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从“种树”十年,看落后十年的青岛

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  辣条观楼市作者:辣条

  近日,资深媒体人凯雷一篇文章引来围观,上了热板。

  由于辣条不是媒体人,这个话题又涉及到深层次的内容,所以主题内容我就不讲了,相信大家应该都已经知道情况如何了。

  简单点来说:

  青岛,十年“种树”,“种树”十年,耗资巨大,此树非民生的树,甚至害了一个经济重城,一个有一万平方公里,一千万人口的超级城市,一个相当于100个法国巴黎,14个美国纽约的城市。

  青岛,是民国时期实业救国,实体企业家的聚集地,回溯百年前,青岛是北方的超级大城,青岛是面向黄海,渤海,面向太平洋的国门。一座超级港口城市,就连天津港都难以比拼的不冻港口。相当于黄河流域的外向型核心,是国家黄渤海城市圈核心城市,是未来东北亚的航运中心,黄海的塞瓦斯托波尔。

  青岛十年的弊病,到底影响了什么呢?

  

  辣条,今日从房产财经领域来聊聊。

  第一、没赶上新兴的高端制造业和互联网浪潮

  传统的制造业企业不景气,是发展经济的缺点,但是最致命的是没有变革和创新,青岛传统的产业是旅游,港口和家电产品制造业。作为历史经济大城,十年“种树”的结局,可以看到当地的决策问题,当佛山,东莞,无锡,常州,宁波等强经济城市,正在大刀阔斧的进行城市升级和产业改造之时,一个忙于种树的决策,胡乱的改造和侵吞百姓财富,阻碍发展。

  可想而知,种树十年带给青岛的是实体企业和制造业升级的迟缓,像凯雷所讲,种树种到青岛市民都看不到大海,桥洞里,人行道上,石头山里,情人坝上,到处种,不顾一切的种,因为种的钱生钱的回扣。这是比中奖还要好的生意。

  而这十年,青岛,恰恰没有赶上新兴的高端制造业和移动互联网浪潮。

  
第二、城市GDP排名下降,掉出前十

  截止到2020年,青岛市GDP排名全国第十三名,21世纪的第一个十年,青岛市GDP一度挤进全国第十名,第九名。现如今被后起之秀南京,宁波赶上,在青岛后面穷追猛赶的城市,除了山东省会济南,还有长沙,郑州,合肥,西安等省会城市,还有佛山,无锡,泉州,东莞等强经济城市。

  要知道,青岛在2016年就突破万亿GDP总量,其他的后起之秀大部分是到2019年以后才突破万亿,其中包括东莞,佛山等沿海强经济城市。

  第三、青岛的房价问题

  截止到2021年1月国家统计局公布了70个大中城市房价数据,我们着重讲讲青岛的房价问题,从2020年下半年开始到2021年一月,青岛二手房连续五个月环比下跌,新房涨幅只有0.1个百分点,拉长整体数据来看,近三年青岛从2018年最高均价21000元每平米,跌至目前16000元每平米,跌幅超20%。

  按正常的道理,青岛作为一个千万级人口的超大城市,GDP总量超1.2万亿,房价不应该疯涨,但也不至于跌成这样子,针对青岛的房价问题,甚至有当地大v写出《青岛房价必暴跌的十大理由》。人才外溢,人才流失或许也是一大因素,比如2019年抢人大战,青岛的人口增量,落败厦门,郑州,济南和珠海等城市。

  

  用评论区网友的一句话来说,青岛不能只剩下怀旧。虽然只是一句话,但是这句话深深的透露着对青岛深深的爱意,有着青岛居民顽强的一面。

  如今种树的走了,希望我们的大青岛,能够再一次腾飞。

  好啦,辣条才疏学浅,很多内容讲得不到位,希望青岛的朋友们不要怪罪。

  关注辣条,关注辣条观楼市!

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