湖南各市州房价出炉！长沙涨了，你老家在湘排第几？

一转眼，

房叔复工一个星期了……

在这给大伙拜个晚年，

祝大家晚年幸福~

过年呢也不是没有收获，

除了胖了10斤，

涨了一岁外，

这个假期让我悟出了一个真理：

只有在放假的时候才会知道

一周时间是如此短暂，

也只有在买房的时候才会知道

自己的家境是如此贫寒...

想当年俺外出务工的时候，

老父亲给我说了一句保底的话，

“外面混不下去了就回来”。

然后过年回去一看老家的房价，

发现老家我也混不下去了……

房叔先给大家整理了一张

湖南市州新房均价一览表，

大家先瞅一瞅~

红的红，绿的绿，

现在就来和房叔一同“品味”

各路网友发来的最新房价汇报！

长沙

“一边吐槽房价高

一边使劲买买买”

2020均价 10151元/㎡

数据来源：安居客

一直以来，长沙作为省会城市，与众多新一线城市齐名，但是在房价层面上，长沙却比其他大多数中西部城市要低，不仅低于西安、成都、武汉等城市，还不如隔壁江西老表的省会南昌。

不仅如此，长沙是连续13年获评“中国最具幸福感城市”，“房价收入比”、“最容易买房”、“幸福感最强”等各种标签都指向了一个结论：长沙房价并不高，买房难度比其他城市都要小。

@林呵呵

如果回到十年前，我一定不止才买五套房

@空空如也

实在想不通月亮岛的房价都要一万二了！我怕是只能买去湘潭了……

@小木

作为一个在长沙打拼的广东伢子，我想说长沙房价真的不算贵了，我能说我是在广州买不起房跑到长沙来的吗？

@上善若水

感觉大家就是一边吐槽长沙房价高，一边想着使劲买买买。

@天晴

看着持续增长的房价，也有过想逃离的冲动，但我最终还是选择了留下，原因就是，长沙一直在往好的方面发展。

张家界

“便宜的时候爱搭不理

翻了几倍想捶死自己”

2020均价6757元/㎡

数据来源：安居客

张家界作为著名旅游城市，有道是“张家界归来不看山”，随着旅游投入的加大，城市建设当然也会紧紧跟上脚步！

这几年的发展真不是吹出来的，平地起栋栋高楼。城乡结合，条条大路通罗马，至于房价也跟着水涨船高。

@秋木明

房价一两千的时候，我爱搭不理，现在翻了几倍，我真的想捶死自己！

@木乃伊

价格太便宜了吧，等涨到20万一平时候再出手。

@布丁

没房心里慌，有房生活质量又降低了，想来想去还是要有房，起码心里不慌，生活只要有口吃的就行了。

@春暖花开

房价就不聊了，聊得心痛，一没拆迁房、二没中大奖，张家界大多数人工资水平也就三四千，不知道什么时候才能买得起一套房。

常德

“房价硬生生被

品牌房企带上去了”

2020均价6688元/㎡

数据来源：安居客

常德作为湖南省省域副中心城市，环洞庭湖生态经济圈核心城市之一，也是长株潭3+5城市群之一，综合实力常年位居全省前三，是一座拥有二千年历史的文化名城，也是国家公路运输枢纽城市、湘西北铁路枢纽城市。

近几年，常德房价跟随三、四线城市楼市普涨的浪潮一路狂奔，这座充满活力的“桃花源里的城市”，未来还有无限可能。

@明天会更好

进不了的城，回不了的家，真尴尬……

@zzd

看看长常高速上川流不息的车流就知道，不然房价怎么会飙到湖南前列。

@零星

武陵区随便一个楼盘价格都在8000+了，我的小心脏诶！

@紫娟

感觉常德房价硬生生被恒大碧桂园龙湖带上去的。

岳阳

“感觉房价降了

可能是错觉”

2020均价6694元/㎡

数据来源：安居客

岳阳作为湖南第二大经济体，不仅是中国南北东西交通要道，还是长江中游重要的区域中心城市、湖南首位门户城市，城市发展水平较高，前期投资预期好。翻看岳阳近年来的楼市的发展，房价与成交一直都保持稳健上升的局势，岳阳房地产浓墨重彩。

@溜溜

岳阳今年房价感觉降了点啊，这是错觉吗？

@虾虾

岳阳市早些年开盘的项目已经基本在9000左右了，有一年的房价涨幅竟然排进了全国同类城市的前三位。

@沧浪之水

真心觉得岳阳真的很适合养老有木有，清早去湖边散散步，打打太极，白天钓钓鱼，人生明亮。

@思源

岳阳工资两三千的地方，房子居然卖9000，也不知道被哪些土豪买了。

@悦然

工资与房价不成正比的我感觉到很忧伤，汨罗的房价6000多，都买不起。

株洲

“丈母娘逼着买了两套

如今翻了不止一番”

