博主上门索要推广费,不给就说食物发臭!

消费日报社
2021-04-13 12:52:36

《猎鹰与冬兵》:盾牌没了自己焊一个,这个被罢免的美队疯了吗?

夕殿飞思悄然
2021-04-17 20:15:00
2021-04-18 09:05:08
南京楼市情报
南京楼市情报
南京楼市新闻资讯
3224文章数 14957关注度
往期回顾 全部

房产要闻

广州房价飙升,六区被约谈!接下来买房要小心了

头条要闻

外媒称联合国也不能无障碍地去新疆参访 中方回应

头条要闻

外媒称联合国也不能无障碍地去新疆参访 中方回应

体育要闻

林皇点射扳平+伤退 10人西汉姆2-3纽卡

娱乐要闻

杨紫穿婚纱亮相 卷发披肩甜笑迷人

财经要闻

科技要闻

极狐阿尔法S华为H1版起价38.89万元

汽车要闻

轴距同Model X 体验一汽-大众ID.6 CROZZ

态度原创

本地
游戏
数码
公开课
军事航空

本地新闻

一段亲密关系中,如何让亲密感和新鲜感共存?

老滚MOD改编《遗忘之城》延期至今夏发售

数码要闻

风格百变的激辣Coser PAM:高还原角色的精华

公开课

被世卫组织拉黑的它,你天天都在吃!隐患极大

军事要闻

翘脚看航母翘腿听汇报 美两次翘脚背后说明啥?