网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

别再被忽悠了!汉阳的楼盘值得买吗?看完专家透露才恍然大悟

0
分享至


  这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年,已经带领10000+人资产破千万,22次成功判断各城市楼市波动,关注武汉房姐,成为最会买房的人。

  关注“武汉房姐”微信公众号 进入知识星球提问,以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球

  提问:房姐你好,第一次提问,目前手上有子弹40,想把名下晒湖小区的老破小卖掉大概100万。考虑换四新/白沙洲/汉阳滨江200w左右的次新1.请问这个思路有没有问题2.现在出手晒湖小区是否合适?谢谢!

  回答:你好,置换思路没有问题,武汉老破小是房产生物链的最底层,未来升值潜力跑输大盘。 汉阳滨江适合自住,四新和白沙洲适合投资。 如果月供能力不错,可以考虑入手一套汉阳滨江自住,剩余子弹再入手一套白沙洲投资。

  提问:新人首问。武汉沌口金域蓝湾三居室一套,15年购贷款已清,投资用途。请问现在出手还是持有?怎样能让资产增值,悉听建议!

  回答:你好,沌口是武汉最早的开发区。以汽车工业为主导 GDP和消费能力都很强 所以价格也偏贵,但是汽车产业最近几年逐渐走低,产业转移到光谷。未来利好太少,加上板块比较封闭,很难吸引汉阳以外的其他板块人口。 如果自住可以继续保留金域蓝湾,沌口的ceo盘,品质不错,短期内可以保持溢价,但是板块未来难跑赢大盘。 纯投资角度,建议出手金域蓝湾,置换到关山大道 光谷东这些领涨板块。

  提问:你好,新人首问。首先“圈内搜索问题关键词”是在哪里搜索?打开房姐你的页面,只有“筛选”没有搜索,筛选也不能按关键词筛选。不好意思,第一次购买这类服务,实在不知道怎么用。 坐标南昌,大龄单身。有一套全款房,新入手一套九龙湖房产(首付借的),准备用于自住。另想再配置一套房产,主要是投资。方案有:1.保留现自住的这套艾溪湖房产(已借钱还清,现全款)不卖;2.卖出这套艾溪湖房产,还掉借的钱,会有可用资金100万左右,另还可再负担100万左右的贷款。就这200万左右预算,重新入手一套。问题是在哪里?广州、上海有朋友有房票,但合伙买他们没资金,也负担不了月供,自己买就200万总价,恐怕没办法买到。南昌的话,想买红谷滩没有房票,只能再买一套九龙湖,那么是买同一小区?还是换一个小区买?九龙湖房产体量大,还有投资价值吗?买的话主要看什么要素?马上要通地铁的高密度小区(高楼)和规划要通地铁的低密度小区(洋房),买前者还是后者更有潜力?

  回答:你好,南昌属于存在感较弱的省会城市,朝阳和九龙湖已经涨过一波了,目前不算低位,动能也一般,未来比较平稳,涨幅缓慢。 如果只考虑南昌,自住喜欢可以买,投资尽量优先红谷滩核心区,红角洲 次选朝阳新城,高新区。 如果能跳出南昌,广州 杭州 武汉是更好的选择。 投资角度建议卖掉或者抵押全款房,继续加仓其他更有潜力的城市。 下载圈子APP,右上角有搜索框

  提问:『新人提问』北京首房首贷,已婚,计划2年内生娃。手里有70,可月供多5000。选哪个城市买好呢,投资用。热门城市因为有贷款首付比例太高,西安或天津咋样,求房姐指导

  回答:你好,坐标北京建议优先坚持北京东三东四老破小上车盘。 西安和天津不建议现在买入: 西安谨慎看好,城市地理位置非常好,西北重镇,全省单核城市,理应得到大发展。但是市场经济氛围和产业结构还不合理,房价涨过一波,目前熄火中,近期不会有太大起色。 天津考虑下一代教育可以买入,但是天津市场启动晚于北京,可以再等等。

  提问:新人提问。亲爱的房间,我住在东莞,现想买深圳房,但太贵,后又去看了与深圳相接的惠阳,便宜一半,现在是15000。因为是投资,很看重以后的升值空间,请帮忙分析一下,是否值得入手?还有哪些是值得投资的?

  回答:你好,一万多的惠州,很可能还要横盘很久很久。 惠阳,不是一块未被发掘的洼地,反而因为常年不限购,早被开发商和投资客联合炒作过数轮。房价之所以低,并且极端扁平化,是因为两个原因。 惠州的房子太多太多,严重供大于求。 惠州楼盘有一个显著特征,就是大盘、巨盘众多。 从大湾区利好角度,肯定是深港广三核最大,莞佛次之,珠中惠再次,临深的机会,我个人认为东莞比中山惠州大,原因是产业; 从房产投资角度,要考虑就不只是这些了,为什么临深我一直不建议买,原因就在于临深的土地供应量太大,一手房茫茫多根本卖不完,二手要卖出获利基本打到骨折; 房子不是买便宜,而是买涨,未来深圳的核心区与临深的价差会越来越大,不要被贫穷限制了想象力。 入住率极地的大亚湾鬼城,就是大部分临深概念楼盘的现状。 东莞多淘淘小户型吧。

