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定了!住这些小区的南昌人恭喜了!你家房子马上要升值

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  来源:综合江西省公共资源交易网、

  江南都市报

  编辑:李剑楠 审定:李丹 核发:李广华

  重大利好!

  家住这些小区的南昌人

  恭喜了!

  近日

  江西省公共资源交易网公布了

  南昌多个老旧小区改造工程、

  电梯设备采购及安装的招标公告

  这意味着

  伴随小区面貌改观、

  房屋功能改善

  基础设施改造及

  居住环境改优

  今后你家的环境

  配套设施将更齐全

  老房子也有望升值!

  南昌市青云谱区徐坊街道老旧小区

  

  涉及小区:包括徐坊街道谷市街社区、洪城路社区、建北社区、解西东社区、锦联社区、南关口社区、曙光社区、塔子桥社区等。

  改造内容:小区内强弱电管网、给水、雨污管网、室外消防等内容;部分立面改造、房顶改造、部分结构加固、公共服务建筑改造、小区附属设施改造等;小区内主道路及停车位、景观绿化、慢行系统、户外配套设施、小区照明及亮化、文化创意、小品雕塑、标识标牌等内容;门卫监控系统、停车管理系统、智慧社区系统;配套建设社区养老中心、社区卫生站、文化活动中心、邻里中心、其他活动空间。

  本项目总投资金额约16603.76万元(包括设计费、工程费等)

  本工程工期要求:总建设工期210日历天,其中设计工期:30日历天,施工工期180日历天(以监理工程师下达的开工令为准)。

  南昌市青云谱区京山街道老旧小区

  

  涉及小区:灌婴社区、建京社区、建南社区、建祥社区、京新社区、南缆社区、五粮电社区、象湖社区、新村社区等9个社区、22个小区,改造145栋,总户数约5800户,总改造面积约24万平方米。

  改造内容:社区内小市政改造、建筑改造、室外环境工程、智能化改造及邻里中心建设等提升改造等。

  本项目总投资金额约14890.93万元(包括设计费、工程费等)。

  本工程工期要求:总建设工期210 日历天,其中设计工期:30日历天,施工工期180日历天(以监理工程师下达的开工令为准)。

  南昌市青云谱区三店街道、岱山街道

  

  涉及小区:项目改造范围占地总面积约25.65万㎡,涉及南昌市青云谱区洪都街道三店街道、岱山街道10个社区,约31个小区,约151栋,总户数5755户,总人口约17180人。

  改造内容:排水设施、养老抚幼及无障碍设施等项目改造。

  本项目概算总投资为22477.71万元,资金来源为上级拨付的老旧小区改造“以奖代补”资金中支出。

  总建设工期365日历天,其中设计工期:30日历天,施工工期335日历天(以监理工程师下达的开工令为准)。

  南昌市青云谱区新溪桥路周边

  

  涉及小区:新溪桥路以南,上海南路以西,紧邻城市主干道(洪都老厂区内CN204-D02地块),项目用地面积62.172亩,总建筑面积约11万平方米(其中计容建筑面积为8.55万平方米)。

  改造内容:包括建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、人防及室外配套基础设施工程等。

  项目总投资约为41158万元,建设资金为旧改专项资金。

  南昌市西湖区金盘路4号等

  

  涉及小区:西湖区金盘路4号小区等8个老旧小区,改造共计户数5259户,施工改造占地面积27.35万平方米。

  改造内容:水电、路(道路、化粪池)、气(燃气)、外墙装饰装修、屋面防水修补、楼道刮瓷、绿化(小广场)、路灯、监控、垃圾分类、电动车棚、健身器材、公共晒衣场等。

  项目总投资:14686.70万元,建设资金来自财政资金。

  工期要求:6个月。

  南昌市青山湖区梁万村

  

  涉及小区:高新大道以东、创业路两侧,青山湖区梁万村安置小区城市棚户区。

  改造内容:加装电梯27台,其中:消防功能电梯12 台;担架兼无障碍电梯12台;普通客梯3台。

  项目总投资概算为59458.64万元,资金来源为业主筹措及争取上级补助资金。

  南昌市青山湖区肖坊村、张燕村

  

  涉及小区:青山湖区肖坊村、张燕村安置小区,项目总建筑面积36.9万平方米。

  改造内容:加装电梯54台,其中:消防功能电梯11台;担架兼无障碍电梯20台;普通客梯15台,货梯 1台,餐梯1台,自动扶梯6台。

  项目总投资概算为118186.71万元,资金来源为业主筹措及争取上级补助资金。

  老旧小区改造

  不仅有利于提升市容市貌

  还提升了群众幸福感

  惠民生、扩内需

  对城市发展具有十分重要的意义

  知道大家要问了

  哪些小区属于老旧小区呢?

  哪些小区属于老旧小区,可纳入改造?

  此前,江西省住建厅、发改委、财政厅联合出台了关于推进全省城镇老旧小区改造工作的指导意见,明确了老旧小区的认定范围、改造内容和标准。

  其中明确提到,老旧小区是指城市、县城(城关镇)建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的棚户区(居民住宅),以及居民自建房为主的区域和城中村等,不属于老旧小区范畴。具体认定标准由省住房和城乡建设厅会同省发展改革委、省财政厅制定,并按程序报住房和城乡建设部备案。

  江西提出,将老旧小区改造纳入保障性安居工程,切实解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题,实现改造后的小区道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居的目标,使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升,社区治理体系日趋完善,群众的获得感、幸福感、安全感显著增强。

  改造要求及后续管理

  江西提出,老旧小区改造项目实施,应坚持以居民为主体,鼓励社会力量积极参与,特别是要调动小区相关关联单位的积极性,形成各方力量共同参与老旧小区改造的良好氛围。

  小区怎么改?居民说了算

  充分运用“共同缔造”理念,将民主协商贯穿于改造全过程,使居民从原本不关心小区建设的“局外人”,变成为小区建设贡献力量的“主人翁”

  小区改不改,充分尊重居民意愿,让居民参与到决策之中。同时,依靠民情规划怎么改。改造前,从解决百姓日常生活关注和反映的痛点突出问题入手,反复勘察现场,组织社区居民参与设计方案调研,充分吸取居民群众的诉求意愿。

  老旧小区改造是“面子”

  更是“里子”

  相信随着家园的旧貌换新颜

  咱们老百姓能感受到

  实实在在的福利

  为好政策点亮

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