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雨山路,发力!南京龙湖第五座天街,箭在弦上!

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  随着更多新兴板块的崛起,江北雨山路板块的光芒一度被掩盖。然而,自从今年1月份龙湖拿下雨山路重磅地块,板块的关注度瞬间提升。

  伴随区域内商业综合体九年制中小学纷纷提上日程,买房人的胃口被吊起来了,雨山路楼市持续升温!

  PART | 壹

  今年1月份,龙湖拿下雨山路G115地块,成交总价26.4亿元!市场开始欢呼,龙湖天街要来了!

  G115地块的出让,无疑将为板块带来新鲜血液。

  

  G115地块紧靠10号线雨山路站,周边有着招商雍宁府、中海原山、保利云禧等,该地块容积率为1.92,未来产品或相似于保利云禧,打造多层、小高层住宅。

  根据规划,这个地块还将配建不少于9.5万㎡的集中式商业购物中心,雨山路迎来一座大型城市综合体,周边居民喜大普奔!

  2月24日,笔者前往龙湖G115地块进行实探,工地上一片热火朝天的忙碌景象。

  

  在商业地块上放眼望去,挖掘机,运土车来来往往,穿梭不停。

  

  

  据施工队的工作人员告知,前几天只是是平整土地,今天(24日)开始正式挖土,预计29天内挖完,然后中间施工停顿一下,就要开始打桩。

  

  据透露,商业这边预计是管桩,整体工程还需要很长一段时间,综合体预计是地下三层。

  

  不远处是钻井作业的场景:

  

  在现场,一些工人正在抓紧施工。通过沟通得知,目前作业是为了方便清洗进出施工现场的车辆,抑制扬尘。

  

  

  在工地外围,发现不少工人开始进行围挡。

  

  

  台北路的另一侧为住宅用地,挖掘机和推土车正在作业,工程进度和商业地块基本一致,一些工作人员告诉笔者,2月24日开始打试桩。

  

  

  

  不远处,是工人正在探测,需要查看下面土质实际情况,来决定施工用什么桩。

  

  来看现场实拍,井然有序的施工现场:

  PART | 贰

  龙湖住宅部分紧挨着北花园路中小学,作为一所九年制学校,最终将引进什么样的学校也是备受关注。

  现场实探发现学校工地目前已是围挡状态。

  

  

  从工地外围望进去,工地里面没有工人在施工。

  

  据旁边融创臻园的阿姨告知,学校已经打过桩了,今年5月份左右工人一到齐,就会开始施工。

  

  此前,该学校规划出炉,项目拟建设6轨36班小学一所,8轨24班中学一所,总占地面积约94亩,总建筑面积约45740平方米,其中小学总建筑面积约23570平方米,中学总建筑面积约22170平方米。

  效果图出炉:

  

  

  按照规划,北花园路中小学预计将于2022年4月份竣工,将极大缓解雨山路教育资源稀缺的情况,我们可以期待一下。

  PART | 叁

  近日流传出的一张海报,简单直接点出了龙湖在南京布局的五个商业项目:南京六合天街、南京龙湾天街、南京江北天街、南京河西天街以及南京雨山路TOD项目

  这也预示着,雨山路重磅商业地块确定引入龙湖的天街产品系!

  

  2019年12月份六合天街开业,位于六合雄州中心腹地;

  2020年6月份龙湾天街开业,地处繁华的东山商圈核心要地;

  2020年9月份江北天街开业,位置在江北新区高新片区;

  今年第三季度,位于河西CBD的河西天街也将面市。

  

  龙湖天街效果图

  进入雨山路的龙湖天街,加上大体量与地铁10号线的加持,能为雨山路板块提供重要的商业支撑。

  而雨山路的商业是弱项,龙湖天街的到来将激活了区域活力。

  目前项目已经全部启动,施工现场一片热火朝天,相信用不了多久雨山路将崛起一座TOD城市地标。

  

  

  

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