  提问:睿智的房姐,您好。现在二手房明显火热起来,想加速进场,子弹100,自己房票用完,准备用老人票作接力贷买房投资,看中了以下几套房子: 1.清江山水3.3期的88平,总价168万,2室1卫,顶楼,租给二房东做隔断间,还有两年租约,落地每平2w左右(含税费和中介费); 2.清江山水3.1期的104平,总价225万,3室1卫,正常楼层,居家普通装修,落地每平2.2w左右(含税费和中介费); 3.瑞园2楼和顶楼146平的,单价12900左右; 帮忙分析以上谁更适合投资,谢谢

  回答:你好,感谢付费! 子弹100,其实建议入手2套的 如果还能开发出一张房票,建议1+3,关山大道小户型+花山 是很好的配置 关山大道租金较高,花山需要长持,优先顶楼 如果只剩一张老人票,建议2,含税单价2.2不贵了。

  提问:新人首问。房姐您好。想在广州买500万左右房子投资。目前看了海珠愉景南苑,逸景翠园,罗马家园。不知道如何选择。另外广州其他板块有何建议,热门的南村欧泊和黄埔都涨起来了。

  回答:你好,海珠目前性价比还可以,你去看看逸景翠园,英豪花园,或者第三金碧,保利花园之类的 逸景翠园这个小区在逸景路,在中大布匹市场,未来有11号线地铁站逸景路站的增量 买这里的三房没问题,这里本来的业主大部分就是周边做布匹生意、做皮革生意的人居多 罗马家园这个盘常年跑输大盘: 1、物业不太好 2、看似有地铁但实际不方便,硬生生的从地铁盘变成无地铁盘了 3、周边环境确实太过一般,加上沥滘村旧改提了一年又一年,其实是充满变数的 4、如果有其他选择,尽快舍弃这里

  房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。

  知识星球已盘点出武汉投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

“海王”是什么梗,女海王项思醒毕业照曝光网友:身材一流

扒圈主持人
2021-04-18 15:58:52

上海前首富周正毅:300台奔驰为父亲送终,入狱后嫌热掏钱装空调

柳叶风动
2021-04-17 18:21:49

其实根本无需将核废水排入大海?俄专家提出建议,日本:绝不接受

狙击前沿
2021-04-18 08:41:56

胡歌最想娶的五个人,第一个是最让人遗憾,最后一个是永远不可能

金芒果娱乐
2021-04-20 11:37:34

社会“怪象”:大量商铺倒闭,满大街都是药店、房产中介和餐饮店

每日楼市
2021-04-17 19:21:42

“海胆蒸蛋”事件涉事餐厅提交视频录音,消费者:220元的海胆蒸蛋没海胆

吃了么您呐
2021-04-20 11:01:00

朴彩英因“大腿近景照”,被嘲不是好女孩,网友:看了觉得真可怜

Halo摩托
2021-04-20 14:24:10

比炒鞋还狠!原价2千元,炒到3万,最贵144999元一只!新华社揭露黑幕,收割90后的这种新玩法竟全是套路

21财闻汇
2021-04-20 13:11:47

美国专家坦言:中国人很难达到美国人的水准,因为世界不允许

当代广播站
2021-04-20 00:53:28

跟没了双腿的女人同居一年,我扛不住了,这是个难以启齿的故事!

两性心理探知
2021-04-19 18:21:42

夺取钓鱼岛真是最终目标?日网民:复兴帝国梦,是日本政界之共识

票姚校尉
2021-04-20 17:51:11

学生错把消息发给老师,引发“社会性死亡”,老师回复笑翻网友

雯雯教育说
2021-04-19 14:08:38

他成全国地级市第二年轻市长

新京报政事儿
2021-04-20 21:53:12

没有收手的潘长江,揭开了直播卖假酒的智商税

3DMGAME官方号
2021-04-19 19:54:28

金晨的“上班鞋”火了,下车看清她的鞋子款式,真不把粉丝当外人

小雪爱旅行
2021-04-20 11:55:46

别再往墙上电钻打孔了!现流行“液体钉”,无痕免钉,墙壁0伤害

智能理财小助手
2021-04-21 06:11:32

挡不住了:51岁李一男杀入造车!

投资界
2021-04-20 18:04:13

郭德纲偶遇岳云鹏主动打招呼,看到岳云鹏反应:素质是装不出来的

明星八卦net
2021-04-21 07:01:57

小时候曾经被课本吹捧过的人物,原来都变成了坏人,颠覆认知

倚靠窗前
2021-04-19 16:48:19

南宁的哪吒汽车,你是来搞笑的吗?

专属定制财经日报
2021-04-20 16:37:14
2021-04-21 10:40:51
房姐购房指南
房姐购房指南
资深房产投资专家
776文章数 19894关注度
往期回顾 全部

房产要闻

[上海]阳明花园三期今天认筹,认筹金50万元,最高冻资430万 | 楼市包打听

头条要闻

乍得总统站死:铁腕统治30年 将开启第6个总统任期

头条要闻

乍得总统站死:铁腕统治30年 将开启第6个总统任期

体育要闻

决胜局致命失误!丁俊晖世锦赛一轮游

娱乐要闻

钟楚曦涂红唇秀美背 腿上伤口抢眼

财经要闻

科技要闻

苹果春季发布会观感:M1芯片的大一统

汽车要闻

美式复古敞篷跑车将国产 挂比亚迪的LOGO

态度原创

家居
数码
时尚
教育
手机

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

数码要闻

一图看懂苹果春季新品发布会 M1版iPad Pro要上天

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

教育要闻

80后“中科院博士小作文”看哭7亿人

手机要闻

苹果春季发布会:“One Apple,Only M1”加载中