2020均价6370元/㎡

数据来源：安居客

株洲，全国文明城市、国家卫生城市、中国最佳表现城市、全国投资潜力百强城市、最适合养老、居住的城市。不知不觉中，株洲早已刷屏全国了……

株洲这个地方，借着春风，有产业，有规划，有资源，有交通……普通商品房五六千的还是有一大片，河西规划好一点的，靠近市中心更近一点的，都是八字头九字头的精装……

@老周

一点也不后悔，2013年之前被媳妇丈母娘逼着买了两套房，如今翻了不止一番。

@星星

以前向阳广场这边三四千好多人都不买，觉得这边有三医院不吉利，现在房价稍微降了一点也是七千起步，都说医疗配套好。

@西瓜王

虽说株洲的房价也不便宜，但高的没有那么离谱。自己工作努力点，裤腰带再勒紧点，父母再帮衬点，凑一个普通三房的首付，还是没什么太大问题的。

@蜻蜓

老家株洲的，身边有个朋友在2018年的时候入手了一套河西的二手房，结果房还没交就发现小区的房价跌了十来万了，他现在已经自闭了……

郴州

“郴州六千也太不科学了”

2020均价6173元/㎡

数据来源：安居客

郴州，湖南的“南大门”，对接粤港澳的“桥头堡”。这些年郴州发展极快，正在从一个小型欠发达城市向“双百”中型城市转变，已大步迈入全省经济发展第一方阵。

@静静是谁

郴州六千也太不科学了，想把郴州能变现的全部变现，然后去长沙买房子！二环内买不住就买三环，依次类推，尽最大能力留到长沙是王道！

@北海道

我都庆幸自己是在15年下手买了房，当时4000很多人说我买贵了，但我喜欢那个户型和环境，就狠狠心还是用公积金贷款买了。

@哔哔

现在倒是还好，反正跟爸妈一起住，结婚的话，男生有房小区环境舒适不跟公婆同住成了择偶标准。

@思念

市里新开发的楼均价8000+，好一点的户型和位置早就破万了，关键各个区县的人们还趋之若鹜的使劲买。

永州

“没有房产证的房子

十几万就可以买一套

只要你敢”

2020均价6026元/㎡

数据来源：安居客

永州的自然环境相当不错，空气质量全省前茅，还有浓郁的历史文化积淀。目前永州经济还有很大的发展空间，近年来随着铁路、高速公路的开通，百强企业越来越多地进入永州，永州楼市未来不可小觑！

@小霞

上半年房价跌了不少，心里特别不爽。

@美美

永州市这5线城市房价已经7-8千了，杀千刀的怎么买得起房。

@小丽

冷水滩涨的最快，滨江板块最贵，反正永州一直跟着大趋势涨。

@思前想后

其实还是有便宜的，那些没有房产证的房子十几万就可以买一套，只要你敢。

@萌萌的熊

确定永州均价只有五六千吗？祁阳县，永州的一个小县城房价都七八千了啊。

娄底

“周末去万豪

简直是不寸步难行”

2020均价 5807元/㎡

数据来源：安居客

娄底是个新型城市，上世纪六七十年代才建的，重工业比较发达。娄底不大，整个城区才一个娄星区，没太多好玩的地方，不是公园就是步行街。不过，沪昆高铁通车，娄底把城市骨架向南拉升，有了稳中向好的发展势头。

@路

起初是碧桂园到娄底疯狂带动房价，再后来出了个宁邦中心，房价蹭蹭地往上涨，万科等地产相继雄起，娄底城区交通是越发拥堵，周末去万豪等地简直是不寸步难行。

@香草莓

娄底产业结构简单，生活节奏慢，还算适合生活吧。

@不见不散：

买了房，怀了崽，感觉压力山大，怎么破？这个，说多了都是眼泪的……家乡……

@toker

娄底房价不贵，但是就是不会回家买房，太没意义。

益阳

“工资涨不赢房价

神快来救我！”

2020均价 5828元/㎡

数据来源：安居客

益阳算是一个景色迷人的南方小城。市区加上安化、沅江、桃江、大通湖区等，不大不小，发展的不快也不慢。这样一个安逸的小城房价比早几年涨了将近一倍，与之对应的还有品牌房企陆续进驻，住宅产品的不断革新，以满足益阳日益提升的改善需求。

@雄霸天

赫山区真的涨得飞快，资阳区这边配套措施还没跟上。

@啦啦啦

我倒是想买，工资才多少，买不起买不起，新的一年继续攒首付。

@杨礼礼

一直在想有钱人真的那么多吗？？？买房不要钱样的！！！

@啊蠻

安化的一个镇，梅城，还不是县城，房价上四千，这是不是要逆天了。

@补补

我2010年的工涨是2200元左右，2020年我的工资是三千五左右，工资涨不赢房价，而且我工资四千还是加班得来的，只想说“神，快来救我！”。

湘潭

“单价4字头

九华横着走”

