换了两次房才明白，为啥有钱人不买这“两个楼层”，幸好没有做错

对于很多人来说，买房要看的因素是非常多的，比如说房子的价格、环境、地段、户型还有楼层等等，这些都是缺一不可的，但常常由于对房子根本不了解，认为只要选对了地段、户型以及合适的面积即可，对楼层没有太多研究，或者说选择了一个大致的楼层，在住进去以后，抑或是转手时才发现，楼层到底有多重要。

我有一朋友，他就告诉我说，他换了两次房之后，才明白了楼层对于房子的影响真的特别大，就像发动机对于汽车来说一样，一旦买错，未来转手不仅跌价，还很难卖。

所以，今天笔者就来分享一下我这位朋友的经历，同时也让大家了解到，究竟是哪两个楼层不能买。

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第一次买房，由于我这朋友不懂，加上是在大城市买，资金预算有限，所以在中介的忽悠下，买了一套顶层。中介跟他说，现在其他楼层价格相对来说会比较贵，而且顶楼有很多优势，比如说视野好、可以摆脱楼上住户的噪音干扰等等。

所以，就先买顶层顶一顶，过阵子赚钱了，再进行置换，我朋友一听也有道理，就买了顶层，但住进去后，他才发现各种后悔。

首先，楼顶漏水、墙体开裂，由于他买的是房龄比较老的房子，一开始住进去没发觉，但不到两年就漏水，找到建筑师傅来看一下，才知道之前也有这个情况，但业主为了容易卖掉，就进行了一番处理。

其次，顶楼到夏天容易被晒透，导致房间内异常闷热，虽然现在家家户户都有空调可以解决这个问题，但是空调也会比其他楼层费电。

所以，住不到几年，他马上就想把住的房子卖了，但去到市场一挂牌，却发现很难卖，没办法按照小区均价来卖，还得亏一些持有成本的钱。

后面换房，由于吸取第一次买房的经验，首先把有可能存在缺陷的“顶天立地”楼层都排除，其次，口碑不好、物业不好的房子也不要，而且这一次直接上了新房。

最后在销售的介绍下，买了一套中间楼层，第16层，说是“黄金楼层”，价格虽然比低楼层高出不少，但据说这个楼层的房子在二手房市场上比较走俏，最终咬咬牙买了。

本以为这次可以高枕无忧了，好好享受房子，但入住后却发现晚上的时候经常会听到低频的震动，后来才知道这是设备层水泵发出的声音。经咨询物业回复说，一般噪音都控制在35分贝以下，符合相关标准，但对于我朋友这样睡眠浅的人来说，总感觉不是滋味。

后面，他在网上了解到，其实这种楼层叫做设备层，所谓设备层，就是确保大楼运转的各种设备，如水泵机房、空调机房、电梯机房等等，如果有电气设备的话，还有可能产生相关的辐射，对于身体有影响。

虽然不知道自己住的这一层，是否会有辐射影响，但多多少少有心理阴影，所以也及时把房子卖了。

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所以通过我朋友这两次的买房经验，我们可以得知，在买房时，最好避开这两层，以免自住不舒服和难转手。

那么对于楼层的选择，你有什么亲身的居住体验呢？下方留言区聊聊吧。