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深圳的房子是什么人在接盘?

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  深圳的房价持续高涨已经不是一天两天了,虽然现在新政策已经开始倒逼深圳的二手房价格回调,但是在此之前,到底是什么人一直在接盘深圳的房子呢?


  深圳人多房少,最终为楼市做出贡献的大多都是刚需。深圳的居民房屋自有率并不高,超过70%的居民没有自有住房。所以说深圳的房产交易最终的流向都是刚需,刚需是最终一环的接盘者,也是始作俑者。

  新房一侧

  在新房领域当中,刚需扮演的角色其实并不明显。因为新房需要摇号,需要运气。刚需需求紧张并且深圳过去新房与二手房价格倒挂,更容易引来投资者和有钱人抢购。再加上一些通过不正规手段抢房的人,深圳的新房可以说留给刚需的空间并不多。

  同时深圳的买了新房的人几乎都是赚到的,也不存在接盘的一说。真正接盘的都是帮着这些投资客赚到钱的人。

  二手房一侧

  二手房一侧刚需其实就比较多了。高昂的价格,即买即住并不适合高回报的投资。所以说二手房更大程度上都是一些接盘者。只不过接盘之后的人还会利用自己的“聪明才智”去哄抬房价,赚取收益。

  其实不论到什么时候,只要深圳人口的住房问题不能解决个大半,那么接盘的人还会络绎不绝的出现。虽然二手房成交参考价格制度正在倒逼房价下降,但这也需要时间。也还有灰色地带和空间。因此只要刚需大量存在,深圳就不缺接盘侠。

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