2020均价 5637元/㎡

数据来源：安居客

过去的“郊区”九华近几年的快速的发展，吸引了如绿地、恒大、富力，碧桂园、保利，步步高置业……等众多一线房企的入驻，让人们对九华充满了期待。

如今湘潭楼市的版图等同于湘潭行政区图。对这个“体格庞大”，存量房众多的版图进行重新“洗牌”，这里将是这座城市楼市未来一个无可逃避的趋势。

@小微

哎，当时湘潭两千的时候我爸妈有十万，我不想买，现在爸妈还是那十万，我赚了几年钱，发现合起来也才够首付。

@晓

不知道是不是长沙调控政策之后，大家都往附近跑，还是城铁的带动作用强，反正我家旁边的楼盘是我亲眼看着涨的。

@刘文

来湘潭九华啊，单价4字头，九华横着走

@大大

买了房，表示装修不起，老婆娶不起，相亲催婚各种身心俱惫。

@木槿

在长株潭融城加速的大背景下，湘潭的发展只会更好。

衡阳

“房价总是起起伏伏

起起起起起”

2020均价 5440元/㎡

数据来源：安居客

衡阳现为全国现代物流枢纽城市，是中南地区区域性物流中心，同时也是中国城市信息化50强，成为湖南省唯一连续获此殊荣的城市。

从2016年下半年到2020年，衡阳的房价在不断起伏中上涨，同时也引起各种不同的观点，有人认为衡阳房价已经封顶，有人认为还没有，合理与不合理，相信老家在衡阳的你们，都有自己的观点。

@秋姐姐

本来以为去年疫情期间可以捡漏，结果发现开发商只不过是把价格抬高了打个低折扣，然后抢的人还变多了，大部分时候房价总是起起伏伏起起起起起……

@吴慧

武广新城的户型看了真心喜欢，家人都觉得很不错，周边配套也好，就是穷……

@飞扬蒋世超

那些年的置业顾问坑蒙拐骗的把我骗上车了，当时我还一直很气氛，现在想想怎么不多骗我买一两套……

@说太多不如沉默

衡南的农村靠近衡阳市区，算衡阳市区效区的效区，也敢卖5000，我也是醉了，水军又多销售手段不少。

邵阳

“邵阳房价还有

很大的进步空间”

2020均价 5343元/㎡

数据来源：安居客

上世纪80年代初，以邵东人为代表的邵阳人凭着自己敏锐的市场经济眼光，率先在五金小商品生产加工方面迅速崛起，江湖上有“东有温州、西有邵阳”的说法。尽管现在还处于发展中，邵阳确实是不断在进步，房价也很“上进”。

@人在旅途

一首歌很适合邵阳，全都是泡沫，一碰就破……

@会唱歌的鸟

会赚钱的人想着钱怎么生钱、小房怎么变大房！而我没有小房。

@minggo

邵阳的房价一直跟着大趋势在涨。

@邱继

邵阳温州这么一对比，明显邵阳房价还有很大的进步空间啊。

@溜溜

房价涨一涨，我们家5套房乐一乐。

湘西

“多数老百姓承受

得起目前价格”

2020均价 5211元/㎡

数据来源：安居客

湘西给人的印象，就如同沈从文笔下的翠翠，轻柔曼妙，舒逸盎然，很多朋友认为在这里养老，再适合不过。目前湘西房价趋于稳定，没有出现所谓的大涨，但也没有像传言说的那样遇冷。

@没有如果

湘西这种地处偏僻、经济落后的地区，在经济版图中，日益边缘化、人口逐渐减少是大趋势，城市化给湘西房地产带来的刚需总归是有限的。

@就不告诉你

房子你买或者不买，总有别人买，作为买不起房的我，只能守着钱袋子过日子呗。

@蛋蛋

个人认为湘西房价不具备继续大涨的条件，整体以稳为主，局部因位置不同而小幅涨跌，消化这些年提前透支的涨幅，去除虚高，等经济发展到一定程度，多数老百姓承受得起目前价格。

@楚

湘西有个现象很有意思，给小孩子买房，很多都是全款，首付比例都相当高，买了房会装修，住的很少且不会出租。

看完湖南各市州的房价，2021年还是先立个买房的“小”目标吧，梦想还是要有的，说不定实现了呢~

湖南这些城市乃至小县城，到底是“房有所值”，还是“有价无市”？你老家在哪里，房价是多少？评论区欢迎补充！

来源：腾讯房产长沙站

文/benison编审/刘婞