今年打算买房的家庭，可能会遭遇3个坏消息，需提前做好准备

　　转眼间，2021年就要步入3月份了，也到了楼市的金三银四时期。对此而言，很多打算买房的家庭已经开始蠢蠢欲动，打算挑选自己喜欢的房子。对此而言，选择在今年买房的家庭可能会比去年多很多。因为对于2020年来说，前半年楼市都处于寒冬阶段，直到后半年才开始回暖。而受到2020年的“黑天鹅”，原本很多打算买房的家庭，硬是选择观望了一整年。而对于今年来说，楼市已经恢复正常，所以选择在今年买房的家庭不会少。

　　我们都知道，现在的房价实属不低，买一套房子需要一个家庭掏空六个钱包，还要背负三十年的房贷，所以对于买房来说，不敢轻易选择。而且在2020年时楼市也经历了非常多的事情。比如说单单上半年的时间，就有超过200家房企破产，而且还出现了“万人抢房”、“一日光盘”等局面。这也是让购房者不敢轻举妄动的原因。

　　但对于今年来说，楼市明显稳定了很多，调控政策也在不断的收紧，除了上海、深圳等城市房价上涨比较厉害，大多数城市都稳住了房价。对于那些房价虚高的城市来说，也在不断的下跌。对于这样的局面来说，无疑是购房者买房的好时机。所以对于一些打算买房的家庭来说，已经准备出手了，趁着这次金三银四的好时机，将自己梦寐以求的房子拿下。

　　然而实际上，楼市真的是表面上看到的那样吗？实则不然，对于今年的楼市来说，表面风平浪静，但实际上已经波涛浪涌。对于很多购房者来说，只关心当地城市的房价，和楼盘的情况，对于整体楼市的走势，并没有具体的了解，这就导致了很多购房者在买房后，才发现自己买的房子有问题。要么是质量问题，要么是没过多久房价就下跌了，导致购房者买房后又后悔。实际上，对于今年买房的话，购房者可能会遭遇三个坏消息，让我们来了解一下，最好提前做好准备。

　　第一、买房投资风险较大

　　对于现在来说，很多家庭买房都是为了投资。因为根据央行给出的数据显示，我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的占比31.0%，拥有三套房的占比10.5%。所以对于城镇居民来说，大多数都是不缺房子居住的。而对于农村人口来说，能买得起房的家庭大多数都已经上车，只有小部分刚积累够房子的首付的家庭，打算买房。所以对于现在来说，买房投资的家庭占比还是非常大的。

　　而对于现在来说，买房投资的风险也是非常大的。因为这几年来，调控政策在不断地收紧，楼市整体呈现出平稳的趋势，房价上涨幅度比以前小了很多。这对于投资者来说，是极为不利的。因为选择投资房产，需要房价快速上涨，这样才能在几年内有所收益。但现在房价上涨幅度比较稳定，如果房价上涨幅度比不过房贷利率的上涨的话，那么买房就不是赚钱，而是赔钱了。

　　第二、房企资金压力较大，容易遇到延期交房或烂尾楼

　　对于今年来说，不仅“三条红线”开始实施，而且“限贷令”也已经开始实施。对于三条红线来说，要求房企们降低自身负债率，而想要做到这一点，大量的资金是必不可少的。而对于限贷令来说，更是将银行房地产贷款额度限额，最高规模的银行也只能贷给房地产行业40%的贷款额度。所以对于房企们来说，现金流变得尤为重要。

　　也正是因为这两个政策，将房企们从非常舒适的环境当中，变成了严峻的“生存之战”。所以对于房企来说，今年很有可能会打折促销卖房，以求回笼资金。面对这两个政策，有些实力不足的房企，肯定难以生存，甚至想要找银行贷款都十分困难。所以对于房企们来说，必然会有些被淘汰，而这些房企开发的楼盘也就成为了烂尾楼。就算没有被淘汰的房企，也会面临资金短缺的问题，所以对于现在打算买房的购房者来说，很有可能会买到延期交房的房子。毕竟房企没有资金，工地就无法动工，何时有钱了楼盘才能继续开发。

　　
第三、二手房市场有价无市，房子想要转手比较困难

　　对于现在来说，二手房市场的情况也不太乐观。因为之前调控政策不断收紧，导致很多投资者和炒房客纷纷将房源抛售。而这些大量的房子冲击了二手房市场，导致现在二手房市场挂牌量急剧上涨。根据58同城、安居客发布的2020年《5月国民安居指数报告》显示，2020年5月全国67个主要城市二手房挂牌量均价为15472元/平方，环比下降0.32%。在新增挂牌数量方面，全国二手房新增挂牌量环比增长18.9%。其中，武汉二手房挂牌数量暴增，环比增长270%，北京二手房挂牌数量环比激增208%。

　　从这里我们就可以看出，现在的二手房数量真的很多，而且处于有价无市的局面。因为对于购房者们来说，二手房多了更不着急选择了，有足够的房源可供自己挑选。只需要慢慢挑选出性价比最高，最适合自己家庭居住的房子即可。所以对于现在的二手房来说，处于有价无市的阶段。因此，打算买房的家庭就需要注意了，如果选择的房子不合适居住，导致自己家庭居住体验不好的话，想要出售都十分困难。毕竟现在的二手房市场并不乐观，而且选择二手房的购房者更是挑挑拣拣，想要转手十分困难。

　　对于这三个“坏消息”而言，你有何看法呢？