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佛山三龙湾:7条地铁、2条城际,7所大学入驻,房价1.7万起

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  佛山,一座在广东排名第3的新一线城市。

  2020年捍卫万亿GDP,佛山打了个翻身仗。

  湾区2020:佛山GDP第3名,卖地、卖房第2名,房价第5名

  2021年开年,佛山又迎来了广东发布的“大礼包”

  佛山三龙湾的规划,被广东省大湾区领导小组正式印发

  这意味着,未来这里的建设将会进入快车道

  今天,让我们一起来了解这一片土地吧。

  
广东正式批复:三龙湾高端创新集聚区,剑指2000亿

  就在2月2日,大湾区建设领导小组发布通知。

  佛山三龙湾高端创新集聚区的规划(2020-2035)正式印发。

  这标志着原来仅停留于纸面的规划,如今已经被上级认可

  佛山参与大湾区的建设,正式有了新的抓手。

  

  相关通知文件截图

  三龙湾高端创新集聚区,位于广州、佛山两市交界区域

  其行政范围130平方公里,涵盖了禅城、顺德、南海的部分区域

  从规划来看,这里将作为大湾区建设的广佛极点,极具战略意义。

  

  三龙湾区位图

  从规划范围看,其毗邻广州南站

  广州:好样的!GDP重回第4,白云机场全球第1,房价全国第8

  在佛山区域内,涵盖了中德工业服务区、机器人谷、粤港澳示范区等。

  这些创新节点,能够通过重点平台撬动产业发展,为区域带来新的活力。

  

  三龙湾规划边界图

  规划从2020年一直规划到2035年,算是一个近期与远期相结合的规划。

  从综合指标看,2020年人口28万人,2025年35万人,2035年50万人

  GDP则要实现跨越式发展,2020年目标500亿,2025年800亿,2035年2000亿。

  这可不是一个小的数字,要知道目前整个禅城在2020年的GDP也不足2000亿

  到2035年,区区130平方公里的土地,产值就要超过如今的禅城。

  想想也是非常不容易的一件事情。

  

  2020年佛山各区GDP

  不过根据规划,2035年,这里的产业将集中在高端技术制造和现代服务业

  因此,通过大力发展先进科技,贯彻新发展理念,也是可以实现目标的。

  佛山真棒!GDP再破万亿,新增3条地铁61站,1月卖房超万套

  

  三龙湾近远期发展目标

  发展结构:碧环绕芯,双核驱动,三网协同,四轴支撑

  在发展结构上,规划将生态、产业、创新等有机结合。

  提出了4大主要结构

  

  • 碧环绕芯:以3大水道为基础,建设2个生态绿芯;
  • 双核驱动:广佛合作发展核、佛山新城发展核;
  • 三网协同:生态、基础和公共服务三张设施网,形成15分钟服务圈;
  • 四轴支撑:高端服务集聚轴、协同创新发展轴、科技产业发展轴、区域协同联动发展轴。

  在这一结构下,三龙湾能够串联众多发展节点。

  

  • 向北,能够联系广东金融高新区和荔湾区;
  • 向东,能够直达广州南站和汉溪长隆;
  • 向西,能够对接佛山中心区;
  • 向南,则是顺德制造业集聚区。

  在这里设置一个高端创新集聚区,能够充分联动发展。

  

  三龙湾规划结构

  产业规划:7大高校进驻,打造创新高地

  佛山本身也是一个缺少高校的城市

  但是在城市产业升级过程中,高校必不可少。

  佛山三龙湾,未来将打通产业发展的链条,引进了7大高校。

  在制造业重大平台上,香港科技大学、清华大学、华南理工大学等3校入驻。

  重点打造基础研究、智能制造、先进材料、人工智能等领域。

  

  制造业创新平台

  在产教融合上,引进香港理工大学、东北大学、德国亚琛大学等3所大学。

  重点打造人才培养基地,培养高素质的产业人才。

  

  产教融合重点项目

  在粤港澳合作商,引进香港科技大学、香港中文大学2校设立研究院。

  聚焦粤港澳协同创新,将香港高校的技术引入佛山智造企业,开展成果转化

  

  粤港澳联合创新项目

  统计一下,可以发现佛山一共引进了7所大学

  

  • 境内双一流大学3所:清华大学、华南理工大学、东北大学;
  • 香港一流大学3所:香港科技大学、香港理工大学、香港中文大学;
  • 国外一流大学1所:德国亚琛大学。

  有了这么多名牌大学助力,未来佛山三龙湾将成为创新的高地。

  

  佛山新城的风光

  交通规划:10条轨道、11条道路、“九横九纵”内部路

  根据规划,三龙湾未来将有10条轨道交通

  

  • 7条地铁:1号线、2号线、3号线、4号线、6号线、7号线、11号线、广州7号线
  • 2条城际:广佛环线、广佛江珠城际
  • 1条新交通:南海新交通试验段。

  目前佛山1号线已开通,在建的3条地铁都将在近几年陆续开通。

  近期,佛山的4号线、11号线也获得批复。

  未来五年,这里将成为佛山地铁网络最密集的区域。

  佛山真棒!GDP再破万亿,新增3条地铁61站,1月卖房超万套

  

  三龙湾轨道交通网络

  除了轨道交通之外,三龙湾还设置11条对外连接道路,九纵九横的内部干道

  便捷到达市内和广州,直达湾区各个城市,毫不费力。

  

  三龙湾综合交通体系

  三龙湾房价:1.7万起步,值得买吗?

  接下来,我们看看三龙湾3个片区的房价。

  顺德算是佛山主城区的洼地,目前价格最低的是华润置地悦里,均价1.7万起

  最贵的佛山院子,价格已经到了2.7万/㎡

  

  顺德片区房价

  禅城片区的房价不多,整体均价在2.5万左右

  最便宜的是卓越浅水湾均价2.3万/㎡

  

  禅城片区房价

  南海片区的住宅基本都在2.5万以上

  最贵的是万科天空之城,最高已经到了3.4万/㎡

  龙光玖里江湾,均价2.5万/㎡,算是价格最低了。

  

  南海片区房价

  三龙湾规划利好来袭,你认为房价会涨吗?

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