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3月1日起,将“全面取消”公摊面积?已买房的人有补偿吗?

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  现在买房除了房价高外,还有一个问题让购房者头疼,那就是公摊面积。当我们购买房屋时,合同规定面积为100平方米。实际上,只有70平方米。在某些地方,公摊面积占50%,这意味着所有者花了一半的钱购买了一个看不见的摸不到的“空壳”,目前的房价很高,这是买主无法接受的。最关键的是,业主还得为公摊面积交一笔取暖费、物业费。

  

  首先,让我们首先了解什么是公摊区域?许多人仍然对此一无所知。除电梯井和楼梯间外,它们还包括管井,机房,公共大厅,垃圾通道,变电站,过道,地下室等。这样,除了自己的房子外,其他地方也属于公共档位,不知道公共摊位的面积这么大。

  

  公摊真的会取消吗?为响应取消共用区的声音,有关部门和媒体也发表了意见。官方曾经用12个词回应:长期存在并不意味着合理。共享区将损害市场经济的公平正义,同时也将损害人民的利益,这应该是说出了老百姓的心声。有人认为,取消公摊后,开发商不会让自己承担太多的损失,而是会给业主增加分担的费用,从而使房价上涨。

  

  此外,住房和城乡建设部还回答了14个字:住宅建筑应按套内使用面积交易。但是,这仅是征求意见的阶段,尚未发布任何具体文件。但是无论如何,这些信号表明,未来取消公共共享区域的希望仍然很大。只是在现阶段,不可能采用“一刀切”的方法。毕竟,好处和参与的人太多,买家可能会感到失望。

  

  如果真的取消公摊面积,那些已经买房的人会得到补偿吗?目前来看这种说法不现实,现在有很多开发商在建房后就转手给第三方了,人都很难找到,即便是找到了,补偿的可能性也非常小。按照每平米1万,公摊率30%来算,一套100平米的房子就得赔偿30万,一个楼盘有几千户,算下来可不是一个小数目,开发商当然是不愿意的,而且也承担不起。

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