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摇了70多次后,不到24小时,她下单了一套503万的学区房

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  杭州前两天可以说是“一秒入春”,随着天气的转暖,杭州的购房者们也跃跃欲试。

  如果有人问,买二手房的时候,你觉得从看到房子到签意向书最快需要多久?恕我见识浅薄,目前看到的最快的就是这个不到24小时的小李(因为过于果断,暂且称为李果断)。李果断大学在杭州,户口也在杭州,毕业后也一心要定居杭州。


  随大流的摇号奔波者

  说起来,李果断买房之路确实坎坷,大学毕业后,去了邻近城市工作,常年需要出差,但是一心想回杭州。心想既然迟早要回来,不如提前买好房安了家,就这样加入了摇号大军。

  因为没时间来回奔波,凭着感觉跟着风摇了很多盘,因为没有特别限定的区域,其中大多数是呼声比较高的新盘,也就是大众眼里的“红盘、粉盘”,毕竟当时年轻,还想用房子来投资。

  然而平日工作中的欧气,并没有带到摇号中,多次参与的热门楼盘摇号,均未摇中。



  (摇号历程一览)

  转战二手房市场

  眼看着资金在手里,买不到房子,李果断也很惆怅,她说“钱在手里越来越不值钱,买个房子优化下资金,哪怕抵御一下通胀也行,怎么就买不到呢?”

  在思考了一个春节假期后,李果断决定放弃新房,之前买新房,也抱有投资大于自住的想法,屡摇不中之后,她说“自己想通了,买房子不就是为了以后回来有住的地方,投不投资应该不能放在主要地位,跟风盲摇,不如买个契合实际的,以后也绝对能够用得上的——学区房”。反正以后要结婚,能给小孩上学用就不亏。

  现在还没结婚,也没急切的上学需求,不考虑落户时间的限制,李果断的目光锁定了二手学区房第一梯队的“四小强”(学军小学、文一街小学、文三街小学、行知小学),找个价位合适,面积合适的其实也没那么难。

  该入手时就入手

  所以在春节假期后的第一个周末,笔者作为李果断的朋友,和她一起踏上了寻找合适二手房的路,从上午九点半,到下午五点左右,一天看了20多套房源。

  看了一天,其中也有差不多的,但是她就看中了那套面积最大、两房朝南、总价最高的那套学区房。而这套房源的价格,房东咬得很死,谈的余地也很小。


  在我们几个朋友都做好了下周周末,她还会再来看房的准备后,结果收到她飞机起飞前的微信。

  “我和店长说定了”,还没来得及回复,李果断决定定了这套房。她说自住的,遇到合适的就入手吧。


  从看完这套,到决定定下这套,不到10小时,而且以“雷霆速度”签了意向书,从看到这套房到签约交定金也不到24小时。

  没有房子的人买到房子,都值得庆祝,这也为她漫漫辛酸买房路画下了一个句号。

  无独有偶,笔者的一位同事,在买二手房的路上就没有那么果断和顺利了,当时因为房东临时加价两万,这位同事就负气不买,结果第二天房东临时加价5万卖出,也只能懊恼不已。


  (签购房意向的现场)

  售楼处、二手房市场的温度好像随着气温也在变化,售楼处看房的人也不少,而二手房市场也不遑多让,据我爱我家的中介人员说,他们刚上班也就三天时间,这套成交也只是他们店成交的第二套。

  好找房数据显示,(2021.02.15-2021.02.21)市区二手房共签约610套,其中,二手住宅签约量573套,主城区二手房共签约370套。

  随着1.27新政的敲定,近8万人加入了上次供应潮的摇号,也让我们坚定了对市场的信心,同时,也让很多人明确了房子的真正需求是用来住的。估计还会有更多的新盘摇不中转而投向二手房市场的购房者们,抓紧上车才是硬道理。

  也正是在这次新房供应大潮都没摇中,李果断决定放弃新房,放弃自己之前不切实际的“摇到就赚到”幻想,奔向了二手房“自住”怀抱。最后也如愿买到了房子。

  李果断的故事也告诉我们:不管是新房还是二手房,房屋居住的属性应该放在第一位,以自住为主要需求,早点上车才是正确的选择,在杭州买到房子或许也没有那么难。

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