要说到2020年学区房到底有多热,甚至都不留给家长们充足的拍板决定时间。
因为稍加迟疑,可能就”不好意思,已经卖掉了!”或者是再涨个小几万。
眼见着链家学区房的挂牌价被顶到十几、二十万+,家长们也要硬着头皮“上”。
谁让家里都有个宝,不能摇号进民办,总不能连上公办都要输在起跑线上吧!
不过就在新年伊始,上海调控新政“沪十条”重拳出击,让上海楼市猝不及防。
从日前我们发布的次新房和老公房挂牌监测可以看到,2月份虽然整体价格仍在上涨,但涨幅均已经出现了明显放缓。
那排在二手市场房源热度第一的学区房,本月挂牌又发生了哪些变化?
我们对比了2月与1月的学区房价格数据,结果显示:
一梯队学区环比上涨了0.87%!
具体细分看,2月挂牌一梯队学区房&优质双学区房,上涨项目占比下跌明显,约为24.5%;下跌项目占比约5.1%。
其中一梯队学区房上涨项目占比约25.6%;下跌项目占比约3.6%;
优质双学区房上涨项目占比约16.0%;下跌项目占比约2.8%;
整体涨幅较上月小幅回落,上涨项目占比明显下跌,可见学区房的“火”气也一定程度上得到了削减。
(上涨下跌小区占比)
另外,笔者统计了当下入手一梯队学区房&优质双学区房的门槛价,发现门槛价在400w+以下的学区房依然是绝对主力,最低仅约200w!
但同时值得关注的是,个别门槛价的小区本月涨幅却“超出预期”,像是浦东的泾东小区环比暴涨38.3%。
PS.此为链家挂牌价格,仅代表房东心态,不代表成交价。
上海各区域一梯队学区房&优质双学区房门槛价
再来看各区域一梯队学区房&优质双学区中的最高挂牌价格,依旧还是清一色的10w+。
PS.此为链家挂牌价格,仅代表房东心态,不代表成交价。
上海各区域一梯队学区房&优质双学区房最高挂牌价格
更让人震惊的是,同样坐标浦东的梅园三街坊最高挂牌价格2月已经突破了25w+!环比骤增34.6%。
这么看下来学区房对于中产家庭来说依旧是充满魔力,特别是浦东的学区房整体还是涨势凶猛。
真是“可怜天下父母心”!
上海各区热门小学
学区房价格监测
以下价格信息采集时间截止到2021/2/22
1、对比上期挂牌中位数价格没有波动;
2、上期挂牌中位数价格我们有明显偏差的项目;
3、有新增挂牌项目补进的;
以上数据在下文涨幅中,均为0%
黄浦区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房,并非该学校对应的全部学区房。
上下滚动查看更多
静安区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房,并非该学校对应的全部学区房。
上下滚动查看更多
徐汇区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房,并非该学校对应的全部学区房。
上下滚动查看更多
长宁区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房,并非该学校对应的全部学区房。
上下滚动查看更多
虹口区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房,并非该学校对应的全部学区房。
上下滚动查看更多
杨浦区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房,并非该学校对应的全部学区房。
上下滚动查看更多
闸北区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房,并非该学校对应的全部学区房。
上下滚动查看更多
宝山区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房,并非该学校对应的全部学区房。
上下滚动查看更多
普陀区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房,并非该学校对应的全部学区房。
上下滚动查看更多
嘉定区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房,并非该学校对应的全部学区房。
闵行区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房,并非该学校对应的全部学区房。
上下滚动查看更多
青浦区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房,并非该学校对应的全部学区房。
松江区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房,并非该学校对应的全部学区房。
上下滚动查看更多
奉贤区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房,并非该学校对应的全部学区房。
浦东区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房,并非该学校对应的全部学区房。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.