网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

苏州楼市真的火了!有楼盘一天涨价100万!2021年行情正在启动!

0
分享至

  最近,苏州楼市的热度很火热,小阳春的提前已经成为了事实。

  房观一直跟踪着楼市的动态,也发现苏州楼市的升温,正在逐层显现。

  首先,是成交量爆发性增长



  /数据来源房管局

  据数据显示,除去春节6天,2月份苏州二手目前成交套数已经达到4579套,加上1月份总成交6254套,也就是说,苏州进入2021年以来,二手房市场已经成交了近1.1万套!

  其次,是新房售楼处火热的人气。

  在小阳春汹涌!全苏州都在火!售楼处挤爆!多家楼盘卖出高潮这篇文章中,我们也能感觉到各大售楼处里热火朝天的销售状态。

  园区、新区、相城、吴中、吴江、甚至环沪城市,都在年后的这波小阳春中迎来了人气爆棚。

  而就在昨天公开的平江新城某纯新盘,现场一片人山人海,9点半时马路两边就已经全部停满汽车内场更是人挤人,几乎没有落脚的地方!洽谈区也是座无虚席

  苏州楼市,好久没有这么火热的场景了!



  二手房成交价走高 四个月5.3W飙到7.5W!

  之前我们一直说,量升会带动价升,价格的上涨会在成交量上升之后,有一定的延迟性。

  去年11月份左右,园区的成交量就在逐步提高,而到了2020年年底,今年年初的时候,价格的上涨就开始不断的显现出来了。

  比如最新成交的唐宁府,164平1300万成交,均价7.5W!


  就在2020年12月30日,唐宁府一套164平高层,1160万成交,单价70564元/平,也是从这套开始,唐宁府的单价正式破7!


  而在2020年10月底的时候,唐宁府143平米高层,760万成交,单价仅5.3万。


  短短4个月,唐宁府的价格一路从5.3万飙升到了7.5万!这是什么概念!这是2015年过了一个春节房价翻番的节奏啊!

  而且,从成交记录来看,不管是去年10月份的5.3万,还是年后的7.5万,唐宁府的成交一直非常迅速,几乎就是供不应求的状态。

  不要说这只是个别现象,未来的楼市不会再出现普涨的情况下,会涨的楼盘确实只会是个别楼盘,唐宁府的走高,和你烂在手里卖不出去的二手房都是楼市分化的产物。

  今年楼市的火热是真的,买房子的人在变多也是真的,房价正在越来越高也是真的。


  楼市信心已燃,房东集体调价!

  根据克而瑞最新统计的苏州近一年商品住宅成交均价走势来看,2021年1月的成交均价为28245元/平米,为近一年来的均价最高峰!


  在这一波行情的带动下,不少买房人不再观望果断出手,而很多二手房东也在开始暗暗涨价了。

  雅戈尔天辰,去年9月降价20万没能卖出,今年2月份一口气涨价112万!


  唐宁府,受高成交影响,多套房源价格回调,年后接连涨价,最多的24小时内已经涨价100万!





  玲珑湾六区,去年11月降价15万,今年1月份一口气涨价40万!


  玲珑湾四区,去年10月降价10万,今年1月份涨价21万,一周还有四次带看!


  当然,除了园区之外,其余不少区域的楼盘也陆陆续续有价格上调的情况,狮山御园上涨70万,相城金磐金花园上涨42万,浒关恒基旭辉城上涨25万。






  苏州各区域内核心位置的品质二手房,房东都开始进行了调价,但是对比来看,上涨的幅度没有园区大,上涨的楼盘也没有园区那么多。

  可以说,在今年的这波小行情中,园区依然走在了前头,买房人更有信心,园区内的房东们也不再像去年一样忐忑。

  当然,苏州楼市还没有疯狂,房东跳价的情况不多,但从很多房东的心理预期来看,接下来会有部分优质房源的房东出现跳价的情况,如果有计划买房,得抓紧了。

  因为今年的金三银四,一定会有很大的热度,一旦房东集体涨价、或者囤积居奇,那么很可能会付出更高昂的代价或者买不到!


