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二手房不好卖,3.5万跌到1.8万每平,不少业主继续还贷,不敢断供

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  有朋友表示,虽然房价跳涨,但深圳这两年房子并不好出租,空置率在上升。当然了,很多人买房并不是为了出租而是为了升值,租赁市场他们根本不在意。某知名中介曾说过,即使在北京房子仍然很多,在6环内至少有90万套空置房源,既不卖也不出租的,这些房子主人就是投资客,都是躺着等升值。

  

  这说明如今的房子投资需求远超居住需求。大城市的房价居高不下,就连县城的房价都上万了,而离村里又不远,于是一部分开始选择在农村建房,对于农村的房子养老还是比较适合的,空气好,污染也少。

  小城市一万以上的房价,不值得再买!一个自住率95%的小城市买数套房来投资,你是能租还是能卖了?二手房交易量很低迷,房子供应源源不断,更多人会选择新房,钱压进房子里就是锁住了流动性,一些城市正在下跌。

  

  一直以来大家都是关注到房价在涨,而忽视下跌的部分。短短两年时间燕郊房价从最高点每平米3.5万跌到现在的1.8万/平米左右,这样的下跌幅度可以说全国都难找出第二个城市了。若是高点买入的业主,可以说首付早亏光了还倒欠房贷百万,他们也只能保持沉默,还不敢断供。

  近日北京顺义某商办新盘,售楼处人挤人,买房一片火热,原来是因为降价了,去年卖四万一平,现在两万五一平,准备买房的都感觉买到就赚到了。

  

  这些房子若能卖得动,开发商会出现大幅让利?地段不好,流通差!早买入的业主正在苦苦挣扎中,18年挂牌的二手房还没卖出去,说明没人看好,更别提什么保值了。

  只要房价普涨,至于买哪里,变得不那么重要。但若房价不涨或下跌,对于高杠杆的人来说就是痛苦的煎熬。业内人士指出,租赁时代已然来临、房产税这两年也会出台,那么炒房空间和机会没有了,80%的人会租房住!

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