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云南县城妈妈,为娃上学卖房上昆明买公寓,“我会不会掉坑?”

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  相信最近昆明的部分家长遭遇了有关学费上涨的暴击!昆明几所名校不约而同地上涨了学费,这一涨就是1万+。

  “名校”、开发商,再次被推向风口浪尖。

  日前,有报道指出“有些学校,挂着名校牌子,收费高,却很孬!”“名校招牌成售楼招牌”……

  文中指出,“公办民助”“名校办民校”“联合办学”……各类冠以名校招牌的合作办学遍地开花。仅在西南某省会城市,当地教育部门的不完全统计显示,2014年以来,全市通过政府、企业与省外教育资源优质的学校开展的各类联合办学学校报备数累计达200多所。

  被提到的这个“西南某省会城市”,难免让人猜想究竟是哪个城市。身在昆明感同身受的我们,难免也会产生联结,这说的是不是昆明呢?

  

  昆明

  由于从事地产相关行业,我的同事们经常收到类似消息,某个楼盘又签约了某名校。如果深究,我们很难搞清楚到底是“公办”、“民办”、“挂名”、“领办”,还是“分校”、“本部”、“教育集团”……

  尽管我们讨论半天搞不清到底是什么性质、到底有啥区别,但与名校沾边之后,带来的直接结果就是房价蹭蹭蹭上涨。不知道昆明小伙伴还记得不久前昆明东市区某楼盘引入某附属学校之后,直接原地涨价。

  如果不是自家的孩子等待入学,能不能分辨清楚根本不重要。但身边有太多心酸家长满心欢喜花百万买下某“学区F”为了给孩子上学,等到的结果是上不了、需自费,或者根本就是挂羊头,无法享受原学校的教学条件。

  说到这突然想起一个月之前与老同学的对话。

  家里的两个娃到了上学年纪,她把老家的房子卖了一套,只为上昆明买一套“学区F”。然而这套大房子最终只能置换昆明的一套小公寓。

  

“入手了某楼盘的公寓,着急让孩子上昆明读书啊。”
“为啥买公寓啊,昆明的公寓没有价值,也不能落户,能不能上学还不一定。”
“价格便宜啊,全款我只够得上这个楼盘,它承诺可以中小学连读。”
“……那你一定要注意合同啊……”

  公寓?名校?学位?

  相信大家看到这,已经为她捏了一把汗。“买公寓带学位”,这在昆明还不是个案。一般而言,工作人员会介绍买了他们的房子会带学位,有上学名额,但在实际操作中,这些事关政策的内容不会写到合同里。所以,在与老同学的对话中,我会跟她强调一定要留意合同。

  即便确实有学位可读,那么对于新楼盘而言,而且是性价比非常高、大家都冲着教育买的房,学位还是会比较紧张的。而如果再遇上有住宅+公寓产品的楼盘,那会不会有所偏向?

  

  学校+楼盘 示意图

  买房不等于买了入学资格。这一点需要昆明的家长们擦亮眼睛。

  房地产企业与名校合作办学,名校因此成为“招牌”,直接结果就是导致房价上涨,出货速度提高。以昆明北部汽车站旁两楼盘为例,有配套名校的甚至最高涨到了2万+,而隔壁没有配建学校的,还维持在开盘价1.2-1.3万。

  若所谓的名校能落实还好,至少家长不用再头疼孩子教育问题。若没有到位,教育规划调整、或者名额不够,那就是再给家长增加焦虑。

  上述提到的公寓+名校,一般情况入学需要房产和户口证明,如果到时落不了户,再或者如果当年的招生政策有变化,他们又该怎么办?临时换房吗?

  但也有这样的情况,西北新城有楼盘为地块里的公寓购买了学位,保证业主孩子有学可上。如果开发商想以名校+公寓作为卖点,以这样的方式也是可行的。

  说完开发商的问题,再说说那些联合办学的“名校”们,有人调侃一些所谓的名校,“虽然挂着某某名校的牌子,但跟原学校没有关系。”如果你稍微留意,会发现昆明近年来成立了很多教育集团,这些教育集团联合开发商签约了多个分校。

  家长们看准了这些“名校”,甚至不惜卖掉州市的房子,跑到昆明来买房,无非就是想给孩子创造更好的教育环境。希望你们现在为孩子花的教育费用,在未来都是值得的。

  

就在刚刚,突然发现龙泉路某楼盘宣布涨价1000元/㎡,文件上写明原因是其签约了一所名校。

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