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90轮竞拍!溢价66.74%!武汉牛年首场土拍火了

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  2021年2月26日,武汉出让3宗地,3宗地块中蔡甸区2宗,经开区1宗,其中蔡甸高庙村地块经过多家房企激烈竞争最后被正荣竞得,楼面价4669.6元/平。

  

  成交结果:

  1、P(2021)001号蔡甸区蔡甸街高福大街与天成路交汇处以西(蔡甸街高庙村)地块经过多家房企90轮竞争最后被武汉正鹏企业管理咨询有限公司44470万元竞得,楼面价4669.60元/平,溢价率66.74%。

  据悉,参与该地块竞争的房企包括正荣、康桥、德信、碧桂园、金地、中海等。

  

  2、P(2021)002号蔡甸商服地块为力高雍湖湾扩大地块,预测为力高竞得。

  3、P(2021)003号地块为武汉基金小镇用地,预测为武汉经开投资有限公司竞得。

  

  地块详情:

  蔡甸区2宗‍

  P(2021)001号地块位于蔡甸区蔡甸街高福大街与天成路交汇处以西(蔡甸街高庙村),出让面积34012㎡,住宅用地,容积率1.0-2.8,竞买保证金5334万元,起拍总价26670万元。

  地块须配建1所9班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。

  

  作为武汉热门置业区域之一,蔡甸区的高性价比、不限购都是其楼市的核心竞争力,均价约10000元/平左右。

  P(2021)002号地块位于蔡甸区大集街知音湖大道路与文岭半岛环路(暂定名)交汇处以东(大集街文岭村、凤凰村),出让面积32393㎡,商服用地,容积率1,竞买保证金5220万元,起拍总价5220万元。

  地块要求:

  1、建设一家四星级及以上的酒店项目。

  2、项目建成后,60%的商业建筑面积自持经营,不得分割销售。

  地块位于蔡甸大集街,周边有武汉花博汇、武汉世茂嘉年华,规划中的轨道交通3号线二期或将延伸至此,周边在售的项目有花博汇桃李春风、世茂龙湾、力高雍湖湾、泰禾知音湖院子、融创山水拾间、景瑞天赋半岛等。

  经开区1宗

  P(2021)003号地块位于武汉经济技术开发区10C36、11C36地块,出让面积190655.97㎡,住宅、商服用地,容积率A、B地块1.5,C地块2.1,竞买保证金14790万元,起拍总价147893万元。

  P(2021)003号地块地块要求:

  1、竞得人须建设建筑面积不低于60000平方米的综合办公楼并全部自持,自持部分自项目竣工验收之日起10年内不得整体或分割转让、销售;该综合办公楼开工后住宅方能预售;

  2、竞买人须承诺若竞得地块后:①引入不少于3家省级以上(含省级)的众创空间或孵化器;②引入不少于100家投资机构或者私募股权投资基金;

  3、在居住用地范围内配建1所6个班幼儿园,每所用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。

  

  2020年武汉经济技术开发区10C36、11C36地块一宗地被湖北中城乡香樾房地产开发有限公司竞得,成交楼面价4034元/平,开发为中国城乡香樾洲,离地块较近的项目还有中设众安双屿大观。

  

  P(2021)003号地块

  地块位于经开后官湖板块,周边分布有经开万达、永旺、湘隆时代广场,此外还有后官湖湿地公园、汤湖公园、体育中心运动公园,生活配套设施齐全。

  

  武汉基金小镇规划效果图

  2018年11月21日,湖北规模最大、武汉首个基金小镇在武汉开发区揭牌成立,占地200余亩,拟建设成为金融聚集区。

  武汉基金小镇位于后官湖畔,占地200余亩,将为入驻基金提供功能齐全、体贴入微的物业服务,满足金融人士办公需求,同时,也提供资金供需对接服务,解决企业投融资需求不对称问题;并提供全方位集约化产业服务,提高企业经营效率与效益。

  

来源:房掌柜武汉

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