  最后,说几句关于今年楼市的预测。

  首先,金三银四的热度是肯定的,因为这是传统的楼市旺季,本来就会有大量的需求释放,加上去年疫情影响带来的横盘,在对比之下,今年的苏州楼市会显得更加火热。

  但是,今年的小阳春是正常需求的释放,而且大概率是局部火热的情况,比如园区、比如几个核心新城,其余很多板块大概率会走量,但价格上浮不会很大。

  对于二手房东而言,今年上半年出手的机会很好,不要捂着舍不得出,错过了今年上半年的行情,可能还要再等1-2年,尤其是非核心板块的房东们,不要眼看着园区涨了,觉得自己等等也能涨,有人要买赶紧卖。

  对于购房者而言,2020年下半年的时机已经过去了,现在你想去和房东砍价基本上是没什么可能了(除非那种急卖等着置换的,可以去杀一杀),房东不给你涨价已经是好事了。

  如果你今年一定要买房,那真的下手越快越好,市场已经回暖,但还没有暖得人尽皆知,还有机会,要是等到金三银四快结束的时候再买,那基本上就一站一个山顶了。

  今年的走势大方向可以参考2019年,但是会比2019年的范围更小、走势更缓。

  总之,要卖赶紧的,要买也赶紧的!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

章泽天反击战开始了:我的野心,不是做你的妻子

摩登小姐
2021-04-19 03:43:17

群狼环伺,中国需要血性的男人,任何时候都不需要不男不女的玩意

当代广播站
2021-04-20 10:15:33

海港5-0狂胜泰山,津门虎难逃惨案?于根伟和天津球迷需过心理关

刀锋体育
2021-04-20 19:09:59

为什么许多中国人不愿意打官司?

你要的我都有
2021-04-19 23:43:05

机构罕见发声:央行释放出重要信号!A股变盘在即?

投资快报
2021-04-20 14:23:17

中方话音刚落,拜登就突然变脸,对日本下狠手,瞬间引燃舆论风暴

前沿时刻
2021-04-18 10:14:32

《指环王》重映收获的神奇评论,暴露了短视频时代对观众的伤害

娱圈品鉴官
2021-04-20 20:00:02

菲利普亲王堂姐风华绝代,结婚时8岁伊丽莎白当花童,守寡26年

照见古今
2021-04-20 16:59:15

五菱汽车:宏光 MINIEV 马卡龙上市仅 10 天,订单突破 45000 辆

IT之家
2021-04-20 09:51:40

取消中考,初高中合并为四年?教育部作出回应,家长欣喜不已!

supreme大学
2021-04-18 16:48:15

9个大脑2个心脏的章鱼为何没能在海底建立文明?问题出在三个方面

动物世界科普菌
2021-04-20 11:00:30

28岁邓伦走秀显邋遢!西装裤上像是有水泥,一只手表却要十几万?

八姐论八卦
2021-04-19 22:10:46

利好再度来袭!这个行业要起飞了!| 檀几条

叶檀财经
2021-04-20 14:41:09

夺取钓鱼岛真是最终目标?日网民:复兴帝国梦,是日本政界之共识

票姚校尉
2021-04-20 17:51:11

中间那位1米8,成吉思汗可以直接干到欧洲的原因在这!哈哈哈

你要的我都有
2021-04-19 08:54:10

参加了几场中美关系研讨会,我感受到浓浓的悲情意识

思想潮
2021-04-20 20:50:07

公司新来的女同事,总喜欢穿瑜伽裤上班,但老板很重视她

炫舞时尚
2021-04-20 15:08:05

“嫖”得精彩!嫖完高盛由摩根来买单,张康阳真让人高看一眼

体坛全视角
2021-04-20 13:52:22

淘宝被多多蚕食天猫被京东吞食,贩卖流量千人千面把阿里推向悬崖

科学放大镜
2021-04-20 13:53:03

老公意外去世,火化时工作人员不停的踢我腿,我低头一看哭了

快讲故事
2021-04-18 17:16:02
2021-04-21 00:05:08
筱涵见闻
筱涵见闻
分享个人生活感悟,共同成长
1054文章数 1960关注度
往期回顾 全部

房产要闻

一季度21城二手房成交43万套 创近五年同期新高

头条要闻

上海车展特斯拉维权女车主家属:未天价索赔未拒绝检测

头条要闻

上海车展特斯拉维权女车主家属:未天价索赔未拒绝检测

体育要闻

中超开幕!3万球迷见证 火神杯空降球场

娱乐要闻

佟丽娅穿深V红裙 气质优雅笑容温柔

财经要闻

科技要闻

华为决定卖车,余承东:弥补手机业务利润下滑

汽车要闻

全方面的惊喜诚意十足 实拍体验全新一代奇骏

态度原创

教育
家居
艺术
本地
公开课

教育要闻

强基计划是孩子去名校的跳板?有这个想法的家长务必三思

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

艺术要闻

水木湛清华:中国绘画中的自然

本地新闻

一段亲密关系中,如何让亲密感和新鲜感共存?

公开课

985毕业做道士,家里人觉得我疯了:月薪5万?