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深℃丨银川房价涨幅,跻身全球十强!

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  2月25日,热衷于给富豪排名的胡润发出《胡润2020年度全球房价指数》,该报告“中的指数变化反映的是截至2020年12月过去一年的年度涨幅”。而2020年银川市以14.2%的涨幅,跻身全球房价涨幅城市第十名。

  

  在报告中这样描述银川:

  “银川跃居中国房价涨幅第一,过去一年上涨14.2%,是唯一进入全球前十的中国城市,还有河北唐山、江苏徐州、青海西宁、山东济宁、广东惠州和辽宁锦州六个中国城市进入全球前50。”

  猛将兄也注意到,在稍早的2月23日,2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中,银川同比(今年1月比2020年1月)涨幅13.9%,同样是位居全国第一。但也值得注意的是,银川新建商品房房价环比(对比上个月),涨幅为0.6%,相比去年夏天已经有明显放缓的趋势。

  2020年的银川楼市,大新闻不断。

  在5月环比上涨2.1%、6月环比上涨1.9%、7月环比上涨2%,银川曾连续三月在上演房价上涨冠军的“帽子戏法”;

  8月26日,银川楼王(楼面价6794元/㎡)诞生,被业内人士惊呼“面粉价格超过了面包价格”;

  同日,住建部召开部分城市房地产工作会商会,银川被请“喝茶”,要求“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持调控政策连续性稳定性,确保房地产市场平稳健康发展”;

  9月29日,调控房价的“银八条”重磅出台,二套房首付比例不得低于40%、非宁夏户籍限购一套等政策出台;

  进入10月之后,银川的房价快速上涨的态势减缓,连续三月,环比涨幅均控制在0.4~0.6%之间。

  但确实抵挡不住从年初的上涨,最终2020年全年银川毫无意外的成为全国房价涨幅第一,如今又略有意外的跻身世界十强。

  要知道,排在银川前面的城市,除了土耳其的伊斯坦布尔(涨幅23.3%,排名榜首)、圣彼得堡(涨幅16.2%,排名第四)以外,剩下的如渥太华、惠灵顿、圣何塞、汉密尔顿、蒙特利尔,均为欧美发达国家的城市。

  不过根据胡润的统计,在2019年进入全球前十的中国城市共有5个,分别是大理、西安、呼和浩特、贵阳、石家庄和昆明,而在今年均未进前50。

  其实这也说明了快速上涨的房价,只要调控得当,最终还是会“放缓速度”。相信银川明年,就不会拥有如此耀眼的成绩单了。

  大家对价格变化敏感,来源于对“失去的痛苦”增加。原本1万块钱能买的东西,经过商品和服务价格的快速上涨,最终获取会急速变少,这自然就会引发大家的强烈感受。

  猛将兄曾不止一次提及过,2020年对于银川而言这种“痛苦”有些偏多。

  比如停车费价格调整、暖气费价格调整、再加上房价快速上涨。甚至就连猛将兄的父亲,前段时间都给我义愤填膺地爆料“家门口的馒头,毫无征兆从5毛涨到7毛钱一个了”。

  猛将兄还要提醒各位的是,调控房价绝不代表房价会下跌,只是会如银川市住房和城乡建设局所说的“精准调控,稳步上涨”。

  只要我们的收入增速平均能够跑赢房价上涨速度,这一切还都在承受范围之内。

  毕竟,相比大涨,房价大跌带来的隐患和连锁反应更让人害怕!

  最关键的来了,你跑赢了吗?

  

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