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沈阳三好街的时代变迁!百脑汇、东软等IT商场还好吗

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  沈阳三好街科技一条街的发展变化算是沈阳近二十年来时代变迁具有代表性的典型缩影之一。


  首先谈谈商圈的变化:

  三好街商圈的变化简单来讲也是供给侧和需求侧的变化,具体表现形态是三好街IT商场或者说是IT商铺数量的供需关系变化。

  从历史来看,三好街IT行业经历了从最早的沿街店铺时代,进入到商场时代,乃至最高峰时期十几家IT商场林立的过度饱和竞争时代,而当时的三好街是不允许除了IT以外的业态进入。现在我们看到的三好街餐饮、娱乐、商超、家居等非IT业态,也是近些年来三好街商铺供给侧调整的产物。


  赛博数码广场早已停业


  老诚大科技大厦已变成乐器广场和月子会所


  同方广场早已变成众创空间

  由于供过于求,陆续有几家IT商场退出。当下的现况,三好街IT商场或者说IT商铺数量仍是大大地供过于求,现存7家大型的IT商场,这个数量甚至远远超过现如今的北上广IT商场存有量。以沈阳的城市级别、人口规模、消费水平,这种情况也造成现存IT商场普遍生存困难。百脑汇作为其中经营最好的一家,营收与高峰时期相比也是腰斩了。


  三好街生意最好的商场百脑汇

  三好街IT商场IT商铺供给侧的改革还会在一定时期内持续进行下去,直至达到一种动态的平衡,会让商圈内IT商场和商家的生存环境得到改善,朝良性的方向发展。


  诚大数码广场搞起了进口超市家居卖场二手市场

  再来谈谈消费的变化:

  三好街IT商品零售和批发产业的变化也是消费升级的变化。从早期电脑只是高收入家庭的奢侈品,逐渐成为了继电视冰箱洗衣机之后的第四件大众化家庭的必需电器,再后来一个家庭拥有不止一台电脑和品种多样的数码产品,如今随着AI人工智能的发展,更多的智能化IT产品如智能门锁、智能摄像头、智能音箱等也走入了千家万户,科技让人们的生活越来越美好。


  佰腾数码广场


  维用电子市场

  消费升级的另一方面是购买途径购买方式的变化,网购的兴起和线上交易逐步成为主流,另外城市中越来越多的购物中心和社区店开设了电脑数码店,分流了三好街的大部分客流量,来三好街购买IT商品的客流量比高峰时期减少了超过三分之二。

  当然受益于近几年商圈业态的丰富和部分IT商场经营的调整,消费有回流,从百脑汇方面反馈客流量有呈现止跌和小幅反弹趋势。


  三好街生意最好的商场百脑汇

  最后来谈谈未来:

  一是,2021年进入十四五阶段,大力发展新基建是其中重要的一环,像5G、AIOT、智慧家庭、智慧办公、智慧教育、智慧医疗、智慧健康等IT商品的需求增长会是对三好街经营IT的商场和商户们新的外部机遇。

  二是,随着三好街商圈对IT商铺供给侧的逐年调整,逐步进入到更合理的动态平衡阶段;需求侧改革的推进,人们消费力释放,对智能生活各方面的IT商品的需求和消费将会有大的提升,这也是对三好街IT商场和商户的利好。


  三是,一些IT商场如百脑汇在自身经营方面也不断迎时迎势变革,创新发展。比如直播带货,线上线下结合,小视频推广、社群经营,粉丝深耕,服务体验提升,智能产品应用场景化展现等等过去没有做或很少做的事情,现在被倒逼着去改变、调整,以此来适应变化,也更好的提升了市场竞争力。2020年在疫情影响下,百脑汇却是在5月逆势满租,是过去7-8年来的首次商场满租,这给IT商场和商家们打了一剂强心针。

  对于沈阳三好街未来会更好的发展,大家也是很有信心的。


  东软电脑城C座


  华强电子世界

  #沈阳三好街##时代变迁##沈阳头条##沈阳##电脑城#

  对此你怎么看?

  本期分享就到这里,我是toni,一个运营IT商场18年的资深科技萌新,感谢大家支持!

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